Merkmale

Verfügbar ab sofort

Bauernhaus

Baujahr 1730, Vollständig renoviert, Teilunterkellert, letzte Modernisierung 2025, Dielen, Insgesamt 3 Etagen

Wohnfläche 180 m²

Nutzfläche 230 m², Grundstücksfläche 1.630 m², Gartenfläche 1.200 m²

1 Terrasse

1 Balkon, südseitig, westseitig, Garten, Terrasse

7 Zimmer

Kellerfläche 20 m², 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Toilette

4 Carports

4 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche, Kamin, Gartennutzung

Baujahr: 1730
Generalsanierung: 2010
Renovierung zuletzt: 2024
Ausrichtung: Süden, Westen
Beheizung 1: Kachelofen mit Register für Wasser und Heizung
Beheizung 2: Solarenergie
Beheizung 3: Strom
Beheizung über Wandheizung
Küche im Essraum
großer Sonnenbalkon
Sonnenterasse
Zufahrtstraße: öffentliches Gut und Schneeräumung von Gemeinde
Dachart: Schindel und überdeckt mit Ziegel
Nutzräume: Kellerraum, Abstellraum, Werkstatt außen
Carport: 4 Fahrzeuge
Freiparkplätze : 5 Fahrzeuge
großer Gartenbereich
Holzlagerbereich
Erstwohnsitzanmeldung ist notwendig

Beschreibung

Dieses gemütliche Bauernhaus befindet sich in ruhiger Lage am Ortsrand von Bramberg am Wildkogel - ca. 30 min. entfernt von Kitzbühel. Umgeben von Wiesen und Wäldern bietet es einen idealen Ausgangspunkt für Wanderungen und sportliche Aktivitäten in der Natur.

Das Haus wurde 1726 erbaut, 2010 vollständig saniert und zuletzt 2024 renoviert. Es steht auf einem großzügigen Grundstück und verfügt über zwei Etagen.

Die Raumaufteilung umfasst drei Schlafzimmer, ein Büro sowie praktische Wirtschaftsräume wie eine Speis und ein Gewölbe. Ein schöner Garten, Holzdielenböden und ein traditioneller Kachelofen unterstreichen den ländlichen Charakter des Hauses.