Helle Maisonette-Wohnung in zentraler Lage, 2er-WG

Wir suchen Nachmieter:innen für unsere helle Maisonette-Wohnung in zentraler Lage direkt bei der Messe Graz – ideal für eine 2er-WG, besonders für Studierende. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt im oberen Geschoss über einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnküchenbereich, einen kleinen Vorraum sowie ein separates WC. Das Highlight ist die rund 17 m² große Dachterrasse mit gemütlicher Rattan-Sitzgarnitur, die zu vielen Sonnenstunden einlädt und sich ideal zum Entspannen eignet.

Über eine Wendeltreppe gelangt man in das untere Geschoss, wo sich zwei getrennt begehbare Schlafzimmer, ein Abstellraum sowie ein Badezimmer mit WC und Badewanne befinden. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die Straßenbahnlinien 4 und 5 hervorragend. Mit dem Fahrrad ist man in etwa fünf Minuten an der Neuen Technik (TU Graz), und alle wichtigen Lebensmittelgeschäfte sind fußläufig in weniger als fünf Minuten erreichbar.

Wichtig: Die Wohnung soll mit dem vorhandenen Inventar übernommen werden, da sie vollständig möbliert ist und ein sofortiger, unkomplizierter Einzug möglich ist. Zur Ausstattung gehören sämtliche Gemeinschaftsmöbel wie: ein ausziehbarer Esstisch mit Sesseln, ein Geschirrset (Teller, Besteck, Gläser), Geschirrspüler, Couch inkl. Couchtisch, Fernseher samt Fernsehregal, Teppich, Schrank, Waschmaschine, Handtuchhalter, Mistkübel, sämtliche Deckenlampen, Jalousien, Regal im Abstellraum, Garderobe mit Schuhregal, Rattan-Sitzgarnitur für die Terrasse inkl. Tisch sowie ein Wäscheständer.

Auch die Schlafzimmer sind größtenteils möbliert:
Zimmer 1: Bett (140 cm), Schreibtisch, Schreibtischsessel, Teppich, Kleiderschrank, Spiegel, Fernseher, Nachtkästchen, Rollcontainer, Gardinen und Vorhänge.
Zimmer 2: Bett (160 cm), Schreibtisch, Rollcontainer, Regal, Nachtkästchen, Schrank, Gardinen, Vorhänge und Kleiderhaken.
Der Preis für die Möbelablöse ist absolut verhandelbar.

Zusätzlich stehen ein Fahrradraum, ein eigener Abstellraum im Keller des Hauses sowie ein Garagenplatz zur Verfügung.
Im Mietpreis sind bereits die Betriebskosten sowie der Garagenplatz inbegriffen. Nicht enthalten sind die Heiz- und Stromkosten, die sich aktuell auf etwa 200 € monatlich belaufen.

Ein Einzug ist ab Anfang Mai möglich, der bestehende Mietvertrag läuft noch bis zum 31. Mai 2025.
Wir freuen uns über Interessent:innen, die diese schöne Wohnung samt Einrichtung übernehmen möchten!