- Einfamilienhaus
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Gepflegtes Einfamilienhaus (Bungalow) in bevorzugter Wohngegend in Seiersberg-Pirka zu verkaufen!
445.000 €
90 m²3 ZimmerGarten
Preis / m²4.944,44 €
Grundstücksfläche661 m²
Baujahr-
Harb und Partner ImmobilientreuhandFrau Silvia Harb
8055 Seiersberg
Infrastruktur:
• Seiersberg – Pirka ist die zweitgrösste Gemeinde in Graz Umgebung und verfügt über eine perfekte Infrastruktur!
• Öffentliche Verkehrsmittel (GVB Anbindung sowie GKB Anbindung) div. Geschäfte des tägl. Bedarfs, sowie Ärzte, Banken, Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe bzw. sind fussläufig erreichbar.
• Für den Nachwuchs und deren Betreuung bietet die Gemeinde Seiersberg mehrere Kinderkrippen, Kindergärten und Schulen zur Auswahl an! Auch das Angebot an Freizeitaktivitäten kann sich sehen lassen wie zB Bogenschießen, Eisschützenverein, Musikverein, Singkreis uvm.
• Das zweitgrösste Einkaufszentrum Österreichs befindet sich ebenfalls in Graz Seiersberg.
• Seiersberg – Pirka ist die zweitgrösste Gemeinde in Graz Umgebung und verfügt über eine perfekte Infrastruktur!
• Öffentliche Verkehrsmittel (GVB Anbindung sowie GKB Anbindung) div. Geschäfte des tägl. Bedarfs, sowie Ärzte, Banken, Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe bzw. sind fussläufig erreichbar.
• Für den Nachwuchs und deren Betreuung bietet die Gemeinde Seiersberg mehrere Kinderkrippen, Kindergärten und Schulen zur Auswahl an! Auch das Angebot an Freizeitaktivitäten kann sich sehen lassen wie zB Bogenschießen, Eisschützenverein, Musikverein, Singkreis uvm.
• Das zweitgrösste Einkaufszentrum Österreichs befindet sich ebenfalls in Graz Seiersberg.
Einmalige Kosten
Kaufpreis445.000 €
Kaufpreis pro m²4.944,44 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3,6 % inkl. Ust vom Kaufpreis
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Einfamilienhaus
Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert, letzte Modernisierung 1971 Umbau, Parkett
Gesamtfläche 90 m²
Nutzfläche 90 m², Grundstücksfläche 661 m², Gartenfläche 661 m²
Garten
3 Zimmer
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Gartennutzung
• Einfamilienhauslage (Ende einer Sackgasse)
• 1971 erweitert und bis heute laufend saniert
• um das Haus jedoch auf den heutigen Standard zu bringen, wären diverse Sanierungen sowie auch thermische Sanierungen erforderlich
• Badezimmer (mit Fenster) mit Dusche, Badewanne und Badezimmerverbau
• WC (mit Fenster) extra
• Wintergarten mit Blick in den idyllischen Garten
• Im Kellergeschoss befindet sich der Heizraum (Anschluss Fernwärme) sowie ein Ofen für feste Brennstoffe
• Im Keller noch weitere Räumlichkeiten (Stauraum, Abstellräume, Hobbyräume usw.)
• Kellergeschoss von innen und von aussen begehbar
• Garage
• Das gesamte Grundstück ist eingezäunt
• Es besteht die Möglichkeit noch 2 weitere angrenzende Grundstücke (ca. 673 m²) zusätzlich zu erwerben - Widmung: 0,2-0,4 WR.
• 1971 erweitert und bis heute laufend saniert
• um das Haus jedoch auf den heutigen Standard zu bringen, wären diverse Sanierungen sowie auch thermische Sanierungen erforderlich
• Badezimmer (mit Fenster) mit Dusche, Badewanne und Badezimmerverbau
• WC (mit Fenster) extra
• Wintergarten mit Blick in den idyllischen Garten
• Im Kellergeschoss befindet sich der Heizraum (Anschluss Fernwärme) sowie ein Ofen für feste Brennstoffe
• Im Keller noch weitere Räumlichkeiten (Stauraum, Abstellräume, Hobbyräume usw.)
• Kellergeschoss von innen und von aussen begehbar
• Garage
• Das gesamte Grundstück ist eingezäunt
• Es besteht die Möglichkeit noch 2 weitere angrenzende Grundstücke (ca. 673 m²) zusätzlich zu erwerben - Widmung: 0,2-0,4 WR.
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
306,1 kWh/(m²a)
G
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3,37
F
Beschreibung
Lage! Lage! Lage!
Diese gepflegte Liegenschaft befindet sich in ruhiger und beliebter Einfamilienhauslage (Ende einer Sackgasse) in Graz Seiersberg.
Das Haus wurde 1971 erweitert und bis heute laufend saniert – um das Haus jedoch auf den heutigen Standard zu bringen, wären diverse Sanierungen sowie auch thermische Sanierungen erforderlich.
Alle Zimmer sind über den grosszügig angelegten Vorraum erreichbar. Durch Vielzahl der Fenster ist das Haus sonnendurchflutet und wirkt einladend luftig und hell.
Die Zimmer haben eine perfekte Grösse und bieten viele Möglichkeiten um Ihre Wohnwünsche zu verwirklichen. Das grosszügig angelegte Badezimmer (mit Fenster) ist mit einer, Dusche, Badewanne und einem Badezimmerverbau ausgestattet. Das WC (mit Fenster) ist separat.
Ein nachträglich angebauter Wintergarten mit Blick in den idyllischen Garten lädt zum verweilen ein.
Im Kellergeschoss befindet sich der Heizraum (Anschluss Fernwärme) sowie ein Ofen für feste Brennstoffe. Ausserdem verfügt der Keller noch über weitere Räumlichkeiten – diese können vielseitig genutzt werden (Stauraum, Abstellräume, Hobbyräume usw.). Das Kellergeschoss ist von innen sowie von aussen begehbar. Eine Garage steht ebenfalls zur Verfügung.
Das gesamte Grundstück ist eingezäunt.
Es besteht die Möglichkeit noch 2 weitere angrenzende Grundstücke (ca. 673 m²) zusätzlich zu erwerben - Widmung: 0,2-0,4 WR.
Infrastruktur:
Seiersberg – Pirka ist die zweitgrösste Gemeinde in Graz Umgebung und verfügt über eine perfekte Infrastruktur!
Öffentliche Verkehrsmittel (GVB Anbindung sowie GKB Anbindung) div. Geschäfte des tägl. Bedarfs, sowie Ärzte, Banken, Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe bzw. sind fussläufig erreichbar.
Für den Nachwuchs und deren Betreuung bietet die Gemeinde Seiersberg mehrere Kinderkrippen, Kindergärten und Schulen zur Auswahl an! Auch das Angebot an Freizeitaktivitäten kann sich sehen lassen wie zB Bogenschießen, Eisschützenverein, Musikverein, Singkreis uvm.
Das zweitgrösste Einkaufszentrum Österreichs befindet sich ebenfalls in Graz Seiersberg.
Sollte diese Liegenschaft für Sie in Frage kommen, würden wir uns sehr über einen Anruf von Ihnen freuen.
Diese gepflegte Liegenschaft befindet sich in ruhiger und beliebter Einfamilienhauslage (Ende einer Sackgasse) in Graz Seiersberg.
Das Haus wurde 1971 erweitert und bis heute laufend saniert – um das Haus jedoch auf den heutigen Standard zu bringen, wären diverse Sanierungen sowie auch thermische Sanierungen erforderlich.
Alle Zimmer sind über den grosszügig angelegten Vorraum erreichbar. Durch Vielzahl der Fenster ist das Haus sonnendurchflutet und wirkt einladend luftig und hell.
Die Zimmer haben eine perfekte Grösse und bieten viele Möglichkeiten um Ihre Wohnwünsche zu verwirklichen. Das grosszügig angelegte Badezimmer (mit Fenster) ist mit einer, Dusche, Badewanne und einem Badezimmerverbau ausgestattet. Das WC (mit Fenster) ist separat.
Ein nachträglich angebauter Wintergarten mit Blick in den idyllischen Garten lädt zum verweilen ein.
Im Kellergeschoss befindet sich der Heizraum (Anschluss Fernwärme) sowie ein Ofen für feste Brennstoffe. Ausserdem verfügt der Keller noch über weitere Räumlichkeiten – diese können vielseitig genutzt werden (Stauraum, Abstellräume, Hobbyräume usw.). Das Kellergeschoss ist von innen sowie von aussen begehbar. Eine Garage steht ebenfalls zur Verfügung.
Das gesamte Grundstück ist eingezäunt.
Es besteht die Möglichkeit noch 2 weitere angrenzende Grundstücke (ca. 673 m²) zusätzlich zu erwerben - Widmung: 0,2-0,4 WR.
Infrastruktur:
Seiersberg – Pirka ist die zweitgrösste Gemeinde in Graz Umgebung und verfügt über eine perfekte Infrastruktur!
Öffentliche Verkehrsmittel (GVB Anbindung sowie GKB Anbindung) div. Geschäfte des tägl. Bedarfs, sowie Ärzte, Banken, Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe bzw. sind fussläufig erreichbar.
Für den Nachwuchs und deren Betreuung bietet die Gemeinde Seiersberg mehrere Kinderkrippen, Kindergärten und Schulen zur Auswahl an! Auch das Angebot an Freizeitaktivitäten kann sich sehen lassen wie zB Bogenschießen, Eisschützenverein, Musikverein, Singkreis uvm.
Das zweitgrösste Einkaufszentrum Österreichs befindet sich ebenfalls in Graz Seiersberg.
Sollte diese Liegenschaft für Sie in Frage kommen, würden wir uns sehr über einen Anruf von Ihnen freuen.
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GewerblichHarb und Partner ImmobilientreuhandFrau Silvia Harb
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