- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Balkon
- Terrasse
- Garten
- Möbliert
Charmantes Wohnhaus mit einer Top Infrastruktur
459.000 €
171 m²11 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse
Preis / m²2.687,51 €
Grundstücksfläche800 m²
Baujahr1998
Steindorff Immobilien GmbHHerr Peter F. Pansy
8492 Halbenrain
Das Wohnhaus liegt nur 300 Meter vom Bahnhof entfernt und etwa 400 Meter ins Zentrum, wo alle Einkaufsmöglichkeiten und Annehmlichkeiten für eine hohe Wohnqualität vorhanden sind.
Einmalige Kosten
Kaufpreis459.000 €
Kaufpreis pro m²2.687,51 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: fix
Provision: 3 % exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Merkmale
Einfamilienhaus
Baujahr 1998, Neubau, Neuwertig, Unterkellert, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 1999, Parkett, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 170,79 m²
Gesamtfläche 170,79 m², Grundstücksfläche 800 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Garten, Terrasse
11 Zimmer
Kellerfläche 85 m², 2 Badezimmer, 1 Toilette, WG-tauglich
Carport
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Vollmöbliert, Dusche, Fenster, Gartennutzung
Haus ist nach Absprache mit Inventar zu verkaufen. Haus ist in einem Top Zustand,
Heizung
Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
63 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,6
C
Beschreibung
Dieses charmante Wohnhaus, das vor 25 Jahren erbaut wurde, präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand und wurde in den letzten 2 Jahren liebevoll genutzt. Es bietet eine ideale Kombination aus modernem Komfort und zeitloser Gemütlichkeit.
Die Heizung erfolgt über eine effiziente Ölheizung mit einem jährlichen Verbrauch von nur 1600 Litern, was für ein angenehmes Raumklima sorgt und gleichzeitig die Energiekosten im Rahmen hält.
Ein besonderes Highlight des Hauses ist der großzügige Ess-Wohnbereich, der mit einem stilvollen Einzelofen ausgestattet ist. Dieser Ofen verfügt über ein Sichtfenster, das das warme Feuer sichtbar macht und eine behagliche Atmosphäre schafft, die zum Verweilen einlädt.
Das Grundstück bietet zudem einen praktischen Carport, der Platz für zwei Fahrzeuge bietet und somit zusätzlichen Komfort und Schutz vor Witterungseinflüssen gewährleistet.
Ein weiterer Vorteil dieses Hauses ist die elektrische Trennung zwischen dem Obergeschoss und dem Untergeschoss. Dies ermöglicht eine flexible Nutzung des Hauses als Zweifamilienhaus, ideal für Familien, die gemeinsam wohnen möchten, aber dennoch Wert auf ihre Privatsphäre legen.
Insgesamt ist dieses Wohnhaus eine hervorragende Wahl für Familien oder Paare, die ein gepflegtes Zuhause in einem ruhigen Umfeld suchen. Es vereint Funktionalität, Komfort und eine einladende Atmosphäre – perfekt für ein harmonisches Leben.
Die Heizung erfolgt über eine effiziente Ölheizung mit einem jährlichen Verbrauch von nur 1600 Litern, was für ein angenehmes Raumklima sorgt und gleichzeitig die Energiekosten im Rahmen hält.
Ein besonderes Highlight des Hauses ist der großzügige Ess-Wohnbereich, der mit einem stilvollen Einzelofen ausgestattet ist. Dieser Ofen verfügt über ein Sichtfenster, das das warme Feuer sichtbar macht und eine behagliche Atmosphäre schafft, die zum Verweilen einlädt.
Das Grundstück bietet zudem einen praktischen Carport, der Platz für zwei Fahrzeuge bietet und somit zusätzlichen Komfort und Schutz vor Witterungseinflüssen gewährleistet.
Ein weiterer Vorteil dieses Hauses ist die elektrische Trennung zwischen dem Obergeschoss und dem Untergeschoss. Dies ermöglicht eine flexible Nutzung des Hauses als Zweifamilienhaus, ideal für Familien, die gemeinsam wohnen möchten, aber dennoch Wert auf ihre Privatsphäre legen.
Insgesamt ist dieses Wohnhaus eine hervorragende Wahl für Familien oder Paare, die ein gepflegtes Zuhause in einem ruhigen Umfeld suchen. Es vereint Funktionalität, Komfort und eine einladende Atmosphäre – perfekt für ein harmonisches Leben.
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GewerblichSteindorff Immobilien GmbHHerr Peter F. Pansy
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