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  • Provisionsfrei
  • Dachgeschosswohnung
  • Altbau

Sanierte 3 Zimmer-DG-Wohnung im Andräviertel

2.163
 
104 m²3 Zimmer
Etage1
Befristung3 Jahre
Kaution3 Bruttomonatsmieten
Diana Aigner ImmobilienFrau Gloria Klaudia Eder
5020 Salzburg
Das Andräviertel zählt zu den beliebtesten Wohngegenden Salzburgs – zentrumsnah, lebendig und mit bester Infrastruktur. Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten2.162,98 €
Preis pro m²20,85 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.955,89 €
USt. Gesamtbelastung207,09 €
Gesamtmiete2.024,98 €
Gesamtmiete Netto1.840,89 €
USt. Gesamtmiete184,09 €
Miete1.555,8 €
USt. Miete155,58 €
Betriebskosten285,09 €
USt. Betriebskosten28,51 €
Heizkosten Netto115 €
USt. Heizkosten23 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab 1.5.2025
befristet auf 3 Jahre
Dachgeschosswohnung
Altbau, Saniert, letzte Modernisierung 2025, Parkett, Fliesen, 1. Etage, Insgesamt 3 Etagen
Nutzfläche 103,72 m²
3 Zimmer
Kellerfläche 18 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne, Dusche

Heizung

Fernwärme

Beschreibung

Diese hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 103 m² Wohnfläche liegt im Dachgeschoss eines gepflegten Altstadthauses im beliebten Andräviertel. Der helle Wohn-Essbereich mit neuer Einbauküche, zwei großzügige Schlafzimmer (je ca. 25 m²) sowie ein stilvolles Bad mit Wanne und Dusche bieten modernen Wohnkomfort in historischem Ambiente. Praktisch: ein großer Abstellraum in der Wohnung und ein zusätzliches Kellerabteil.

Highlights:

  • Saniert
  • Neue Einbauküche
  • Zwei große Schlafzimmer
  • Abstellraum & Kellerabteil
  • Zentrale Lage im Andräviertel

Urban, stilvoll, charmant – ein echtes Zuhause mitten in Salzburg.

Der angeführte Mietpreis beinhaltet sowohl die Betriebs- als auch Heizkosten Akonto.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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