Paradies unter der Zugspitze in Ehrwald - mit FREIZEITWOHNSITZ

Diese Liegenschaft berührt, sie geht mitten ins Herz. Es wird Ihnen genauso gehen, da sind wir sicher. Von so einem Alpen-Landsitz wagt man gar nicht zu träumen, denn ist die Lage derart atemberaubend und einmalig, dass man sich gar nicht getraut daran zu denken, hier bauen und bleiben zu dürfen. Sie kennen Ehrwald als pittoresken Ort, malerisch unter majestätischem Gebirge, über dem Ehrwalder Becken thronend. Richtung Ehrwalder Alm geht es steil hinauf und da, wo man nur noch wundervolle Bergwiesen und traumhafte Blicke erwarten würde, liegen ganz vereinzelt wenige unglaublich gelegene Anwesen mit unzähligen landwirtschaftlichen Flächen. Und genau das höchst gelegenste, von über 20.000 m² eigenen Bergwiesen und Wald umgebene Anwesen ist es, der Berghof, Ihr Paradies - mit FREIZEITWOHNSITZWIDMUNG unter der Zugspitze. Über eine kleine Straße erreicht man schließlich die gekieste Hofeinfahrt und kommt aus dem Staunen nicht mehr heraus - so schön. Dieses Anwesen liegt am Hang und wird über den Aufgang zur Terrasse erreicht. In der Etage darunter befindet sich eine kleine Garage, sowie eine Vielzahl weiterer Räumlichkeiten, wie bspw. ein "Nähzimmer", eine Werkstatt und eine Waschküche. Auf der Rückseite des Hauses ist ein großer Holzanbau angeschlossen, der ebenfalls reichlich Platz bietet. Über den Flur der Erdgeschossebene gelangt man in eine bezaubernde Wohnstube mit Erker, Kachelofen, Eckbank und Balkon. Direkt weiter erreicht man ein helles und luftiges Ankleidezimmer, was auch ideal zum Lesen oder Schreiben genutzt werden könnte, dahinter dann das erste Schlafzimmer mit Bad en suite der 70er-Jahre und Blick vom Bett auf die Sonnenspitze, dem Matterhorn Ehrwalds. Über die Stube sowie den Flur gelangt man in die schöne Küche mit Holzofen und separater Speis. Auch der Zugang nach draußen ist von hieraus möglich und bequem, um Holz oder Kräuter zu holen. Über das Treppenhaus hinauf gelangt man in die obere Ebene mit drei hinreißenden Schlafzimmern, davon zwei mit Zugang zum oberen Balkon. Darüber befindet sich noch ein schöner Dachboden, der ebenfalls hell und trockenen Stauraum bietet und über eine ausziehbare Treppe erreichbar ist. Über das Treppenhaus nach unten erreicht man das "Nähzimmer" mit Waschbecken, sowie den Heizungsraum. Das Haus wurde laufend genutzt und gewartet. Die Elektrik wurde in den meisten Räumlichkeiten auf den Stand der Technik gebracht, in den Räumen sind Heizkörper angebracht, die über Öl-Zentralheizung betrieben werden. Sonst ist alles original, liebevoll gepflegt und hinreißend schön gestaltet. Man könnte, nach einem Termin mit dem Kaminkehrer zur Überprüfung der beiden Holzöfen, eigentlich sofort übernehmen und die wahrscheinlich schönste freie Lebenszeit dort verbringen und glücklich sein.