- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Balkon
- Video Live-Besichtigung
Neuwertige Balkonwohnung in ruhiger Zentrumsnähe
298.900 €
47 m²2 ZimmerBalkon
Preis / m²6.324,59 €
Etage2
Baujahr-
c/o Russinov Immobilien KG - GeschäftsleitungHerr Theodor Russinov
9020 Klagenfurt
Absolute Bestlage in zentraler Stadtlage, in unmittelbarer Nähe zum LKH Klagenfurt (ca. 3 Gehminuten) sowie dem Zentrum von Klagenfurt (ca. 5 Gehminuten), ist man hier optimal an das tägliche Alltagsgeschähen angebunden.
Der wunderbare Rad- und Spazierweg sowie die großzügigen Grünflächen direkt vor der Türe entlang der Glan laden zum Erholen ein.
Sämtliche Infrastrukturen wie Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten, Busverbindungen, Apotheken und Banken sind in nächster Nähe vorhanden.
Der wunderbare Rad- und Spazierweg sowie die großzügigen Grünflächen direkt vor der Türe entlang der Glan laden zum Erholen ein.
Sämtliche Infrastrukturen wie Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten, Busverbindungen, Apotheken und Banken sind in nächster Nähe vorhanden.
Einmalige Kosten
Kaufpreis298.900 €
Kaufpreis pro m²6.324,59 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: Die Provision beträgt 3 % zzgl. 20 % Ust.
Merkmale
Etagenwohnung
2. Etage
Wohnfläche 47,26 m²
1 Balkon
2 Zimmer
1 Schlafzimmer
1 Tiefgaragenplatz
1 Parkmöglichkeit
Beschreibung
Neuwertige Balkonwohnung in ruhiger Zentrumslage
#Traumsicht #Barrierefrei #Eckwohnung
Zentral und ruhig mit Traumaussicht - Diese großzügige 2-Zimmerwohnung in unmittelbarer LKH-Nähe besticht durch ihre exzellente Raumaufteilung sowie einem herrlichen nach Westen ausgerichtetem Balkon mit Blick ins Grüne.
Der wunderbare Rad- und Spazierweg sowie die großzügigen Grünflächen direkt vor der Türe entlang der Glan laden zum Erholen ein.
Diese Wohnung bietet einen Vorraum, einen geräumigen Wohnraum, eine separate Einbauküche mit Vollausstattung, ein separates Schlafzimmer mit einer kleinen Nische als Abstellfläche/Kleiderraum sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss und WC.
Zudem sorgt ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum.
Zu dieser Wohnung gehört ein fix zugeteilter Tiefgaragenplatz welcher um EUR 22.500,- separat erworben werden kann.
Raumaufteilung / Ausstattung:
• Vorraum
• Wohnzimmer
• Separate Einbauküche samt Vollausstattung
• Schlafzimmer
• Tageslichtbad mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und WC
• Balkon
Extras:
• LKH Nähe
• Süd-West-Balkon
• Kellerabteil vorhanden
• Tiefgaragenplatz
Optimal für den Eigenbedarf sowie auch für Anleger geeignet, da die Wohnung aktuell leer steht.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Kaufnebenkosten:
• Grunderwerbsteuer: 3,5%
• Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
• Vermittlungsprovision: 3 % zzgl. 20% USt.
• Vertragserrichtungskosten: ca. 2%
Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.
Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!
Um alle verfügbaren Immobilienangebote auf einen Blick zu erhalten, besuchen Sie unsere Homepage: www.russinov.at
#Traumsicht #Barrierefrei #Eckwohnung
Zentral und ruhig mit Traumaussicht - Diese großzügige 2-Zimmerwohnung in unmittelbarer LKH-Nähe besticht durch ihre exzellente Raumaufteilung sowie einem herrlichen nach Westen ausgerichtetem Balkon mit Blick ins Grüne.
Der wunderbare Rad- und Spazierweg sowie die großzügigen Grünflächen direkt vor der Türe entlang der Glan laden zum Erholen ein.
Diese Wohnung bietet einen Vorraum, einen geräumigen Wohnraum, eine separate Einbauküche mit Vollausstattung, ein separates Schlafzimmer mit einer kleinen Nische als Abstellfläche/Kleiderraum sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss und WC.
Zudem sorgt ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum.
Zu dieser Wohnung gehört ein fix zugeteilter Tiefgaragenplatz welcher um EUR 22.500,- separat erworben werden kann.
Raumaufteilung / Ausstattung:
• Vorraum
• Wohnzimmer
• Separate Einbauküche samt Vollausstattung
• Schlafzimmer
• Tageslichtbad mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und WC
• Balkon
Extras:
• LKH Nähe
• Süd-West-Balkon
• Kellerabteil vorhanden
• Tiefgaragenplatz
Optimal für den Eigenbedarf sowie auch für Anleger geeignet, da die Wohnung aktuell leer steht.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Kaufnebenkosten:
• Grunderwerbsteuer: 3,5%
• Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
• Vermittlungsprovision: 3 % zzgl. 20% USt.
• Vertragserrichtungskosten: ca. 2%
Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.
Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!
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Gewerblichc/o Russinov Immobilien KG - GeschäftsleitungHerr Theodor Russinov
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