- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Balkon
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Schmucke Wohnung mit Loggia in zentraler aber ruhiger Wohngegend
249.000 €
78 m²Balkon, Garten, Loggia
Preis / m²3.192,31 €
Etage-
Baujahr1963
Herr Daniel Wassermann
9800 Spittal an der Drau
Die Wohnung liegt in zentraler und dennoch ruhiger Wohnlage in Spittal an der Drau und verbindet städtische Infrastruktur mit familienfreundlichem Umfeld.
In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie mehrere Kindergärten, in denen Ihre Kleinsten liebevoll betreut werden. Grundschule, Mittelschule und Gymnasium sind ebenfalls fußläufig erreichbar, sodass Schulwege stressfrei und sicher sind.
Supermärkte, Apotheke und das Stadtzentrum mit Cafés, Restaurants sowie abwechslungsreichen Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt „um die Ecke“ und eröffnen kurze Wege im Alltag.
Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und Hauptverkehrsstraßen macht sowohl Pendeln als auch Ausflüge in die umliegende Natur der Drautal-Region äußerst bequem.
Insgesamt profitieren Sie hier von einer ausgewogenen Mischung aus Komfort, Bildungsangebot und zentraler Erreichbarkeit – ideal für Familien, Paare und Pendler gleichermaßen.
In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie mehrere Kindergärten, in denen Ihre Kleinsten liebevoll betreut werden. Grundschule, Mittelschule und Gymnasium sind ebenfalls fußläufig erreichbar, sodass Schulwege stressfrei und sicher sind.
Supermärkte, Apotheke und das Stadtzentrum mit Cafés, Restaurants sowie abwechslungsreichen Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt „um die Ecke“ und eröffnen kurze Wege im Alltag.
Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und Hauptverkehrsstraßen macht sowohl Pendeln als auch Ausflüge in die umliegende Natur der Drautal-Region äußerst bequem.
Insgesamt profitieren Sie hier von einer ausgewogenen Mischung aus Komfort, Bildungsangebot und zentraler Erreichbarkeit – ideal für Familien, Paare und Pendler gleichermaßen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis249.000 €
Kaufpreis pro m²3.192,31 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3 % zzgl. 20% USt.
Merkmale
Verfügbar ab nach Absprache
Etagenwohnung
Baujahr 1963, Modernisiert, Laminat
Wohnfläche 78 m²
1 Balkon
südostseitig, Garten, Loggia
Fahrradabstellraum
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Fenster, Kamin, Gartennutzung
Heizung
Ofenheizung, Elektro
Beschreibung
Die ca. 80 m² große Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten 12‑Parteien‑Hauses in Spittal an der Drau verbindet moderne Helligkeit mit viel Gestaltungsspielraum:
Vom zentralen Vorraum gelangt man in das ruhige Schlafzimmer, das sonnige Wohnzimmer mit originalem Holzportal sowie in ein flexibel nutzbares Zimmer, das derzeit in ein Kinder- und ein Arbeitszimmer unterteilt ist und sich auf Wunsch wieder zu einem großzügigen Raum vereinen lässt.
Die rund 4 m² große Loggia nach Südost bietet herrliche Morgensonne, das Badezimmer mit Badewanne, Fenster und Waschmaschinenanschluss sorgt für Tageslichtkomfort.
In der Küche steht ein zusätzlicher Herd zur Verfügung, der nicht nur zum Kochen, sondern auch zum Heizen genutzt werden kann.
Geheizt wird insgesamt per Elektroheizung, die Kunststofffenster (mit Ausnahme des Wohnzimmers) garantieren gute Wärmeisolierung. Zur Wohnung gehören ein großes privates Kellerabteil, ein Fahrradkeller und ein gemeinsamer Kellerraum;
Parkplätze finden sich unmittelbar vor dem Haus (ohne feste Zuordnung), die weitläufige Grünanlage lädt zum Grillen und Spielen ein.
Obwohl die Wohnung bereits modern wirkt, sind an einigen Stellen noch kleinere Renovierungsarbeiten notwendig, und der Großteil der Möblierung könnte auf Wunsch im Objekt verbleiben – perfekt für alle, die ihre künftige Traumwohnung individuell gestalten möchten.
Rufen Sie uns gerne an und vereinbaren mit uns einen persönlichen Besichtigungstermin.
Vom zentralen Vorraum gelangt man in das ruhige Schlafzimmer, das sonnige Wohnzimmer mit originalem Holzportal sowie in ein flexibel nutzbares Zimmer, das derzeit in ein Kinder- und ein Arbeitszimmer unterteilt ist und sich auf Wunsch wieder zu einem großzügigen Raum vereinen lässt.
Die rund 4 m² große Loggia nach Südost bietet herrliche Morgensonne, das Badezimmer mit Badewanne, Fenster und Waschmaschinenanschluss sorgt für Tageslichtkomfort.
In der Küche steht ein zusätzlicher Herd zur Verfügung, der nicht nur zum Kochen, sondern auch zum Heizen genutzt werden kann.
Geheizt wird insgesamt per Elektroheizung, die Kunststofffenster (mit Ausnahme des Wohnzimmers) garantieren gute Wärmeisolierung. Zur Wohnung gehören ein großes privates Kellerabteil, ein Fahrradkeller und ein gemeinsamer Kellerraum;
Parkplätze finden sich unmittelbar vor dem Haus (ohne feste Zuordnung), die weitläufige Grünanlage lädt zum Grillen und Spielen ein.
Obwohl die Wohnung bereits modern wirkt, sind an einigen Stellen noch kleinere Renovierungsarbeiten notwendig, und der Großteil der Möblierung könnte auf Wunsch im Objekt verbleiben – perfekt für alle, die ihre künftige Traumwohnung individuell gestalten möchten.
Rufen Sie uns gerne an und vereinbaren mit uns einen persönlichen Besichtigungstermin.
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GewerblichHerr Daniel Wassermann
GewerblichHerr Daniel Wassermann
