3 bis 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Rundumblick über Leoben

Einen tollen Rundumblick über Leoben bietet ihnen diese top sanierte 3 bzw. 4-Zimmer-Eigentumswohnung in Leoben

Die Wohnung verfügt über eine Nutzfläche von 88,51 m² und 2 Loggien (auf Morgen und Nachmittagssonne ausgerichtet) mit einer Gesamtfläche von 10,64 m².

Vor der Sanierung hatte die Wohnung 4 Zimmer, nach der Sanierung sind es nun 3 – Änderung auf 4 Zimmer (Urzustand) jederzeit möglich.

Die Wohnung befindet sich im 12. und vorletztem Stockwerk in zentraler Lage und sie genießen die tolle Aussicht und den Rundumblick über Leoben.

Die Wohnung wurde komplett saniert und ist in einem ausgezeichneten Zustand. (Neue Kunststofffenster 3-fach verglast, Bad, WC, Innentüren, Parkettböden, Elektrik usw.)

Beim Wohngebäude selbst wurden 2021 folgende Sanierungen durchgeführt:

• Balkon
• Fassade und thermische Sanierung
• Lift

HINWEIS:
Der HWB-Wert von 132,32 kWh/m²a bezieht sich auf das Gebäude VOR der thermischen Sanierung. Ein neuer Energieausweis wurde in Auftrag gegeben. 

Das Stadtzentrum von Leoben ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Autobahnanbindung ca. 3 Fahrminuten. Bus direkt vor dem Haus.

Die Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über Fernwärme.

Raumaufteilung:

Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum, Kinderzimmer, Bad, WC, Loggia, Loggia, Kellerabteil,

Besonders hervorzuheben ist:

• komplett saniert und sofort beziehbar

• sehr gute Raumaufteilung

• 3 oder 4 Zimmer möglich

• sonnige und zentrale Lage

• tolle Aussicht und Rundumblick über Leoben

Kaufpreis:  € 235.000,- 

Honorar:  3% vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap