Wohnhaus mit malerischem Ausblick auf die umliegegende Bergregion, Pool, Doppelcarport, Terrasse, voll unterkellert!

Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Gröbming – einem idyllischen Ort, der für seine sonnige und ruhige Lage bekannt ist. Dieses liebevoll gestaltete Haas Fertigteilhaus aus dem Jahr 2007 bietet Ihnen eine Wohnfläche, die sowohl Komfort als auch Funktionalität vereint. Die Immobilie erstreckt sich über mehrere Ebenen und ist voll unterkellert, was Ihnen zusätzlichen Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse bietet. Außerdem ist das Wohnhaus mit einer modernen Alarmanlage ausgestattet, die Ihnen extra Sicherheit und ein verbundenes Gefühl von Geborgenheit gibt.

Lage: Das Wohnhaus befindet sich in einer traumhaften Lage mit einem atemberaubenden Weitblick auf die umliegenden Berge. Die ca. 40 m² große, süd-ostseitige Terrasse, die 2018 neu gestaltet wurde, lädt dazu ein, die Sonne in vollen Zügen zu genießen. Ein Pool, der 2020 gebaut wurde, sorgt für entspannende Stunden an heißen Sommertagen. Das Grundstück bietet Platz für bis zu 6 Autos, darunter ein Doppelcarport.

Ausstattung: Das Haus besticht durch einen großzügigen, offenen Wohn-Ess-Küchenbereich, der mit einer hochwertigen Küche und einem gemütlichen Kamin ausgestattet ist. Von hier gelangen Sie direkt auf die große Terrasse – der perfekte Ort für gesellige Abende mit Freunden und Familie. Im Erdgeschoss finden Sie zudem ein weiteres Zimmer, eine Garderobe, einen Vorraum und ein WC.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei lichtdurchflutete Zimmer, ein großes Bad mit Dusche und WC sowie eine Galerie. Zwei der Zimmer bieten Zugang zu einem weiteren Balkon, der Ihnen den Blick auf die beeindruckende Berglandschaft eröffnet. Die hellen und freundlichen Räume sind mit Parkettböden und Fliesen ausgestattet, und die Fenster sind mit außenliegenden Rollläden versehen.

Im Kellergeschoss erwartet Sie ein Wellnessbereich mit Badewanne und Infrarotkabine, ideal zum Entspannen nach einem aktiven Tag in der Natur.

Energieeffizienz: Das Haus ist mit einer modernen Erdwärme-Heizung ausgestattet, die über Flächenkollektoren betrieben wird. Eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 5-6 kW/p, die 2020 installiert wurde, sorgt für eine umweltfreundliche Energieversorgung.

Umgebung und Freizeitmöglichkeiten: Gröbming ist nicht nur ein Ort der Ruhe, sondern auch ein heilklimatischer Kurort, der Ihnen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet. Die umliegenden Skigebiete, wie Hauser Kaibling, Schladming, Riesneralm und Planneralm, sind nur wenige Kilometer entfernt und bieten ideale Bedingungen für Wintersportler. Für Wanderfreunde stehen der Stoderzinken, der Hausberg von Gröbming, sowie zahlreiche Wanderwege zur Verfügung, darunter die beliebten Routen zum Friedenskircherl und dem Rossegger-Denkmal.

Radfahrer kommen ebenfalls auf ihre Kosten, da die Region viele gut ausgebaute Radwege bietet. Zudem lockt der größte Kletterpark Österreichs sowie eine spektakuläre Zipline Abenteuerlustige in die Region. Ein öffentliches Schwimmbad in Gröbming rundet das Freizeitangebot ab und sorgt für Badespaß in den warmen Monaten.

Fazit: Dieses Wohnhaus in Gröbming bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch eine hervorragende Lebensqualität in einer der schönsten Regionen Österreichs. Genießen Sie die Natur, die Ruhe und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, die dieser heilklimatische Kurort zu bieten hat. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <3.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Energieausweis wird nachgereicht.