- Parkplatz
- Mehrfamilienhaus
- Balkon
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
6311 Oberau
Einmalige Kosten
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Mehrfamilienhaus
Baujahr 1977, Gepflegt, Teilunterkellert, Dielen, Teppich, Kunststoff, Fliesen, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 239,3 m²
Grundstücksfläche 699 m²
1 Terrasse
2 Balkone, Garten, Terrasse
11 Zimmer
Kellerfläche 35,71 m², 7 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC
2 Carports
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster, Kamin, Gartennutzung, Wäschetrockenraum
Barrierefrei
• die Flächenwidmung ist Freiland § 41
• Carport für 2 Fahrzeuge
• Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgt mit Strom / Kachelöfen
• Wasserleitung mit eigener Quellfassung
• Abwasser mit Klärgrube/Kanal
• Recht des Geh- und Fahrweges über Gst. .110/1 in KG 83119 Thierbach
• Der Energieausweis wird zeitnah erstellt
• Das Haus wird weitestgehend ausgeräumt, der im Haus verbleibende Inhalt geht an den Käufer über
Flächen:
• Keller mit Technik- und Lagerräumen ca. 35,71m²
• Wohnung Top01 im Untergeschoß mit ca. 77,81m² - mit Freizeitwohnsitz
• Wohnung Top02 im Erdgeschoß und Dachgeschoß mit ca. 117,47m²
• Wohnräume zu Top 02 im Dachgeschoß mit ca. 44,02m²
Hinweis gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 (EAVG 2012): Trotz Aufklärung des Eigentümers/Verkäufers über die, seit 1.1.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, liegt uns der Energieausweis der Immobilie noch nicht vor. Aus diesem Grund gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewährung oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des angebotenen Objekts.
• Carport für 2 Fahrzeuge
• Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgt mit Strom / Kachelöfen
• Wasserleitung mit eigener Quellfassung
• Abwasser mit Klärgrube/Kanal
• Recht des Geh- und Fahrweges über Gst. .110/1 in KG 83119 Thierbach
• Der Energieausweis wird zeitnah erstellt
• Das Haus wird weitestgehend ausgeräumt, der im Haus verbleibende Inhalt geht an den Käufer über
Flächen:
• Keller mit Technik- und Lagerräumen ca. 35,71m²
• Wohnung Top01 im Untergeschoß mit ca. 77,81m² - mit Freizeitwohnsitz
• Wohnung Top02 im Erdgeschoß und Dachgeschoß mit ca. 117,47m²
• Wohnräume zu Top 02 im Dachgeschoß mit ca. 44,02m²
Hinweis gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 (EAVG 2012): Trotz Aufklärung des Eigentümers/Verkäufers über die, seit 1.1.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, liegt uns der Energieausweis der Immobilie noch nicht vor. Aus diesem Grund gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewährung oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des angebotenen Objekts.
Heizung
Ofenheizung, Elektro
Beschreibung
Ein herzliches Willkommen in der Wildschönau!
Dieses exklusive Berghaus mit Freizeitwohnsitz befindet sich in der Wildschönau auf 1.000m Seehöhe mit Blick auf den Wilden Kaiser. Das Gebäude im traditionellem Tiroler Stil inkl. Holzdachstuhl und Holzschalung wurde 1977 errichtet und bietet auf insgesamt drei Etagen eine Wohnfläche von 239,3 m².
INFRASTRUKTUR
Gesundheit
Arzt < 4.500m
Apotheke < 4.500m
Kinder & Schulen
Schule < 4.400m
Kindergarten < 4.400m
Nahversorgung
Supermarkt < 4.250m
Bäckerei < 4.350m
Sonstige
Bank < 4.600m
Post < 4.600m
Verkehr
Bus < 2.100m
Bahnhof < 14.900m
Preis gegen Gebot
Nebenkosten
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,6 % inkl. USt. Vermittlungsprovision
Vertragserrichtung inkl. USt
+ Kosten der Beglaubigung plus Barauslagen
Vermittlungsprovision
Die unter Nebenkosten angeführte Provision/Maklercourtage ist verdient mit beidseitiger Unterfertigung des Kaufangebotes und fällig mit Unterfertigung des Kaufvertrages.
Verkaufsverhandlungen
Der Verkäufer hat uns beauftragt die Verkaufsverhandlungen in seinem Namen zu führen.
Dieses exklusive Berghaus mit Freizeitwohnsitz befindet sich in der Wildschönau auf 1.000m Seehöhe mit Blick auf den Wilden Kaiser. Das Gebäude im traditionellem Tiroler Stil inkl. Holzdachstuhl und Holzschalung wurde 1977 errichtet und bietet auf insgesamt drei Etagen eine Wohnfläche von 239,3 m².
INFRASTRUKTUR
Gesundheit
Arzt < 4.500m
Apotheke < 4.500m
Kinder & Schulen
Schule < 4.400m
Kindergarten < 4.400m
Nahversorgung
Supermarkt < 4.250m
Bäckerei < 4.350m
Sonstige
Bank < 4.600m
Post < 4.600m
Verkehr
Bus < 2.100m
Bahnhof < 14.900m
Preis gegen Gebot
Nebenkosten
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,6 % inkl. USt. Vermittlungsprovision
Vertragserrichtung inkl. USt
+ Kosten der Beglaubigung plus Barauslagen
Vermittlungsprovision
Die unter Nebenkosten angeführte Provision/Maklercourtage ist verdient mit beidseitiger Unterfertigung des Kaufangebotes und fällig mit Unterfertigung des Kaufvertrages.
Verkaufsverhandlungen
Der Verkäufer hat uns beauftragt die Verkaufsverhandlungen in seinem Namen zu führen.
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Kontaktieren
GewerblichALPEN ImmoHerr Marco Messner
GewerblichALPEN ImmoHerr Marco Messner
