- Provisionsfrei
- Etagenwohnung
- Balkon
Schöne Familien- oder WG Wohnung mit Balkon in der Laxenburger Straße 56
1.325 €
80 m²3 ZimmerBalkon, Loggia
Etage3
Befristung-
Kaution-
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHFrau Martina Abiodun-Regenfelder
1100 Wien
Laxenburger Straße 56, gleich beim Quellplatz mit 3 Straßenbahnlinien ( 6, 11, O) gleich vor der Tür und U1 Reumannlatz auch in ca. 4 Gehminuten erreichbar.
Die Infastruktur ist bestens,
Die Infastruktur ist bestens,
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.324,61 €
Preis pro m²16,66 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.204,19 €
USt. Gesamtbelastung120,42 €
Miete1.001,47 €
USt. Miete100,15 €
Miete1.101,62 €
Betriebskosten202,72 €
USt. Betriebskosten20,27 €
Merkmale
Etagenwohnung
Baujahr 2019, Neubau, Gepflegt, 3. Etage, Insgesamt 7 Etagen
Wohnfläche 79,52 m²
Nutzfläche 82,5 m²
1 Balkon
1 Loggia
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum, WG-tauglich
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Offene Küche, Badewanne, Wäschetrockenraum
Personenaufzug
Heizung
Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
27,29 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,74
A
Beschreibung
Die schöne, helle und moderne Wohnung liegt um 3 Liftstock und besteht aus Vorraum, Bad mit Wanne und WM-Anschluss, WC, großer Wohnküche von fast 30m² , Abstellraum, einem hofseitigen Balkon und 2 Schlafzimmern.
Die Wohnungen ist hochwertig ausgestattet (Parkettböden, Tischlerküchen, hochwertiges Badezimmer, ...). Die Allgemeinflächen umfassen Kellerabteile, einen barrierefreien Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, sowie eine Waschküche.
Ein Garagenstellplatz in der Tiefgarage kann separat angemietet werden
Das Objekt besticht durch seine zentrale Lage und top Infrastruktur.um ca. 100€ bis 115€ monatlich.
Die Wohnungen ist hochwertig ausgestattet (Parkettböden, Tischlerküchen, hochwertiges Badezimmer, ...). Die Allgemeinflächen umfassen Kellerabteile, einen barrierefreien Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, sowie eine Waschküche.
Ein Garagenstellplatz in der Tiefgarage kann separat angemietet werden
Das Objekt besticht durch seine zentrale Lage und top Infrastruktur.um ca. 100€ bis 115€ monatlich.
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GewerblichIMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHFrau Martina Abiodun-Regenfelder
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