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  • Parkplatz
  • Reihenhaus
  • Balkon
  • Terrasse
  • Garten
  • Möbliert
  • Video Live-Besichtigung

Großzügiges Eckreihenhaus in Mauerbach, WG Tauglich

495.000
 
170 m²5 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse 34 m²
Preis / m²2.911,76 €
Grundstücksfläche-
Baujahr1995
Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.HHerr Stefan Kafka
3001 Mauerbach

Mauerbach ist eine Marktgemeinde mit 3604 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2022) im Bezirk St. Pölten und liegt im Wienerwald, der "grünen lunge Wiens". Die gut ausgebaute Infrastuktur sowie die Nähe zur Natur macht die Gemeinde zu einem familienfreundlichen Wohngebiet.

Die Autobusstation der Linien 450 und 458 liegen direkt vor dem Haus. Die beiden Linien bringen Sie in ca. 15-20 Minuten zum Bahnhof Hütteldorf.

Einmalige Kosten

Kaufpreis495.000 €
Kaufpreis pro m²2.911,76 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Rücklagen100.000 €
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision17.820 €
Provision Netto14.850 €
USt. Provision2.970 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten797,7 €
Betriebskosten417 €
USt. Betriebskosten41,7 €
Monatliche Kosten Netto756 €

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Reihenhaus
Baujahr 1995, Unterkellert, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 170 m²
Gartenfläche 256 m²
1 Terrasse 34,29 m²
1 Balkon 10 m², Garten
5 Zimmer
4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 3 Toiletten, Gäste WC, Dachboden
1 Carport
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Vollmöbliert, Badewanne, Dusche, Fenster

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
88 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
11,31
G

Beschreibung

Wohnungseigentum - Garten + Dachterrasse, 5 Zimmer, 2 Bäder und vieles mehr

236 m² Garten, 170 m², Wohnfläche, BJ 1995,

4 Zimmer, Schrankraum, großzügiger Wohnbereich mit Zugang in den Garten, offene Küche mit Essplatz, 2 Bäder, 3 WCs, überdachte Terrasse, Terrasse im DG, voll unterkellert, Dachboden, schöner Garten, ruhige Wohnlage, gut ausgebaute Infrastruktur in Gehnähe, Alarmanlage, Gasheizung, PKW-Stellplatz

Kaufpreis € 549.000,--  lastenfrei

Die übergebene Vorschreibung (Betriebskosten, Gemeindeabgabe, etc.) wurde im Zuge

der Objektaufnahme erhoben. Eventuelle Erhöhungen können nicht ausgeschlossen

werden.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage!!!

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Gerne übermitteln wir ihnen ein unverbindliches, kostenloses Angebot mit der Adresse der angefragten Immobilie bzw. vereinbaren mit Ihnen auf Wunsch einen Termin.

Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keine Kosten. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages oder eines Mietvertrages tritt Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst!

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn wir Ihre Kontaktdaten inkl. Wohnadresse haben und Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem Link, um diese Punkte zu bestätigen.

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