- Exklusiv für Plus
- Provisionsfrei
Ihr neues Büro-PROVISIONSFREI
1.280 €
83 m²3 Zimmer
PrivatFrau Mag. Sabine Schöffmann
Welserstraße 26, 4060 Leonding
Direkt an der B139 gelegen, Fahrtrichtung Plus City, Straßenbahnhaltestelle direkt vor dem Haus.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.280 €
Preis pro m²9,94 €
Hauptmietzins Netto825 €
Betriebskosten241,67 €
Alle Steuern165 €
Einmalige Kosten
Preisinformation: Klimaanlage nach Absprache
Kaution: 3 BMM
Merkmale
Verfügbar ab August 2025
unbefristet
Baujahr 2006
Neuwertig, 1. Etage, Insgesamt 3 Etagen
Gesamtfläche 83 m²
Bürofläche 83 m², Nutzfläche 83 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer
Ausstattung
Rollstuhlgerecht, Personenaufzug
Parkplatz gegen Gebühr
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
54,3 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,85
A
Beschreibung
Das moderne lichtdurchflutete Büro befindet sich in einem kleinen persönlichen Bürogebäude in zentraler Lage in Leonding - direkt an der B139 gelegen - daher ist beste Erreichbarkeit gewährleistet.
Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar - die Straßenbahnhaltestelle liegt direkt vor dem Gebäude. Der Autobahnanschluss befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Das Büro Top 2 hat eine Größe von 83m2 und liegt hofseitig.
Ein Aufzug bringt Sie barrierefrei zu Ihren Räumlichkeiten.
Bei Bedarf kann ein Parkplatz in der offenen Garage um € 60,- netto / Stellplatz angemietet werden.
Die Büros sind mit Alarmanlagen und EDV Verkabelung ausgestattet und werden direkt von der Eigentümerin provisionsfrei übergeben.
HWB ( kWh/m2/Jahr): 54,3, Energieklasse C
Klimaanlage kann nach Absprache nachgerüstet werden.
Besichtigungen sind jederzeit möglich- ich freue mich auf Ihren Anruf unter: Anbieter kontaktieren
Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar - die Straßenbahnhaltestelle liegt direkt vor dem Gebäude. Der Autobahnanschluss befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Das Büro Top 2 hat eine Größe von 83m2 und liegt hofseitig.
Ein Aufzug bringt Sie barrierefrei zu Ihren Räumlichkeiten.
Bei Bedarf kann ein Parkplatz in der offenen Garage um € 60,- netto / Stellplatz angemietet werden.
Die Büros sind mit Alarmanlagen und EDV Verkabelung ausgestattet und werden direkt von der Eigentümerin provisionsfrei übergeben.
HWB ( kWh/m2/Jahr): 54,3, Energieklasse C
Klimaanlage kann nach Absprache nachgerüstet werden.
Besichtigungen sind jederzeit möglich- ich freue mich auf Ihren Anruf unter: Anbieter kontaktieren
Achtung vor Betrug!
- Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
- Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
Du wirst dennoch aufgefordert eines dieser Dinge zu tun oder hast Zweifel?
Kontaktieren
PrivatFrau Mag. Sabine Schöffmann
Nachricht
PrivatFrau Mag. Sabine Schöffmann