zentral und dennoch ruhig gelegen

Zum Verkauf steht ein interessantes Objekt im Zentrum von Rohrbach/Gölsen.

Ein herrliches, ebenes Grundstück verbunden mit einer Haushälfte, dessen Wohnungen mit einer Benützungsregelung zugewiesen wurden.
Die verkaufsgegenständliche Wohnung umfasst ca. 110m² Wohnnutzfläche, verteilt auf 2 Ebenen, ergänzt durch Kellerräume und eine überdachte Terrasse im Obergeschoß.
Die Einrichtung und Gestaltung erlaubt auch die Teilung auf 2 selbständig nutzbare Wohneinheiten mit nahezu identer Fläche, da sowohl im EG als auch OG je eine Küche und Bad/WC zur Verfügung stehen.
Beide Ebenen sind zweckmäßig ausgestattet und könnten sofort bewohnt werden, es bedarf aber aus in den kommenden Jahren mit Sicherheit einer Modernisierung.

Der zugewiesene Garten mit 575m² ist eben, eingezäunt und könnte natürlich bei Bedarf auch noch bebaut werden.

Die besonderen rechtlichen Gegebenheiten mit einem Grundstück in Alleineigentum, verbunden mit einer Haushälfte, deren Aufteilung mit einer Benütungsregeleung verbunden ist, erörtere ich Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch, am besten verbunden mit einer Besichtigung des Objektes.