Loftartige Dachgeschosswohnung mit großer Dachterrasse im Zentrum von Hall in Tirol

Diese einzigartige, loftartige Dachgeschosswohnung befindet sich im Herzen von Hall in Tirol in einem historischen Gebäude aus dem Jahr 1550. Mit einer großzügigen Raumaufteilung und modernen Annehmlichkeiten bietet diese Wohnung den perfekten Mix aus Altbau-Charme und zeitgemäßem Wohnkomfort.

Das offene Wohnzimmer beeindruckt durch hohe Decken. Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten wie einem Geschirrspüler, Herd, Backofen und kleinem Kühlschrank ausgestattet und bietet genügend Platz für einen Esstisch, der zu geselligen Runden einlädt. Das Schlafzimmer wurde durch eine Durchbrechung des Raumes vergrößert, was für noch mehr Raumgefühl sorgt.

In der Wohnung sieht man noch mondgeschlägerten Bäume, die auch den Dachstuhl halten. Bis heute sind diese ganzen Bäume holzwurmfrei – ein beeindruckendes Zeugnis traditioneller Bauweise und natürlicher Beständigkeit

Das große Badezimmer ist ein wahres Highlight: eine elegante Eckbadewanne lädt zum Entspannen ein, während das Dachfenster einen wundervollen Blick auf den Sternenhimmel freigibt. Zudem bietet das Badezimmer ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort.

Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist die 27,57 m² große Dachterrasse, die über eine Wendeltreppe erreichbar ist und einen fantastischen Rundumblick auf Hall bietet – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.

Geheizt wird die Wohnung durch Fernwärme - Heizkörpern und einem Warmwasser-Boiler. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des Gebäudes, das durch eine Kameratürklingel gesichert ist.

Die monatlichen Betriebskosten betragen netto € 355,72 (brutto € 389,94) und beinhalten bereits einen Rücklagenanteil in Höhe von € 80,00.

Genießen Sie den einzigartigen Charme dieser Wohnung im historischen Zentrum von Hall in Tirol, wo sich Tradition und moderne Ausstattung ideal vereinen. Ein wahres Juwel für Liebhaber außergewöhnlicher Immobilien.

Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung

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Das Gasthaus zum Weißen Rössl war das älteste Wirtshaus in Hall und wurde ursprünglich im gesamten ersten Stockwerk von den Urgroßeltern des Verkäufers betrieben.
Im Stadtarchiv finden sich zahlreiche Hinweise auf die historische Bedeutung des Hauses – darunter gotische Decken sowie die Tatsache, dass der Tiroler Freiheitskämpfer Andreas Hofer hier mehrfach zu Gast war, um die Verteidigung gegen die Franzosen vorzubereiten. Diese Treffen trugen letztlich zur legendären Bergiselschlacht von 1809 bei.

Mitte des 19. Jahrhunderts ließ der Großvater des Verkäufers den ehemaligen Pferdestall zum Gasthaus „Weißes Rössl“ umbauen und gab dem Haus seinen heutigen Namen.
Der erste Stock wurde dabei in Wohnungen umgewandelt. Das gesamte dritte Obergeschoss diente traditionell als Unterkunft für das Personal – sogenannte Kellerinnenzimmer.

Noch heute ziert die Fassade das Logo des umgebauten Gasthauses aus den 1950er-Jahren.
Die Grundmauern des Hauses sind über 700 Jahre alt. Beim großen Erdbeben im 16. Jahrhundert, das weite Teile Halls – darunter den Kirchturm – zerstörte, wurde auch das Haus schwer beschädigt. Nur die oberen Teile stürzten ein.
Mit Hilfe von „Klampfern“ (Zimmerleuten) und mondgeschlägertem Holz wurde das Gebäude erdbebensicher wiederaufgebaut – eine Bauweise, die bis heute Bestand hat.