- Parkplatz
- Praxis / Ordination
- Balkon
- Video Live-Besichtigung
Praxis oder Ordination in Top-Lage - Ihr neuer Standort!
2.142 €
115 m²1 ZimmerBalkon 4 m²
Feldstein ImmobilienFrau Feldstein Immobilien GmbH
Carl-Zuckmayer-Straße, 5020 Salzburg
Die Carl-Zuckmayer-Straße bietet Ihnen nicht nur eine moderne und flexible Gewerbefläche, sondern auch eine exzellente Lage mit perfekter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die wichtigsten Verkehrswege.
Öffentliche Verkehrsmittel:
Bus: Vor der Türe befindet sich eine Bushaltestelle, die Sie mit den wichtigsten Stadtteilen und Verkehrsknotenpunkten verbindet.
S-Bahn: Die S-Bahnstation ist ebenfalls gut und rasch erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung zu anderen Stadtteilen sowie zu regionalen Zielen.
Autobahnanschluss:
Dank der günstigen Lage haben Sie eine schnelle Anbindung an die Autobahn, wodurch Sie sowohl in die Stadtmitte als auch in die umliegenden Regionen schnell erreichen können. Perfekt für Ihre Patienten, die aus anderen Stadtteilen oder Regionen anreisen.
Infrastruktur:
Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen sind in unmittelbarer Nähe, sodass sowohl Sie als auch Ihre Patienten alles Wichtige schnell erreichen können.
Zudem bietet die Lage ausreichend Parkmöglichkeiten für Ihre Patienten, sodass der Besuch Ihrer Praxis bequem und stressfrei gestaltet werden kann.
Dank dieser hervorragenden Verkehrsanbindung und Infrastruktur ist die Carl-Zuckmayer-Straße der ideale Standort für Ihre Physiotherapiepraxis – zentral und dennoch gut erreichbar.
Öffentliche Verkehrsmittel:
Bus: Vor der Türe befindet sich eine Bushaltestelle, die Sie mit den wichtigsten Stadtteilen und Verkehrsknotenpunkten verbindet.
S-Bahn: Die S-Bahnstation ist ebenfalls gut und rasch erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung zu anderen Stadtteilen sowie zu regionalen Zielen.
Autobahnanschluss:
Dank der günstigen Lage haben Sie eine schnelle Anbindung an die Autobahn, wodurch Sie sowohl in die Stadtmitte als auch in die umliegenden Regionen schnell erreichen können. Perfekt für Ihre Patienten, die aus anderen Stadtteilen oder Regionen anreisen.
Infrastruktur:
Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen sind in unmittelbarer Nähe, sodass sowohl Sie als auch Ihre Patienten alles Wichtige schnell erreichen können.
Zudem bietet die Lage ausreichend Parkmöglichkeiten für Ihre Patienten, sodass der Besuch Ihrer Praxis bequem und stressfrei gestaltet werden kann.
Dank dieser hervorragenden Verkehrsanbindung und Infrastruktur ist die Carl-Zuckmayer-Straße der ideale Standort für Ihre Physiotherapiepraxis – zentral und dennoch gut erreichbar.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten2.142 €
Preis pro m²18,63 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Hauptmietzins Netto1.460 €
Betriebskosten301,39 €
Heizkosten23,36 €
Einmalige Kosten
Ablöse0 €
Preisinformation: Netto-Mietzins: € 1.460.--
20 % Umsatzsteuier: € 292.--
monatl. Akonto Bewirtschaftungskosten (inkl. Heizkosten): € 325.--
20% Umsatzsteuer: € 65.--
Provision: 2142
Kaution: 6450
Merkmale
Arztpraxis
Gesamtfläche 115 m²
Nutzfläche 115 m²
1 Balkon 4,29 m²
1 Zimmer
1 Badezimmer, Gäste WC
Parkplatz
100 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Klimatisiert
Rollstuhlgerecht, Personenaufzug
Highlights der Immobilie:
Helle, großzügige, HOHE Räume mit optimaler Ausleuchtung
Klimaanlage für angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit
Barrierefrei für uneingeschränkten Zugang für alle Patienten
automatisch öffnende Gebäudetüren
Personenaufzug mit ausreichend Platz für Rollstuhlfahrer
Ausreichend Kundenparkplätze direkt vor der Tür, inklusive E-Ladestationen für umweltfreundliche Mobilität
Balkon zum Entspannen und für kleine Pausen
Teeküche, um sich während der Arbeit zu erfrischen
Moderne sanitäre Einrichtungen: WC, Dusche und Waschbecken für Ihre Patienten und Mitarbeiter
Gäste-WC und Waschbecken für zusätzlichen Komfort
Umkleideraum für Ihre Mitarbeiter und Patienten
Erweiterungsmöglichkeit auf insgesamt 207,69 Quadratmeter – perfekt für wachsende Praxisräume!
Helle, großzügige, HOHE Räume mit optimaler Ausleuchtung
Klimaanlage für angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit
Barrierefrei für uneingeschränkten Zugang für alle Patienten
automatisch öffnende Gebäudetüren
Personenaufzug mit ausreichend Platz für Rollstuhlfahrer
Ausreichend Kundenparkplätze direkt vor der Tür, inklusive E-Ladestationen für umweltfreundliche Mobilität
Balkon zum Entspannen und für kleine Pausen
Teeküche, um sich während der Arbeit zu erfrischen
Moderne sanitäre Einrichtungen: WC, Dusche und Waschbecken für Ihre Patienten und Mitarbeiter
Gäste-WC und Waschbecken für zusätzlichen Komfort
Umkleideraum für Ihre Mitarbeiter und Patienten
Erweiterungsmöglichkeit auf insgesamt 207,69 Quadratmeter – perfekt für wachsende Praxisräume!
Beschreibung
Sie suchen eine perfekte Immobilie für Ihre Physiotherapiepraxis?
Dann ist diese helle, klimatisierte Gewerbefläche genau das Richtige für Sie!
Die Räumlichkeiten bieten auf 114,72 Quadratmetern alles, was Sie für einen professionellen Betrieb benötigen – und das Beste: Sie können die Fläche bei Bedarf um weitere 92,97 Quadratmeter erweitern bzw. zusätzlich anmieten.
Highlights der Immobilie:
Helle, großzügige, HOHE Räume mit optimaler Ausleuchtung
Klimaanlage für angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit
Barrierefrei für uneingeschränkten Zugang für alle Patienten
automatisch öffnende Gebäudetüren
Personenaufzug mit ausreichend Platz für Rollstuhlfahrer
Ausreichend Kundenparkplätze direkt vor der Tür, inklusive E-Ladestationen für umweltfreundliche Mobilität
Balkon zum Entspannen und für kleine Pausen
Teeküche, um sich während der Arbeit zu erfrischen
Moderne sanitäre Einrichtungen: WC, Dusche und Waschbecken für Ihre Patienten und Mitarbeiter
Gäste-WC und Waschbecken für zusätzlichen Komfort
Umkleideraum für Ihre Mitarbeiter und Patienten
Erweiterungsmöglichkeit auf insgesamt 207,69 Quadratmeter – perfekt für wachsende Praxisräume!
Diese Gewerbeimmobilie bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Funktionalität, Komfort und Flexibilität, um Ihre Praxis optimal zu gestalten und weiter auszubauen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und schaffen Sie sich ein modernes, einladendes Umfeld für Ihre Patienten.
Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Wir freuen uns, Ihnen diese ideale Praxisimmobilie vorzustellen!
Dann ist diese helle, klimatisierte Gewerbefläche genau das Richtige für Sie!
Die Räumlichkeiten bieten auf 114,72 Quadratmetern alles, was Sie für einen professionellen Betrieb benötigen – und das Beste: Sie können die Fläche bei Bedarf um weitere 92,97 Quadratmeter erweitern bzw. zusätzlich anmieten.
Highlights der Immobilie:
Helle, großzügige, HOHE Räume mit optimaler Ausleuchtung
Klimaanlage für angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit
Barrierefrei für uneingeschränkten Zugang für alle Patienten
automatisch öffnende Gebäudetüren
Personenaufzug mit ausreichend Platz für Rollstuhlfahrer
Ausreichend Kundenparkplätze direkt vor der Tür, inklusive E-Ladestationen für umweltfreundliche Mobilität
Balkon zum Entspannen und für kleine Pausen
Teeküche, um sich während der Arbeit zu erfrischen
Moderne sanitäre Einrichtungen: WC, Dusche und Waschbecken für Ihre Patienten und Mitarbeiter
Gäste-WC und Waschbecken für zusätzlichen Komfort
Umkleideraum für Ihre Mitarbeiter und Patienten
Erweiterungsmöglichkeit auf insgesamt 207,69 Quadratmeter – perfekt für wachsende Praxisräume!
Diese Gewerbeimmobilie bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Funktionalität, Komfort und Flexibilität, um Ihre Praxis optimal zu gestalten und weiter auszubauen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und schaffen Sie sich ein modernes, einladendes Umfeld für Ihre Patienten.
Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Wir freuen uns, Ihnen diese ideale Praxisimmobilie vorzustellen!
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