Инвестору: участок с проектом бутик-отеля в австрийких Альпах

Мы рады представить вашему вниманию один из последних свободных участков в первоклассной локации: есть разрешение на строительство с гибкой концепцией бутик-отеля в альпийском стиле, реализация которого возможна немедленно.
Обертауэрн — место, которое запоминается!

Вот уже веками Австрия ассоциируется с альпийской красотой и стабильностью. Обертауэрн объединяет оба эти качества — это один из самых престижных горнолыжных курортов в Альпах.
Участок расположен на высоте 1 740 м, есть панорамный вид, целый день естественное дневное освещение и прямой выход на лыжную трассу. Естественный уклон участка обеспечивает уединение, ориентирован на юг, а окружающая природа обеспечивает тишину.

Расположение / транспорт / инфраструктура:
• Непосредственно у лыжной трассы:
Уникальная локация с прямым доступом к лыжной зоне и панорамным видом на горы, который нельзя застроить.
• Снег гарантирован:
На высоте 1 700 м в самом снежном горнолыжном регионе Австрии сезон длится с ноября по май. Регион также привлекателен и летом: пешие прогулки, горный велосипед, велнесс.
• Отличная транспортная доступность:
Всего в 1 часе от аэропорта Зальцбурга и в 2,5 часах от Мюнхена. Превосходная инфраструктура.
Живописное расположение и близость к природным достопримечательностям делают регион особенно привлекательным. Курорт работает круглый год. Этот участок –редкость в Обертауэрне.

О проекте:
Инвестиции в Альпы:
3 800 м² полностью освоенного участка с туристическим назначением — идеальная база для гостиничного проекта в Альпах. Беспрепятственные виды на Альпы. Прямой доступ к лыжной трассе. Проект готов к немедленной реализации.
Предварительно разработанная концепция включает высококлассный отель на 30–40 номеров класса «люксов», спа-зону, высококлассное ресторанное обслуживание.
Архитектура сочетает в себе традиционные альпийские материалы с современной эстетикой — чистые формы, светлые помещения, гармонично вписанные в ландшафт.
Дополнительно предусмотрено небольшое коммерческое помещение, для которого уже найден заинтересованный арендатор, один из ведущих пунктов проката лыжного снаряжения. Это подтверждает привлекательность этой локации.

Основные характеристики:
• 30–40 номеров класса «люкс» с панорамным видом и качественной отделкой
• спа-зона с сауной, бассейном и зонами отдыха
• помещение для ресторана альпийской кухни
• подземный паркинг
• коммерческая площадь для спортивного/лыжного сегмента с подтверждённым арендатором
• готовая архитектурная концепция, включая планировку помещений
• возможность расширения проекта.

Гибкая концепция проекта с возможностью расширения застройки может быть реализована немедленно в сотрудничестве с ведущим австрийским архитектурным бюро.

Вывод:
Этот проект имеет реальную ценность и уникальность.
Для оператора — круглогодичный потенциал использования, для инвестора — стабильный проект, предлагающий впечатления, а не просто ночлег.
Альпийская недвижимость — один из самых востребованных активов в Европе, особенно если она имеет туристическое назначение и разрешение на строительство.
Проект сочетает долгосрочную привлекательность локации с возможностью быстрой реализации: участок подключён к коммунальным сетям, утверждено его назначение, проработана концепция.
Австрийские правовые условия создают дополнительную надёжность, особенно для инвесторов из стран DACH.

«Это не просто земельный участок — это возможность создать нечто долговечное».

Участок принадлежит компании, которая не вела операционной деятельности. Продажа возможна как в форме Share Deal, так и Asset Deal, что позволяет быстро провести сделку с минимальными затратами на Due Diligence.
Все необходимые предварительные действия уже выполнены владельцем в рамках проектной подготовки.
Мы с удовольствием окажем необходимую поддержку в поиске оператора отеля.

Цена (включая проект и затраты на его разработку): € 6 200 000

Дополнительная информация:
Указанные данные предоставлены владельцем и/или третьими лицами и были собраны с должной тщательностью. Однако точность и полнота информации не гарантируются. Числовые значения могут быть округлены или оценены. Предложение не является обязательным и может быть изменено. Возможны ошибки и изменения.
Комиссия агентства: 3% от указанной цены объекта + 20% НДС.