5201 Seekirchen am Wallersee
Seekirchen am Wallersee – leben, wo andere Urlaub machen
Seekirchen, idyllisch am Wallersee gelegen und seit Kurzem Bezirkshauptstadt des Flachgaus, zählt zu den gefragtesten Wohnorten im Salzburger Umland. Die Stadt verbindet ländliche Lebensqualität mit urbaner Infrastruktur und bietet alles, was das Herz begehrt: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, ein vielfältiges Freizeitangebot – und nicht zuletzt eine lebendige Gastronomieszene.
Ob gemütliches Frühstück in einem liebevoll geführten Café, ein Eis beim Italiener ums Eck, Mittagessen am Seeufer oder ein Glaserl Wein im schattigen Gastgarten: In Seekirchen findet man noch echte Herzlichkeit und kulinarische Vielfalt, eingebettet in ein familiäres Umfeld.
Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum Strandbad Seekirchen, das bequem mit dem kleinen Bummelzug, der durch den Ort fährt, erreichbar ist – ein charmantes Detail, das vor allem Familien und Sommerliebhaber begeistert.
Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung mit S-Bahn-Anschluss, Buslinien und direkter Zufahrt zur Bundesstraße sind sowohl die Landeshauptstadt Salzburg als auch die umliegenden Gemeinden schnell und unkompliziert erreichbar.
Ein Ort zum Durchatmen, Wohlfühlen – und zum Bleiben.
Seekirchen, idyllisch am Wallersee gelegen und seit Kurzem Bezirkshauptstadt des Flachgaus, zählt zu den gefragtesten Wohnorten im Salzburger Umland. Die Stadt verbindet ländliche Lebensqualität mit urbaner Infrastruktur und bietet alles, was das Herz begehrt: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, ein vielfältiges Freizeitangebot – und nicht zuletzt eine lebendige Gastronomieszene.
Ob gemütliches Frühstück in einem liebevoll geführten Café, ein Eis beim Italiener ums Eck, Mittagessen am Seeufer oder ein Glaserl Wein im schattigen Gastgarten: In Seekirchen findet man noch echte Herzlichkeit und kulinarische Vielfalt, eingebettet in ein familiäres Umfeld.
Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum Strandbad Seekirchen, das bequem mit dem kleinen Bummelzug, der durch den Ort fährt, erreichbar ist – ein charmantes Detail, das vor allem Familien und Sommerliebhaber begeistert.
Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung mit S-Bahn-Anschluss, Buslinien und direkter Zufahrt zur Bundesstraße sind sowohl die Landeshauptstadt Salzburg als auch die umliegenden Gemeinden schnell und unkompliziert erreichbar.
Ein Ort zum Durchatmen, Wohlfühlen – und zum Bleiben.
Einmalige Kosten
Kaufpreis365.000 €
Provision inkl. USt.: 3 % zzgl. 20% USt.
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Einfamilienhaus
Baujahr 1950
Grundstücksfläche 388 m²
4 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Beschreibung
Inmitten des lebendigen Zentrums von Seekirchen am Wallersee bietet sich hier eine seltene Gelegenheit: Zum Verkauf steht ein ca. 388 m² großes Grundstück mit einem sanierungsbedürftigen Haus aus den 1950er Jahren. Das kleine Häuschen befindet sich in einem stark renovierungsbedürftigen Zustand – man könnte fast sagen, es liegt im Dornröschenschlaf – und wartet auf neue Ideen, frischen Wind und eine moderne Nutzung.
Zusätzlich zum Wohnhaus befindet sich auf dem Grundstück auch ein kleines Nebengebäude, das aktuell als Lager genutzt wird. Auch dieses ist stark in die Jahre gekommen, eröffnet aber – je nach Planung – interessante zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.
Die Liegenschaft liegt in absolut zentraler Stadtlage, direkt im Herzen von Seekirchen. Fußläufig erreichbar sind Nahversorger, Banken, Cafés, Schulen, Bushaltestellen und der Bahnhof. Alles, was man im Alltag braucht, befindet sich in unmittelbarer Umgebung – urbaner Komfort trifft hier auf echtes Kleinstadtleben.
Ob für Sanierungsliebhaber, Eigennutzer mit Ideen oder Investoren mit Weitblick: Dieses Grundstück bietet echtes Entwicklungspotenzial in bester Frequenzlage.
• Grundstücksfläche: ca. 388 m²
• Altbestand: Haus aus den 1950er Jahren, stark sanierungsbedürftig
• Aktuelle Heizung: Gas
• Geschoßflächenzahl: - in Klärung
• Baufluchtlinien: in Klärung – nähere Informationen folgen
Hinweis gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz (EAVG):
Da es sich bei der angebotenen Liegenschaft um einen Grundstücksverkauf mit Altbestand handelt, ist kein Energieausweis erforderlich.
Zusätzlich zum Wohnhaus befindet sich auf dem Grundstück auch ein kleines Nebengebäude, das aktuell als Lager genutzt wird. Auch dieses ist stark in die Jahre gekommen, eröffnet aber – je nach Planung – interessante zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.
Die Liegenschaft liegt in absolut zentraler Stadtlage, direkt im Herzen von Seekirchen. Fußläufig erreichbar sind Nahversorger, Banken, Cafés, Schulen, Bushaltestellen und der Bahnhof. Alles, was man im Alltag braucht, befindet sich in unmittelbarer Umgebung – urbaner Komfort trifft hier auf echtes Kleinstadtleben.
Ob für Sanierungsliebhaber, Eigennutzer mit Ideen oder Investoren mit Weitblick: Dieses Grundstück bietet echtes Entwicklungspotenzial in bester Frequenzlage.
• Grundstücksfläche: ca. 388 m²
• Altbestand: Haus aus den 1950er Jahren, stark sanierungsbedürftig
• Aktuelle Heizung: Gas
• Geschoßflächenzahl: - in Klärung
• Baufluchtlinien: in Klärung – nähere Informationen folgen
Hinweis gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz (EAVG):
Da es sich bei der angebotenen Liegenschaft um einen Grundstücksverkauf mit Altbestand handelt, ist kein Energieausweis erforderlich.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Kontaktieren
GewerblichKolibri Immobilien GmbHHerr Jürgen Eschbacher
GewerblichKolibri Immobilien GmbHHerr Jürgen Eschbacher
GewerblichKolibri Immobilien GmbHHerr Jürgen Eschbacher