Charmantes Einfamilienhaus mit Blick auf Hohe Wand und Schneeberg

Dieses entzückende Haus in Grünbach am Schneeberg überzeugt durch seine perfekte Lage. Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie den Bahnhof, den Supermarkt, die Bank, die Schule und die Ärzte, die Ihren Alltag erleichtern. Auch die Post ist in der Nähe, sodass Sie alle wichtigen Besorgungen bequem erledigen können. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit Bus und Bahnhof in der Umgebung und bietet ein ideales Zuhause für Familien und Naturfreunde!

Das gepflegte Einfamilienhaus wurde 1957 errichtet und befindet sich in einer ruhigen und naturnahe Umgebung, die sowohl Erholung als auch Lebensqualität verspricht. Das Besondere an diesem Anwesen ist der unverbaubare Blick zum Schneeberg und das angrenzende Grundstück, welches in der Verbindung mit dem Hauskauf erworben werden kann. Die Liegenschaft erstreckt sich über zwei Wohnetagen und verfügt über eine großzügige 140 m² Wohnfläche mit einer integrierten Doppelgarage.

Erdgeschoss mit 67m2 WFL

• Eingangsbereich mit Garderobe
• Gäste WC
• Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WM-Anschluß und Wanne
• gemütliche Wohn-Essküche
• Speisekammer
• 2 Zimmer, eines davon mit schwedischen Ofen

Obergeschoss mit 73 m2 WFL

• 3 Zimmer, zwei mit Ausgang jeweils auf den eigenen Balkon
• Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken
• kleine Küche
• 2 Abstellräume
• geräumiger Dachboden

Keller mit 50 m2 NFL

• 3 Kellerräume

Die Doppelgarage ist von außen begehbar.
2022 wurde eine neue per App steuerbare Gastherme installiert.

Kosten:

• Gemeinde: € 313,42/Quartal
• Strom: € 331,26/Jahr
• Gas: € 724,22/Jahr

Energieausweis ist in Erstellung.

Der Außenbereich wird Sie ebenfalls begeistern: Der gepflegte Garten mit vielen Obstbäumen und Sträuchern laden dazu ein, die frische Luft und den atemberaubenden Ausblick auf die umliegenden Berge und das grüne Umland zu genießen. Sehr beeindruckende Weitblick mit der wunderbaren Bergkulisse macht diese Liegenschaft zu etwas Einzigartigem.

Es besteht die Möglichkeit zum Erwerb das als Bauland gewidmete Nachbargrundstückes mit 949 m2 Fläche.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <7.000m
Klinik <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <4.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap