Traumhafte 5-Zimmer DG-Wohnung mit Terrassen und Grünblick!

Die charmante Maisonette-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Haus mit insgesamt nur 6 Wohneinheiten. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und wird durch großzügige Freiflächen erweitert. Im Zuge der Sanierung vor wenigen Jahren, wurde eine neue Küche sowie eine Klimaanlage eingebaut, die Sanitärgegenstände und der Parkettboden wurden erneuert.  Die Terrassen wurden vor kurzem mit Holz belegt, der Parkettboden wurde geschliffen und die Wände sind frisch ausgemalt worden - die traumhafte Wohnung erstrahlt nun in neuem Glanz.

Die Raumaufteilung lautet wie folgt:

2. Obergeschoß:
// Eingangsbereich mit Vorraum
// separate Küche mit Fenster
// Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon
// 2 Schlafzimmer
// Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken
// Toilette
// Abstellraum

Dachgeschoß:
// Schlafzimmer mit kleiner Terrasse
// Schlafzimmer mit großer Terrasse
// Badezimmer mit Dusche, Toilette und Handwaschbecken
// Terrasse mit Whirlpool

Die Heizung erfolgt über eine im Haus befindliche Gas-Zentralheizung, die Übertragung in der Wohnung erfolgt über Wandheizkörper.

Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil sowie zwei Stellplätze in der Tiefgarage, wovon einer mit einer neuen E-Ladestation ausgestattet ist. Der Kaufpreis der beiden Stellplätze beträgt insgesamt € 60.000,- und kommt zum Kaufpreis der Wohnung hinzu. Zur allgemeinen Nutzung steht außerdem ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sowie eine Waschküche zur Verfügung.

Lage:
Die Lage um die Eckpergasse ist ausgezeichnet: ruhig und zentral, grün und urban. Parkanlagen, Alleen und Gärten, soweit das Auge reicht. In naher Umgebung befindet sich der Türkenschanzpark mit vielen Denkmälern, Spiel-, Sport- und Relaxmöglichkeiten. Fußläufig sind einige sehr nette Restaurants, Cafés und Bars zu erreichen. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich außerdem sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfes (zum Beispiel ein Billa, ein Spar, eine Apotheke,...). Die Amadeus International School befindet sich in Gehweite.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
Tram 40 und 41 - Richtung Schottentor
U6 Währingerstraße erreichbar mit der Tram 40
Schnellbahn Gersthof in circa 20 Gehminuten erreichbar

Änderungen und Irrtümer vorbehalten!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <375m
Apotheke <325m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.275m

Kinder & Schulen
Schule <150m
Kindergarten <350m
Universität <1.175m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <275m
Bäckerei <325m
Einkaufszentrum <1.975m

Sonstige
Geldautomat <325m
Bank <875m
Post <875m
Polizei <1.100m

Verkehr
Bus <325m
U-Bahn <1.475m
Straßenbahn <325m
Bahnhof <1.150m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap