- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Balkon
- Möbliert
- Video Live-Besichtigung
Qualitätsvolles Wohnen in Moosburg - Barrierefreie Eigentumswohnung mit Aussicht
330.000 €
74 m²3 ZimmerBalkon 20 m²
Preis / m²4.459,46 €
Etage1
Baujahr2020
Carl-Heinz Beer ImmobilienHerr Carl-Heinz Beer
9062 Moosburg
Die Marktgemeinde Moosburg liegt im Herzen Kärntens, nur wenige Kilometer von Klagenfurt und dem Wörthersee entfernt. Die idyllische Umgebung mit sanften Hügeln, Wäldern und Teichen bietet hohe Lebensqualität in naturnaher Lage.
Moosburg ist verkehrstechnisch gut angebunden und vereint ländliche Ruhe mit der Nähe zur Stadt. Der Ort verfügt über eine moderne Infrastruktur, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und ein reges Gemeindeleben. Die Kombination aus Natur, Geschichte und guter Erreichbarkeit macht Moosburg zu einem attraktiven Wohnstandort.
Moosburg ist verkehrstechnisch gut angebunden und vereint ländliche Ruhe mit der Nähe zur Stadt. Der Ort verfügt über eine moderne Infrastruktur, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und ein reges Gemeindeleben. Die Kombination aus Natur, Geschichte und guter Erreichbarkeit macht Moosburg zu einem attraktiven Wohnstandort.
Einmalige Kosten
Kaufpreis330.000 €
Kaufpreis pro m²4.459,46 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Etagenwohnung
Baujahr 2020, Neubau, Neuwertig, Unterkellert, Parkett, 1. Etage
Gesamtfläche 74 m²
Nutzfläche 94 m²
1 Balkon 20 m²
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste WC
Carport
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Vollmöbliert, Badewanne
Rollstuhlgerecht, Personenaufzug
In beliebter Wohnlage von Moosburg in Kärnten erwartet Sie diese moderne, neuwertige 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit großzügigem Balkon und traumhaftem Ausblick auf das Schloss Moosburg.
Die barrierefreie Wohnung mit 74,15 m² Wohnfläche liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit nur 12 Einheiten (BJ 2020) und ist über einen Lift bequem erreichbar – vom Carport bis zur Wohnungstür.
Herzstück ist der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich mit hochwertigem Parkettboden, moderner Einbauküche und direktem Ausgang auf den großen, überdachten Balkon (20,26 m²). Dieser bietet ausreichend Platz für Sitzgelegenheiten, Pflanzen und Freizeitmöbel – und ist mit einem fest installierten Whirlpool ausgestattet. Der Ausblick reicht ins Grüne und bis zum Schloss Moosburg – ein echter Rückzugsort mit Erholungsfaktor.
Das Schlafzimmer ist ebenfalls ruhig gelegen, verfügt über Balkonzugang und elektrische Rollläden. Ein besonderes Highlight ist der private Wellnessraum mit Sauna in stilvoller Glas-Holz-Ausführung.
Das barrierefreie Badezimmer bietet Badewanne, Bidet, Handbrause und Haltegriffe. Zusätzlich stehen ein separates Gäste-WC mit Fenster, ein großer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und Einbauschränken, ein Kellerabteil (9,38 m²) sowie ein überdachter Carport-Stellplatz zur Verfügung.
Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung des Objektes samt Planunterlagen sowie einen Link für unseren virtuellen 3D Rundgang durch diese exklusive Eigentumswohnung per E-Mail.
Highlights:
74,15 m² Wfl. | 20,26 m² großer Balkon
Bad mit Wanne und Bidet
Gäste-WC mit Fenster
Eigene Sauna + Whirlpool auf dem Balkon
Elektr. Rollläden, 3-fach verglaste Fenster
Abstellraum mit Waschmaschine & Einbauschränken
Carport + Keller inklusive
Fernblick ins Grüne & auf Schloss Moosburg
Ein Zuhause mit Komfort, Aussicht und Qualität – ideal für Senioren, Paare oder kleine Familien.
Die barrierefreie Wohnung mit 74,15 m² Wohnfläche liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit nur 12 Einheiten (BJ 2020) und ist über einen Lift bequem erreichbar – vom Carport bis zur Wohnungstür.
Herzstück ist der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich mit hochwertigem Parkettboden, moderner Einbauküche und direktem Ausgang auf den großen, überdachten Balkon (20,26 m²). Dieser bietet ausreichend Platz für Sitzgelegenheiten, Pflanzen und Freizeitmöbel – und ist mit einem fest installierten Whirlpool ausgestattet. Der Ausblick reicht ins Grüne und bis zum Schloss Moosburg – ein echter Rückzugsort mit Erholungsfaktor.
Das Schlafzimmer ist ebenfalls ruhig gelegen, verfügt über Balkonzugang und elektrische Rollläden. Ein besonderes Highlight ist der private Wellnessraum mit Sauna in stilvoller Glas-Holz-Ausführung.
Das barrierefreie Badezimmer bietet Badewanne, Bidet, Handbrause und Haltegriffe. Zusätzlich stehen ein separates Gäste-WC mit Fenster, ein großer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und Einbauschränken, ein Kellerabteil (9,38 m²) sowie ein überdachter Carport-Stellplatz zur Verfügung.
Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung des Objektes samt Planunterlagen sowie einen Link für unseren virtuellen 3D Rundgang durch diese exklusive Eigentumswohnung per E-Mail.
Highlights:
74,15 m² Wfl. | 20,26 m² großer Balkon
Bad mit Wanne und Bidet
Gäste-WC mit Fenster
Eigene Sauna + Whirlpool auf dem Balkon
Elektr. Rollläden, 3-fach verglaste Fenster
Abstellraum mit Waschmaschine & Einbauschränken
Carport + Keller inklusive
Fernblick ins Grüne & auf Schloss Moosburg
Ein Zuhause mit Komfort, Aussicht und Qualität – ideal für Senioren, Paare oder kleine Familien.
Heizung
Fußbodenheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
29 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,61
A+
Beschreibung
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GewerblichCarl-Heinz Beer ImmobilienHerr Carl-Heinz Beer
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