- Provisionsfrei
- Etagenwohnung
- Teilmöbliert
- Video Live-Besichtigung
Teilmöblierte 3,5-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten
1.099 €
79 m²3,5 ZimmerLoggia
Etage-
Befristung3 Jahre
Kaution3.300 €
ARL Immo GmbHHerr Norbert Riha
Mannheimstraße 1, 4040 Linz
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.099 €
Preis pro m²13,87 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.081,53 €
USt. Gesamtbelastung17,47 €
Monatliche Kosten192,12 €
Miete906,88 €
Betriebskosten174,65 €
Einmalige Kosten
Kaution3.300 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
befristet auf 3 Jahre
Etagenwohnung
Baujahr ca. 1961, Neubau, Gepflegt, Unterkellert
Wohnfläche 79,24 m²
1 Loggia
Wintergarten
3,5 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, WG-tauglich
Ausstattung
Teilmöbliert, Kamin
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
54,5 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,99
B
Beschreibung
Die ca. 79,24 m² große 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG eines 5-geschoßigen Wohngebäudes im Linzer Stadtteil St. Magdalena, unweit der JKU.
Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer, einem Esszimmer mit eingerichteter Küche (ablösefrei!), einem Wintergarten mit Blick ins Grüne, einem Schlafzimmer (mit Einbaukasten), einem Kinderzimmer bzw. Büro, einem Badezimmer, einer separaten Toilette und einer möblierten Diele.
Der Holzofen im Wohnzimmer kann selbstverständlich in Betrieb genommen und als Heizung verwendet werden!
Die Küche ist wie folgt ausgestattet: Backrohr, Ceranfeld, Umluft, Geschirrspüler, Kühl- Gefrierkombination, Nischenrückwand, Spüle und Armatur
Vor dem Haus befinden sich ausreichend Parkplätze für die Hausbewohner.
Auch ein fix zugeteiltes Kellerabteil ist Bestandteil dieser Wohnung.
Vor dem Haus und hinter dem Haus befinden sich weitläufige Grünflächen, welche von allen Bewohnern zum Entspannen vom Alltagsstress genützt werden können.
Drei Nahversorger (Penny Markt, Spar und Winkler Markt) befinden sich in unmittelbarer Nähe und auch die Straßenbahnhaltestelle "Dornach" ist nur 300 m entfernt. Die Autobahn A7 erreichen Sie in nur 3 Minuten mit dem Auto.
Die Strom- und Heizkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - die Lieferverträge müssen mit dem jeweiligen Anbieter direkt abgeschlossen werden.
Die Kosten für die Erstellung des Mietvertrages werden vom Vermieter übernommen!
Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 906,88
Betriebskosten € 174,65 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 17,47
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 1099
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 54.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.99
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B
Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer, einem Esszimmer mit eingerichteter Küche (ablösefrei!), einem Wintergarten mit Blick ins Grüne, einem Schlafzimmer (mit Einbaukasten), einem Kinderzimmer bzw. Büro, einem Badezimmer, einer separaten Toilette und einer möblierten Diele.
Der Holzofen im Wohnzimmer kann selbstverständlich in Betrieb genommen und als Heizung verwendet werden!
Die Küche ist wie folgt ausgestattet: Backrohr, Ceranfeld, Umluft, Geschirrspüler, Kühl- Gefrierkombination, Nischenrückwand, Spüle und Armatur
Vor dem Haus befinden sich ausreichend Parkplätze für die Hausbewohner.
Auch ein fix zugeteiltes Kellerabteil ist Bestandteil dieser Wohnung.
Vor dem Haus und hinter dem Haus befinden sich weitläufige Grünflächen, welche von allen Bewohnern zum Entspannen vom Alltagsstress genützt werden können.
Drei Nahversorger (Penny Markt, Spar und Winkler Markt) befinden sich in unmittelbarer Nähe und auch die Straßenbahnhaltestelle "Dornach" ist nur 300 m entfernt. Die Autobahn A7 erreichen Sie in nur 3 Minuten mit dem Auto.
Die Strom- und Heizkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - die Lieferverträge müssen mit dem jeweiligen Anbieter direkt abgeschlossen werden.
Die Kosten für die Erstellung des Mietvertrages werden vom Vermieter übernommen!
Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 906,88
Betriebskosten € 174,65 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 17,47
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 1099
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 54.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.99
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B
Dokumente
Kontaktieren
GewerblichARL Immo GmbHHerr Norbert Riha
GewerblichARL Immo GmbHHerr Norbert Riha
