"Burgblick"

"Haus mit Burgblick"

Sie kommen, um zu bleiben
Zum Verkauf steht ein charmantes Gebäude, das bisher als Sommerhaus genutzt wurde. Gelegen auf einem sonnigen Hanggrundstück von ca. 500 m², bietet das Haus nicht nur viel Atmosphäre, sondern auch einen traumhaften Blick auf die Burg Kreuzenstein – ein echtes Highlight!
Ob als stilvoller Rückzugsort oder als dauerhaftes Zuhause im Grünen: Diese Liegenschaft vereint Naturidylle, gute Erreichbarkeit und eine hervorragende Infrastruktur im beliebten Ort Leobendorf – nur wenige Minuten vor den Toren Wiens mit Blick auf Burg Kreuzenstein.

Aufteilung:
Obergeschoß: Große Terrasse mit Ausblick ins Grüne und auf die Burg
Wohnzimmer mit Kaminofen – gemütlich durch alle Jahreszeiten
Zwei Schlafzimmer – ideal für Familie oder Gäste, Separates WC
Untergeschoss: Großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zur zweiten Terrasse
Abstellraum – praktisch und funktional, Lagerraum – vielseitig nutzbar
Außenbereich & Ausstattung: Zwei Terrassen – Sonnen- und Schattenplätze je nach Tageszeit
Privater Pool – für die Extraportion Sommerfeeling
Gepflasterter Autoabstellplatz am Grundstück
Wunderschöner Blick auf die umliegende Natur & Burg Kreuzenstein

Lage & Infrastruktur – Leobendorf bei Wien:
Leobendorf überzeugt durch hohe Lebensqualität, eine ausgezeichnete Infrastruktur und die Nähe zur Großstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie und öffentliche Verkehrsanbindung sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Der Bahnhof Leobendorf-Kreuzenstein bietet eine schnelle Verbindung nach Wien – ideal für Pendler oder Wochenendausflügler.

Fazit: Einzigartige Gelegenheit, ein gepflegtes Haus in traumhafter Lage zu erwerben – mit Panoramablick, viel Privatsphäre, eigenem Pool und gemütlichem Wohnambiente. Die Kombination aus ländlicher Ruhe, Burgblick, Nähe zu Wien und ganzjähriger Nutzbarkeit macht dieses Objekt besonders attraktiv.
Jetzt besichtigen und verlieben!
Energieklasse F

Der Richtpreis NUR € 275.000,--
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 55.000,--/monatlich € 1.100,--

*)Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 220.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: F