Geräumiges Wohnhaus im Herzen von Hartberg – Zentrale Lage mit großem Potenzial

Wohnen mit Potenzial – Großes Grundstück & Entwicklungschance in Hartberg

Nur zwei Minuten vom Ortszentrum Hartberg entfernt präsentiert sich diese charmante Liegenschaft als wahres Juwel für Investoren, Bauträger und kreative Köpfe mit Weitblick.

Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.986 m² gelegen, befindet sich ein sanierungsbedürftiges Wohnhaus aus dem Jahr 1976. Die bestehende Bebauung eröffnet dank einer bebaubaren Geschossfläche (BGF) von bis zu 984 m² attraktive Entwicklungsmöglichkeiten – sei es für Mehrfamilienhäuser, Kurzzeitvermietung oder andere innovative Nutzungskonzepte.

Besondere Highlights:

WA-Widmung mit Dichte 0,3 – 0,5

Alle Anschlüsse vorhanden

Ruhige Lage mit rascher Anbindung an das Zentrum

Ideal für Bauträger und Investoren

Grundstücksteilung vorbehalten

Nutzen Sie das Potenzial dieser idyllischen Liegenschaft in zentraler Lage – ob als Investition oder zukunftsweisendes Wohnprojekt.

Weitere Informationen gerne auf Anfrage. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Hinweis gemäß § 6 Abs. 4 MaklerG iVm § 30b KSchG: Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 199.0 kWh/(m²a)