DAS salzkammerGUT | Hochwertiges Einfamilienhaus in Bestlage von Bad Ischl

Wohnen in absoluter Ruhelage mit Gartenidylle – stilvolles Einfamilienhaus in Bad Ischl

Inmitten einer der schönsten Gegenden des Salzkammerguts, ruhig und doch zentral gelegen, erwartet Sie dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus mit viel Platz, Atmosphäre, liebevollen Details und hochwertiger Ausstattung.
Der uneinsichtige Garten ist ein echtes Paradies: Ein kleines Biotop mit Goldfischen, großzügige Grünflächen und sonnigen Terrassen schaffen eine Umgebung zum Durchatmen und Genießen.
Hier erleben Sie Privatsphäre, Ruhe und ein ganz besonderes Lebensgefühl.

Im Inneren überzeugt das Haus mit einem durchdachten Grundriss und maßgefertigter, hochwertiger Einrichtung.
Ein Großteil der Einrichtung wurde von einem Innenarchitekten geplant und in meisterlicher Tischlerarbeit umgesetzt – mit zeitlosem Design und wohnlicher Behaglichkeit.
Herzstück des Erdgeschosses ist der großzügige, offene Wohn- und Essbereich mit einem gemauertem Kachelofen – perfekt für gesellige Abende und entspannte Stunden.
Der angrenzende Wintergarten lässt viel Licht herein und schafft eine harmonische Verbindung zur Natur. Der Wintergarten verfügt über eine elektrische Beschattung.
Eine kleine Bar mit integriertem Weinkühlschrank sowie die neue, moderne Küche – in einer separaten Nische mit Fenster – runden das Raumkonzept stimmig ab.
Der helle Eingangsbereich führt in ein zusätzliches Zimmer, ideal als Gästezimmer, Büro oder Hauswirtschaftsraum.
Eine großzügige Diele mit Gäste-WC, der Treppenaufgang ins Obergeschoss sowie der Abgang in den Keller komplettieren das Erdgeschoss.

Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Schlafzimmer: Der Masterbedroom mit direktem Zugang zum voll ausgestattetem Schrankraum und das zweite Zimmer mit Zugang auf den sonnigen Aussichtsbalkon.
Das großzügige Badezimmer ist mit einer Eckbadewanne, Dusche, Doppelwaschtisch, Handtuchtrockner und Fenster ausgestattet. Ein separates WC ergänzt diese Etage.
In allen Räumen sorgen Fenster und elegante Plissees für angenehmes Licht und Sichtschutz.

Auch im Außenbereich überzeugt das Haus auf ganzer Linie: Eine Einzelgarage, ein überdachter PKW-Stellplatz sowie ein großzügiger, gepflasterter Vorplatz bieten viel Platz für Ihre Fahrzeuge.

Beheizt wird das Haus mittels energiesparender Erdwärmeheizung über im Garten verlegte Erdwärmekollektoren. Die Energieabgabe erfolgt über eine Fußbodenheizung. 
Die Fassade ist wärmegedämmt und im Haus sind 2-fach verglaste Internorm-Kunststofffenster verbaut.

Highlights auf einen Blick:

• Lage: Ruhige Wohngegend in Bad Ischl – zentral & naturnah

• Gartenidylle: Uneinsehbarer Garten mit Biotop, Terrassen & viel Grün

• Wohnfläche: Großzügige Raumaufteilung mit Wintergarten & Kachelofen

• Innenausbau: Hochwertige Maßmöbel vom Tischler, stilvolle Ausstattung

• Küche: Neue Tischler-Küche in separater Nische mit Fenster

• Besonderheiten: Wintergarten, Bar mit Weinkühlschrank

• Zimmer: 2 Schlafzimmer + Gäste-/Arbeitszimmer im EG

• Bad: Großes Badezimmer mit Eckbadewanne & Dusche

• Außenbereich: Garage, Carport & großzügiger Vorplatz

Sie sehnen sich nach einem stilvollen Zuhause im Herzen des Salzkammerguts?

Hier wartet Ihr neues Daheim mit eleganter und hochwertiger Ausstattung in absoluter Ruhelage!
Wir freuen uns darauf, Ihnen diesen wahrlich kaiserlichen Schatz zeigen zu dürfen.

Ihr Team Schnitzhofer

Ein Energieausweis ist in Arbeit.
Alle Daten wurden mit Sorgfalt erhoben, die angegebenen Maße sind gerundet. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.
Die Pläne können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Zwischenverkauf, Irrtum und Fehler vorbehalten. 
Es können nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namen, E-Mail-Adresse und Telefonnummer verarbeitet werden!

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap