RENOVIERUNG -helle 3 Zimmerwohnung mit NEUER verglaster Loggia
305.000 €
75 m²3 ZimmerLoggia 8 m²
Preis / m²4.047,24 €
Etage3
Baujahr1980
auK-Immobilien e.U.Frau Ulrike Kofler
Krajncstraße 12a, 6060 Hall in Tirol
Einmalige Kosten
Kaufpreis305.000 €
Kaufpreis pro m²4.047,24 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises
Grundbuchseintragung: 1,1% des Kaufpreises
Vertragserrichtungskosten: 2,0% zzgl. 20% Mehrwertsteuer
Barauslagen: ca. EUR 300,00
Provision: 3% zzgl. MwSt
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Baujahr 1980
Neubau, Renovierungsbedürftig, 3. Etage, Insgesamt 4 Etagen
Gesamtfläche 75,36 m²
Nutzfläche 75,36 m²
1 Loggia 8 m²
3 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
35,3 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,94
B
Beschreibung
Die Anlage stammt aus den 1980igern und ist von der Tigewosi errichtet worden. Einige Häuser wurden als Eigentum verkauft. Die umliegenden Häuser stehen fast alle noch immer im Eigentum der Tigewosi.
Die Anlage ist gut erhalten und in den Jahren 2021/2022 wurde die Fassade inklusive Dämmung sowie das Dach erneuert.
In diesem Zuge wurden die Balkone vergrößert und eine Verglasung errichtet. Es ist kein Lift vorhanden.
Die Wohnung liegt im 3. Stock und verfügt über eine selbständige Ölheizung, wobei es seitens der Verwaltung angedacht ist an das Fernwärmesystem Wattens anzuschließen.
Die Elektrik sowie die Wasserleitungen sind veraltet und zu erneuern. Die Wohnung ist sehr hell und freundlich und hat sehr viel Potenzial.
Der Schnitt ist sehr gut und der neu gebaute verglaste Balkon erweitern den Wohnraum noch zusätzlich. Die Betriebskosten sind überschaubar und die meisten großen Renovierungsarbeiten am Haus bereits abgeschlossen.
Die Anlage ist gut erhalten und in den Jahren 2021/2022 wurde die Fassade inklusive Dämmung sowie das Dach erneuert.
In diesem Zuge wurden die Balkone vergrößert und eine Verglasung errichtet. Es ist kein Lift vorhanden.
Die Wohnung liegt im 3. Stock und verfügt über eine selbständige Ölheizung, wobei es seitens der Verwaltung angedacht ist an das Fernwärmesystem Wattens anzuschließen.
Die Elektrik sowie die Wasserleitungen sind veraltet und zu erneuern. Die Wohnung ist sehr hell und freundlich und hat sehr viel Potenzial.
Der Schnitt ist sehr gut und der neu gebaute verglaste Balkon erweitern den Wohnraum noch zusätzlich. Die Betriebskosten sind überschaubar und die meisten großen Renovierungsarbeiten am Haus bereits abgeschlossen.
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GewerblichauK-Immobilien e.U.Frau Ulrike Kofler
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