Beschreibung

Das geräumige Wohn- und Geschäftshaus mit über 300 m² Nutzfläche auf 2 Etagen und 2.812 m² Grund wäre ideal für einen Unternehmer für Wohnen und Arbeit im selben Haus.
Das Dachgeschoß wurde im Jahr 2002 neu gebaut und enthält einen Wohnbereich mit Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer, Esszimmer, Badezimmer mit Toilette, ein kleines Büro, Diele und eine ca. 18 m² große Terrasse.
Im ca. 155 m² großem Erdgeschoß befindet sich eine ehemalige Pizzeria mit 2 großen Speiseräumen, Abwaschraum, Lagerräume und 3 Toiletten.
Weiters ist ein renovierungsbedürftiger Keller mit ca. 75 m² Nutzfläche vorhanden.
Die Beheizung des Hauses erfolgt mit einer Öl-Zentralheizung (Heizwärmebedarfswert HWB=180,4 kWh/m²a; fGEE=2,87).
Am Grundstück mit 2 Zufahrten sind weiters ein Garten mit einem ca. 38 m² großen Pavillon und ein großer Parkplatz mit Garage vorhanden.

Für weitere Fragen oder für eine Besichtigung steht Ihnen Immobilienmakler Walter Pretterhofer unter der Telefonnummer Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap