Provisionsfrei
Parkplatz
Dachgeschosswohnung

Top 2-Zimmer-Wohnung in Krems mit Balkon und Stellplatz

846 €

47 m²2 Zimmer

Etage-

Befristung4 Jahre

Kaution3 Bruttomonatsmieten

Fortuna Real GmbH & Co KGHerr Dominik Harm

Hohensteinstraße, 3500 Krems an der Donau

Die Lage überzeugt mit kurzen Wegen zu Supermärkten, Ärzten, Kliniken, Schulen, Universität und öffentlichen Verkehrsmitteln – ideal für den Alltag oder das Studium.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten846,24 €

Preis pro m²18,16 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Miete690 €

Betriebskosten156,24 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab 01.06.2025

befristet auf 4 Jahre

Dachgeschosswohnung

Baujahr 2016, Neubau, Neuwertig, Flachdach, Parkett, Fliesen

Wohnfläche 46,6 m²

nordostseitig

2 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette

Garage

1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Dusche

Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung

Heizwärmebedarf (HWB)

33,33 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,84

Beschreibung

Stilvoll wohnen mit Ausblick – 2-Zimmer-Traum in Krems!Die 5 Highlights auf einen Blick:

Erstklassige Lage in 3500 Krems – Innenstadt, Nahversorger & Bahnhof bequem zu Fuß erreichbar
Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung – perfekt für Singles oder Paare
Balkon mit Nordost-Ausrichtung & Weitblick – Frühstück mit Sonnenaufgang genießen
Hochwertige Ausstattung – Einbauküche, Indirekte Beleuchtung, Parkettboden, Fußbodenheizung
Eigener Tiefgaragenplatz & Aufzug

Ihr neues Zuhause in Krems

Willkommen in einer top-gepflegten, nahezu neuwertigen Wohnung im 2. Obergeschoss, die mit durchdachtem Grundriss und einer angenehmen Wohlfühlatmosphäre überzeugt. Ob als Single oder zu zweit – hier erwartet Sie ein Zuhause zum Ankommen und Genießen.

Der sonnige Balkon mit Blick über die Dächer von Krems ist ideal für einen entspannten Start in den Tag. Die moderne Einbauküche lässt keine Wünsche offen, während der offene Wohnbereich zu gemütlichen Abenden einlädt. Hochwertige Materialien, elegante Beleuchtung und die angenehme Fußbodenheizung sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort.

Bezugsfrei ab 01.06.2025
Die monatlichen Heiz- und Warmwasserkosten betragen ca. € 113,25.
Ein Tiefgaragenstellplatz steht für € 79,-/Monat zur Verfügung.

Wir freuen uns über Ihre Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform und stehen gerne für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.
Anbieter kontaktieren

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <750m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <750m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <500m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap