PROVISIONSFREIES Eckreihenhaus in Zirl! Nur für kurze Zeit provisionsfrei!

4 Zimmer
Badezimmer 1 / WC 2
Baujahr 1986
Wohnfläche 92 m2
Balkon 7,05 m2
Terrasse 19,05 m2
Garten 116 m2
Keller 47,73 m2
Dieses gepflegte Eck-Reihenhaus wurde ca. 1986 realisiert und laufend von den Eigentümern
gewartet. Das Badezimmer und das Gäste-WC wurden 2022 generalsaniert. Das Reihenhaus
bietet eine Wohnfläche von ca. 92 m2 auf zwei Ebenen, eine Grünfläche von ca. 116 m2 und
einen großen Keller mit ca. 47 m2.
Die Raumaufteilung entspricht den heutigen Bedürfnissen und lässt auch keine Wünsche
offen.
Raumaufteilung:
• Erdgeschoss: offener Wohnbereich / Essbereich, Küche, Vorraum, WC
• Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Bad/WC, Balkon Richtung Süden
• Keller: 4 Kellerräume mit Oberlichten Fenster
• Garten: Eigengarten im vorderen- und im hinteren Hausbereich
• Garage: Garage Nr.5 am Haus grenzend
• Stellplatz: ein Stellplatz gleich neben der Garage Nr.5
Beheizt wird das Haus über eine elektr. Fußbodenheizung und die Warmwasseraufbereitung
erfolgt ebenfalls elektrisch. Ein Kachelofen sorgt zusätzlich für Wärme.
Die Vorschreibung der Gemeinde für einen 2 Personen Haushalt beträgt im Quartal 288,
• €.
Zusätzlich kommen noch Haushaltsstrom, sowie die Warmwasseraufbereitung und die
belaufen sich auf 170,
• € p.m..
Eine abgeschlossene Garagenbox sowie ein Stellplatz sind im Kaufpreis inkludiert.
Gute Infrastruktur, Bushaltestellen, Bahnhof, Schulen, Lebensmittelgeschäfte in
unmittelbarer Nähe.
Die beliebte Orientierung nach Süden und teils Westen bietet eine schöne Aussicht und eine
ideale Besonnung.