6844 Altach
All jene, die unweit des Altacher Zentrums, in ruhiger Lage mit den Dingen des täglichen Lebens in fußläufiger Nähe wohnen und sich ihr künftiges Zuhause individuell gestalten möchten, sind hier genau richtig. Das Objekt überzeugt mit einer optimalen Infrastruktur. Altach bietet mehrere Einkaufsmöglichkeiten, das wunderschöne Naherholungsgebiet „alter Rhein“ sowie das Schwimmbad Rheinauen. Auch Bushaltestellen, Schule und Kindergarten sind fußläufig erreichbar.
Die ideale Verkehrsanbindung zur Autobahn überzeugt ebenfalls.
Die ideale Verkehrsanbindung zur Autobahn überzeugt ebenfalls.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.256 €
Preis pro m²16,69 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.156,23 €
USt. Gesamtbelastung99,77 €
Miete926,42 €
Miete1.026,19 €
USt. Hauptmietzins85,52 €
Betriebskosten229,81 €
Einmalige Kosten
Kaution3.800 €
Merkmale
Verfügbar ab 01.08.2025
Terrassenwohnung
Baujahr 2021, Niedrigenergiebauweise, 1. Etage, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 75,26 m²
3 Zimmer
Kellerfläche 8,07 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Fahrradabstellraum
1 Tiefgaragenplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Standardausstattung, Wäschetrockenraum
Barrierefrei, Personenaufzug
3-Zimmer-Wohnung mit ca. 75,26 m² bestehend aus:
Vorraum, Bad/WC, WC, Abstellraum, Kochen/Wohnen, Zimmer 1 und Zimmer 2
sowie:
• Balkon mit ca. 13,28 m²
• Box mit ca. 3,28 m²
• Kellerabteil mit ca. 8,07 m²
- Tiefgaragenplatz TG12
Vorraum, Bad/WC, WC, Abstellraum, Kochen/Wohnen, Zimmer 1 und Zimmer 2
sowie:
• Balkon mit ca. 13,28 m²
• Box mit ca. 3,28 m²
• Kellerabteil mit ca. 8,07 m²
- Tiefgaragenplatz TG12
Heizung
Fußbodenheizung, Solar, Erdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
27 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,57
A+
Beschreibung
Diese moderne 3-Zi-Wohnung befindet sich in Altach.
Eröffnet wird die Wohnung durch einen kompakten Eingangsbereich, der Platz für eine kleine Garderobe bietet. Rechterhand ersichtlich, ist das Tageslichtbadezimmer mit einer Dusche, einem Waschtisch und einem WC.
Linkerhand befindet sich das separate WC und anschließend der praktische Abstellraum mit einem Waschmaschinenanschluss.
Dem Flur entlang eröffnet sich linkerhand das erste Zimmer und gleich anschließend auch das zweite Zimmer. Beide Zimmer bieten genügend Platz für ein bequemes Bett und einen Kleiderschrank.
Der Mittelpunkt der Wohnung ist der helle Wohn-/Koch-/Essbereich, welcher über eine vollausgestattete Küchenzeile inkl. Geschirrspüler verfügt.
Von hier aus gelangen Sie auf den ca. 13,28 m² großen Balkon.
Stauraum bietet Ihnen die Box auf dem Balkon, sowie das Kellerabteil im Untergeschoss der Wohnanlage.
Auf dem zur Wohnung dazugehörenden Tiefgaragenplatz, können Sie ihr Auto sicher und trocken parkieren.
Kontaktieren Sie uns bezüglich den Details!
Kaution: 3 Monatsmieten als Bankgarantie, Sparbuch oder in bar
Wir weisen darauf hin, dass wir als Makler („smart home“ Immobilienprofi GmbH) ständig mit dem Vermieter zusammenarbeiten. Es besteht somit ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Vermieter und dem Makler „smart home“ Immobilienprofi GmbH.
Ich gebe somit den Auftrag, mein Anbot dem Vermieter vorzulegen, den Mietvertrag zu erstellen und ich möchte das Mietverhältnis (wie im Angebot beschrieben) antreten. Bei einem möglichen Rücktritt erlauben wir uns (als Makler) für die Bearbeitung eine Monatsmiete zuzügl. 20% MwSt. in Rechnung zu stellen.
Eröffnet wird die Wohnung durch einen kompakten Eingangsbereich, der Platz für eine kleine Garderobe bietet. Rechterhand ersichtlich, ist das Tageslichtbadezimmer mit einer Dusche, einem Waschtisch und einem WC.
Linkerhand befindet sich das separate WC und anschließend der praktische Abstellraum mit einem Waschmaschinenanschluss.
Dem Flur entlang eröffnet sich linkerhand das erste Zimmer und gleich anschließend auch das zweite Zimmer. Beide Zimmer bieten genügend Platz für ein bequemes Bett und einen Kleiderschrank.
Der Mittelpunkt der Wohnung ist der helle Wohn-/Koch-/Essbereich, welcher über eine vollausgestattete Küchenzeile inkl. Geschirrspüler verfügt.
Von hier aus gelangen Sie auf den ca. 13,28 m² großen Balkon.
Stauraum bietet Ihnen die Box auf dem Balkon, sowie das Kellerabteil im Untergeschoss der Wohnanlage.
Auf dem zur Wohnung dazugehörenden Tiefgaragenplatz, können Sie ihr Auto sicher und trocken parkieren.
Kontaktieren Sie uns bezüglich den Details!
Kaution: 3 Monatsmieten als Bankgarantie, Sparbuch oder in bar
Wir weisen darauf hin, dass wir als Makler („smart home“ Immobilienprofi GmbH) ständig mit dem Vermieter zusammenarbeiten. Es besteht somit ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Vermieter und dem Makler „smart home“ Immobilienprofi GmbH.
Ich gebe somit den Auftrag, mein Anbot dem Vermieter vorzulegen, den Mietvertrag zu erstellen und ich möchte das Mietverhältnis (wie im Angebot beschrieben) antreten. Bei einem möglichen Rücktritt erlauben wir uns (als Makler) für die Bearbeitung eine Monatsmiete zuzügl. 20% MwSt. in Rechnung zu stellen.
Dokumente
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GewerblichSmart home Immoprofi GmbHHerr Raphael Bilgeri
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