*Provisionsfrei & Wohnbauförderung* 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Toplage von Mäder

• Provisionsfrei & Wohnbauförderung* 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Toplage von Mäder
📍 Adresse: Neue Landstraße 64a, 6841 Mäder
💶 Kaufpreis: € 398.000,– (zzgl. € 12.000,– für Carport)
📐 Wohnfläche: ca. 70,73 m² | 🛏 Zimmer: 3 | 🛠 Baujahr: 2019
________________________________________
🏡 Das Wichtigste auf einen Blick
• Etage: 1. Obergeschoss (barrierefrei mit Lift)
• Terrasse: 16,35 m² + 3,14 m² Abstellbox
• Zimmer: Elternzimmer + Kinderzimmer
• Bad: mit Badewanne
• WC: separat
• Abstellraum: in der Wohnung
• Keller: ca. 11,6 m²
• Carport: zzgl. € 12.000,–
• Betriebskosten: ca. € 280/Monat (inkl. Reparaturfonds)
• Wohnbauförderung: vorhanden & übernehmbar
________________________________________
🛋 Ausstattung & Raumaufteilung
• Moderner Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse (Schiebetür)
• Einbauküche mit Markengeräten (u. a. Bora-Kochfeld, Liebherr-Kühlschrank)
• Schlafzimmer & Kinderzimmer
• Badezimmer mit Badewanne
• Separates Gäste-WC
• Abstellraum in der Wohnung
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Hochwertige Bodenbeläge:
o Parkett (Wohn-/Schlafräume)
o Fliesen (Bad, WC, Gang, Abstellraum)
• Großer Kellerraum (11,6 m²)
• Gemeinschaftlicher Trockenraum
• Zwei Fahrradräume (offen + absperrbar)
• Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung
________________________________________
🏢 Die Wohnanlage
• Kleine, ruhige Wohnanlage mit nur 8 Einheiten
• Moderne, gepflegte Bauweise (2019)
• Zentrale Heizanlage mit Fußbodenverteilung
• Energieausweis vorhanden
• Ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende
________________________________________
📍 Lage – Ruhig, zentral & grenznah
• Nur 1,5 km zur Schweizer Grenze – perfekt für Grenzgänger
• 400 m zu Kindergarten, Volksschule & Mittelschule
• Nahversorger, Bushaltestelle, Spazier- & Radwege ganz in der Nähe
• Sehr gute Verkehrsanbindung