Parkplatz
Etagenwohnung
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Anleger aufgepasst! Charmante Garçonnière in bester Lage von Igls inkl. Stellplatz zu verkaufen!

175.000 €

39 m²1 Zimmer

Preis / m²4.487,18 €

Etage-

Baujahr-

Konrad

6080 Igls

Die Garçonnière befindet sich in attraktiver Lage an der Patscherstraße in Igls. Durch die nordwestliche Ausrichtung genießt du hier zahlreiche Sonnenstunden sowie einen traumhaften Ausblick auf die imposante Nordkette – ein echtes Highlight für Naturliebhaber.

Trotz der ruhigen Umgebung ist die Anbindung hervorragend: Eine Bushaltestelle liegt nur wenige Meter entfernt und bringt dich schnell und bequem ins Zentrum von Innsbruck. So vereint die Lage das Beste aus zwei Welten – naturnahe Erholung und urbaner Komfort in unmittelbarer Nähe.

Einmalige Kosten

Kaufpreis175.000 €

Kaufpreis pro m²4.487,18 €

Provision inkl. USt.: 3% zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten216 €

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Etagenwohnung

Gepflegt, letzte Modernisierung Dachsanierung

Wohnfläche 39 m²

Nutzfläche 39 m²

1 Zimmer

1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer

1 Parkplatz

1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

•1978 Wohnungseigentum begründet
• Einbau FI-Schalter 2017
•Personenaufzug
•Großer Gemeinschaftsgarten/Park
•Außenstellplatz
• separate Küchennische
•Kellerabteil
•Dachbodenfläche direkt oberhalb der Wohnung
•Mietvertrag befristet bis 01.01.2027

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

109 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,92

Beschreibung

Anleger aufgepasst! Diese charmante, vermietete Garçonnière in Igls bietet eine attraktive Gelegenheit für ein langfristiges Investment. Der großzügige Wohn-Schlafbereich überzeugt mit einer cleveren Raumaufteilung, bei der der Schlafbereich durch stilvolle Holzbalken abgetrennt ist – für ein gemütliches Wohngefühl.

Eine separate Küche sowie ein einladender Eingangsbereich sorgen für zusätzlichen Komfort. Direkt darüber befindet sich eine exklusive Dachbodenfläche, die praktischen Stauraum bietet.

Das absolute Highlight: der großzügige Gemeinschaftsgarten, der zum Entspannen im Grünen einlädt. Ein Kellerabteil und ein Außenstellplatz runden dieses Angebot perfekt ab. Ideal für alle, die eine renditestarke Immobilie in bester Lage suchen!