- Etagenwohnung
- Video Live-Besichtigung
Brigittapark/Wallensteinplatz/U6 2-Zimmer-Wohnung mit Potential und tollem Ausblick
229.000 €
65 m²2 Zimmer
Preis / m²3.523,08 €
Etage3
Baujahr1983
Susanne Tiefenbrunner
1200 Wien
Beliebte Lage nahe dem Wallensteinplatz und dem Augarten mit guter Infrastruktur und toller U-Bahn-Anbindung (U6 und U4).
Der Brigittapark und der Hannovermarkt befinden sich in weniger als 5 Gehminuten Entfernung.
Sehr gute öffentliche Anbindung und Infrastruktur sowie eine nette
Café-, Restaurant- und Ladenszene in unmittelbarer Umgebung.
Hotspots:
+ Brigittapark – ca. 50 Meter
+ Hannovermarkt – 180 Meter
+ Wallensteinplatz – ca. 280 Meter
+ Augarten – ca. 450 Meter
+ U6 – ca. 450 Meter
+ U4 – ca. 700 Meter
Der Brigittapark und der Hannovermarkt befinden sich in weniger als 5 Gehminuten Entfernung.
Sehr gute öffentliche Anbindung und Infrastruktur sowie eine nette
Café-, Restaurant- und Ladenszene in unmittelbarer Umgebung.
Hotspots:
+ Brigittapark – ca. 50 Meter
+ Hannovermarkt – 180 Meter
+ Wallensteinplatz – ca. 280 Meter
+ Augarten – ca. 450 Meter
+ U6 – ca. 450 Meter
+ U4 – ca. 700 Meter
Einmalige Kosten
Kaufpreis229.000 €
Kaufpreis pro m²3.523,08 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3,00 %
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1983, Massivbauweise, 3. Etage, Insgesamt 7 Etagen
Wohnfläche 65 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
26 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,2
C
Beschreibung
Brigittaplatz, Wallensteinplatz und U6 nur wenige Gehminuten entfernt!
Diese helle 2-Zimmer-Wohnung verspricht ein spannendes Potenzial zur Gestaltung nach eigenen Vorstellungen in guter Lage des 20. Bezirks mit Top-Infrastruktur.
Der Grundriss bietet auf ca. 65 m² einen großzügigen Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Wanne, WC und Abstellraum.
Großzügige Fensterflächen im Wohnraum geben ein Extra an Licht und bieten einen schönen Ausblick Richtung Brigittaplatz.
Zustand:
Die Wohnung befindet sich in abgewohntem Zustand und bedarf einer Modernisierung. Hochwertige Schallschutzfenster sind vorhanden. Geheizt wird mittels Hauszentralheizung. Das Gebäude wurde bereits thermisch saniert. Die gegenständliche Wohnung befindet sich im 3. Stock mit Lift.
Facts:
Heizung: Hauszentralheizung
Betriebskosten inklusive Lift: 161,59 Euro
Reparaturrücklage: 70,61 Euro
Heizung: 62,66 Euro
Warmwasser: 24,62 Euro
Der Energieausweis vom 06.06.2018 weist folgende Energiewerte auf: HWB 26 kWh/m²a, fGEE 1,2.
Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin?
Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer Anbieter kontaktieren oder per E-Mail Anbieter kontaktieren zur Verfügung!
Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher.
Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung?
Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria GmbH.
Diese helle 2-Zimmer-Wohnung verspricht ein spannendes Potenzial zur Gestaltung nach eigenen Vorstellungen in guter Lage des 20. Bezirks mit Top-Infrastruktur.
Der Grundriss bietet auf ca. 65 m² einen großzügigen Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Wanne, WC und Abstellraum.
Großzügige Fensterflächen im Wohnraum geben ein Extra an Licht und bieten einen schönen Ausblick Richtung Brigittaplatz.
Zustand:
Die Wohnung befindet sich in abgewohntem Zustand und bedarf einer Modernisierung. Hochwertige Schallschutzfenster sind vorhanden. Geheizt wird mittels Hauszentralheizung. Das Gebäude wurde bereits thermisch saniert. Die gegenständliche Wohnung befindet sich im 3. Stock mit Lift.
Facts:
Heizung: Hauszentralheizung
Betriebskosten inklusive Lift: 161,59 Euro
Reparaturrücklage: 70,61 Euro
Heizung: 62,66 Euro
Warmwasser: 24,62 Euro
Der Energieausweis vom 06.06.2018 weist folgende Energiewerte auf: HWB 26 kWh/m²a, fGEE 1,2.
Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin?
Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer Anbieter kontaktieren oder per E-Mail Anbieter kontaktieren zur Verfügung!
Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher.
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GewerblichSusanne Tiefenbrunner
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