- Einfamilienhaus
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Für Aussichtsliebhaber – Grundstück mit Bestandsobjekt zum Wohnen und Arbeiten im Grünen
1.350.000 €
109 m²
Preis / m²12.385,32 €
Grundstücksfläche1.019 m²
Baujahr1972
Christian Pflegerl
5023 Salzburg
Am Stadtrand in Sam am Grüngürtel gelegen, befindet sich das Grundstück mit einem Bestandsobjekt in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße. Die Innenstadt ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Fahrrad leicht erreichbar. Das bekannte Naturschutzgebiet mit hohem Naherholungswert „Samer Mösl“ befindet sich in unmittelbarer Nähe und unterstreicht die Naturruhelage der angebotenen Liegenschaft.
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.350.000 €
Kaufpreis pro m²12.385,32 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3,00 %
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Einfamilienhaus
Baujahr 1972, Massivbauweise, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 109 m²
Grundstücksfläche 1.019 m²
Heizung
Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
210 kWh/(m²a)
F
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,27
D
Beschreibung
Sind Sie auf der Suche nach einem Grundstück zum Wohnen und Arbeiten mit toller Aussicht?
Wollten Sie immer schon mal in unmittelbarer Nähe zum Grüngürtel wohnen?
Nur dieses Grundstück bietet Ihnen:
• Panoramablick über die Salzburger Stadtberge
• Ausreichend Platz für eine weitere Bebauung
• Bestandsobjekt mit vier Zimmer zum sofortigen einziehen
Hier eröffnet sich Ihnen die Möglichkeit, Ihren Traum von einem Leben und Arbeiten in einer außergewöhnlichen städtischen Lage zu realisieren. Die bestehende Immobilie ist so platziert, dass sie Raum für potenzielle Erweiterungen sowohl im Wohn- als auch im Arbeitsbereich bietet.
Und das Besondere: Die geometrische Beschaffenheit des rechteckigen Grundstücks gestattet eine ungehinderte Sicht auf die angrenzenden Stadtberge Salzburgs über die südliche Längsseite.
Ihre Vorteile dieses Baugrundstücks mit Bestandsobjekt:
Stadtrand: Hoher Freizeitwert, gute Luft und Natur pur vor der Haustüre.
Erreichbarkeit: Zentrum mit Bus, Rad und auch Auto rasch erreichbar.
Infrastruktur und Umgebung: Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, ärztliche
Versorgung und das bekannte Naherholungsgebiet „Samer Mösl“
Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer Anbieter kontaktieren/Anbieter kontaktieren oder per E-Mail Anbieter kontaktieren/Anbieter kontaktieren zur Verfügung!
Wollten Sie immer schon mal in unmittelbarer Nähe zum Grüngürtel wohnen?
Nur dieses Grundstück bietet Ihnen:
• Panoramablick über die Salzburger Stadtberge
• Ausreichend Platz für eine weitere Bebauung
• Bestandsobjekt mit vier Zimmer zum sofortigen einziehen
Hier eröffnet sich Ihnen die Möglichkeit, Ihren Traum von einem Leben und Arbeiten in einer außergewöhnlichen städtischen Lage zu realisieren. Die bestehende Immobilie ist so platziert, dass sie Raum für potenzielle Erweiterungen sowohl im Wohn- als auch im Arbeitsbereich bietet.
Und das Besondere: Die geometrische Beschaffenheit des rechteckigen Grundstücks gestattet eine ungehinderte Sicht auf die angrenzenden Stadtberge Salzburgs über die südliche Längsseite.
Ihre Vorteile dieses Baugrundstücks mit Bestandsobjekt:
Stadtrand: Hoher Freizeitwert, gute Luft und Natur pur vor der Haustüre.
Erreichbarkeit: Zentrum mit Bus, Rad und auch Auto rasch erreichbar.
Infrastruktur und Umgebung: Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, ärztliche
Versorgung und das bekannte Naherholungsgebiet „Samer Mösl“
Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer Anbieter kontaktieren/Anbieter kontaktieren oder per E-Mail Anbieter kontaktieren/Anbieter kontaktieren zur Verfügung!
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GewerblichChristian Pflegerl
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