Exklusives und einzigartiges Einfamilienhaus in Hohenems - Privatverkauf ohne Makler!

Eingebettet im Herzen von Hohenems, bietet dieses prachtvolle Familienhaus ein beispielloses Maß an Komfort, Ruhe und Raffinesse. Seine großzügig bemessenen Innenräume und gepflegten Außenanlagen vereinen sich zu einer Oase verfeinerter Eleganz und zeitlosen Designs.

Beim Betreten des Hauses wir man von einem lichtdurchfluteten Foyer begrüßt, das nahtlos in einen geräumigen Wohn- und Essbereich übergeht. Das Herzstück des Wohnzimmers ist ein moderner Kamin, der eine gemütliche Atmosphäre für heimelige Abende bietet. Der Essbereich, ergänzt durch eine angrenzende geschmackvoll ausgestattete hochwertige Küche, lässt nichts zu wünschen übrig. Zusätzlich befindet sind ein kleines Zimmer, das derzeit als Heimbüro genutzt wird, praktischerweise gleich neben der Küche.

Die Außenanlagen dieser Immobilie sind wahrlich ein Anblick für sich. Der gepflegte Garten ist eine Oase der Ruhe und verfügt über einen Naturpool aus Holz, einen Whirlpool und eine verborgene großartige Outdoorküche. Ein ganzjährig nutzbarer, überdachter Sitzbereich garantiert angenehme Grillabende unter Sonne und Sternen. Dank rundum elektrischer Markisen kann dieser großzügige Bereich vollständig geschlossen werden, was eine ganzjährige Nutzung ermöglicht.

Die obere Etaqe beherbergt zwei Badezimmer und zwei großzügige Schlafzimmer, mit der Möglichkeit, in drei Schlafzimmer umzuwandeln, was zusätzlich Flexibilität für das Familienleben bietet. Das Elternschlafzimmer verfügt über eine angrenzende Terrasse, die einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft bietet.

Die Immobilie profitiert zudem von einem voll ausgebauten und voll isolierten beheizbaren Keller der sich wie folgt unterteilt: einem Wasch- und Heizraum, einem Hobbyraum/Gästezimmer und einem großzügigen Lagerraum.

Erleben Sie dieses außergewöhnliche Zuhause und seine Vielzahl von herausragenden Merkmalen selbst. Vereinbaren Sie noch heute Ihre private Besichtigung.

Privatverkauf ohne Makler!

Highlights:
Naturpool aus Holz mit natürlicher Reinigung ohne Chemie
Whirlpool
Outdoorküche mit Gasgrill und elektr. Geräten
kpl. elektr. Sichtschutz der riesigen Terrasse sowohl von oben als auch seitlich
Zentralstaubsauganlage
Alarmanlage
Einbruchhemmende Fenster und Türen
Zutrittskontrolle
Zentralstaubsauganlage
Raumhöhe sowohl im EG als auf OG von 2,60 Meter
kpl. Keller ist isoliert und beheizt

Energie:
Kachelgrundofen mit großem Glasfenster und elektr. Steuerung (regelt alles selbstständig w. z. B. den Zug)
Kann bei Bedarf auch den Pufferspeicher für Heizung und Warmwasser heizen. Somit völlig unabhängig von Gas.
Große im Dach verbaute Solaranlage für Warmwasser und Heizung.
Vorbereitung für Fotovoltaikanlage.

Sicherheit:
Zutrittskontrollsystem mit Fingerprint
Alarmanlage
Außenhautsicherung
Alle Fenster und Türen sind einbruchhemmende ausgeführt
Einbruchhemmende Verglasung
Einbruchhemmende mehrfach verriegelte Haustüre
Doorbird Türüberwachung z. B. mit Handyanzeige

Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein umfangreiches Exposee!