- Parkplatz
Wohnen & Arbeiten vereint – stilvolles Gastgewerbeobjekt mit großzügiger Wohnung
450.000 €
400 m²10 Zimmer
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4800 Attnang-Puchheim
Diese vielseitige Immobilie, gelegen in der charmanten Stadt Attnang-Puchheim in Österreich, bietet hervorragende Möglichkeiten im Bereich Gastronomie und Wohnen. Die Immobilie ist ideal positioniert, um Ihnen sowohl Ruhe als auch Anbindung an die Annehmlichkeiten der Stadt zu bieten.
In einer Entfernung von nur 210 Metern befindet sich die nächste Bushaltestelle, die eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Familien profitieren von der Nähe zur Volksschule, die nur 700 Meter entfernt liegt, und auch Kinder, die den Kindergarten besuchen, haben es mit einer Entfernung von 3,77 Kilometern nicht weit. Weiterführende Bildungseinrichtungen wie die Hauptschule und das Gymnasium sind in etwas weiterer Entfernung erreichbar, bieten jedoch eine hervorragende Bildung für alle Altersgruppen.
Die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls in angenehmer Reichweite; diese sind in nur 3,45 Kilometern schnell zu erreichen. Für Pendler oder Reisende ist die Autobahnanbindung mit einer Distanz von 6,66 Kilometern optimal erreichbar und ermöglicht eine rasche Weiterreise.
Diese Immobilie bietet eine hervorragende Ausgangslage für diverse Nutzungsmöglichkeiten und verbindet urbanen Komfort mit der idyllischen Ruhe von Attnang-Puchheim.
In einer Entfernung von nur 210 Metern befindet sich die nächste Bushaltestelle, die eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Familien profitieren von der Nähe zur Volksschule, die nur 700 Meter entfernt liegt, und auch Kinder, die den Kindergarten besuchen, haben es mit einer Entfernung von 3,77 Kilometern nicht weit. Weiterführende Bildungseinrichtungen wie die Hauptschule und das Gymnasium sind in etwas weiterer Entfernung erreichbar, bieten jedoch eine hervorragende Bildung für alle Altersgruppen.
Die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls in angenehmer Reichweite; diese sind in nur 3,45 Kilometern schnell zu erreichen. Für Pendler oder Reisende ist die Autobahnanbindung mit einer Distanz von 6,66 Kilometern optimal erreichbar und ermöglicht eine rasche Weiterreise.
Diese Immobilie bietet eine hervorragende Ausgangslage für diverse Nutzungsmöglichkeiten und verbindet urbanen Komfort mit der idyllischen Ruhe von Attnang-Puchheim.
Einmalige Kosten
Kaufpreis450.000 €
Kaufpreis pro m²1.125 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 2% zzgl. Ust.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten816 €
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Gastronomie
Baujahr 1900, Vollständig renoviert, Unterkellert, Laminat, Parkett
Gesamtfläche 400 m²
Nutzfläche 140 m², Grundstücksfläche 1.500 m², Gastrofläche 140 m²
10 Zimmer
Kellerfläche 120 m²
1 Garage
1 Carport, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche
Highlights:
Gastgewerbe mit Wohnung darüber
großzügiger Gastgarten
Gasthaus ist vollständig eingerichtet
Inventar kann übernommen werden
großer Garten für Eigentümer
Wohnen und Arbeit unter einem Dach
Gastgewerbe mit Wohnung darüber
großzügiger Gastgarten
Gasthaus ist vollständig eingerichtet
Inventar kann übernommen werden
großer Garten für Eigentümer
Wohnen und Arbeit unter einem Dach
Heizung
Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
72,8 kWh/(m²a)
C
Beschreibung
Wir präsentieren Ihnen ein Gastgewerbeobjekt in zentraler Lage von Attnang-Puchheim, das Geschichte und Moderne harmonisch vereint.
Das weithin bekannte Gasthaus besticht durch einen imposanten Gastraum, der im Jahr 2002 sorgfältig erneuert wurde. Bei dieser Modernisierung wurden die gesamte Elektrik auf den neuesten Stand gebracht sowie die Küche entkernt und neu gestaltet. Eine gekühlte Leitungsschlange verbindet den Bierkühlraum mit der neu gestalteten Schank bzw. Bar – perfekt für die Anforderungen der Gastronomie. Zusätzlich lädt ein einladender Gastgarten im Freien zu gemütlichen Stunden oder Veranstaltungen ein. Der Weinkeller des Hauses erstreckt sich über eine Fläche von ca. 100 m2 und bietet besondere Genussmomente.
Darüber befindet sich eine charmante Fünf-Zimmer-Wohnung. Diese wurde ebenfalls im Jahr 2002 renoviert und elektrisch auf den damaligen Stand gebracht. Kürzlich wurde die Wohnung neu ausgemalt und generalgereinigt, sodass sie sofort bezugsfertig ist. Diese Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 140 m², verteilt auf insgesamt fünf Zimmer, und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Das vollständig renovierte Gebäude steht auf einem großzügigen Grundstück von 1.500 m² und bietet zudem eine Garage für Ihr Fahrzeug. Die Innenräume sind mit hochwertigem Parkett und Laminat ausgelegt, was den Räumlichkeiten eine freundliche und warme Atmosphäre verleiht.
Eine thermische Solaranlage, die im Jahr 2006 installiert wurde, sowie die im Jahr 2018 eingebaute Gasheizung erhöhen die Energieeffizienz und Nachhaltigkeit des Objekts. Diese außergewöhnliche Immobilie steht ab sofort zum Kauf bereit. Nutzen Sie die Gelegenheit, ein Stück Geschichte zu erwerben, das in neuem Glanz erstrahlt und Ihnen zahlreiche Möglichkeiten für die Zukunft bietet!
Mehr Bilder bekommen Sie auf Anfrage!
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin um die Immobilie und ihr Gastgewerbe vor Ort zu sehen !
Sie möchten besichtigen? ***SuchAgents ermöglicht Ihnen kurzfristige Besichtigungen 7 Tage pro Woche***
Dieses Objekt wird unverbindlich und freibleibend angeboten. Die Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer, daher übernehmen wir keine Gewähr. Wir sind als Doppelmakler tätig.
SuchAgents vermittelt digital und stellt Kontakt sowie Unterlagen bereit; Besichtigungen erfolgen direkt mit den Eigentümer. Bei Vertragsabschluss berechnen wir eine Provision von 2 % des Kaufpreises zzgl. MwSt., bei Besichtigungen durch unseren Berater 3 % zzgl. MwSt.
SuchAgents unterstützt Sie vom Erstkontakt bis zur Objektübergabe.
Das weithin bekannte Gasthaus besticht durch einen imposanten Gastraum, der im Jahr 2002 sorgfältig erneuert wurde. Bei dieser Modernisierung wurden die gesamte Elektrik auf den neuesten Stand gebracht sowie die Küche entkernt und neu gestaltet. Eine gekühlte Leitungsschlange verbindet den Bierkühlraum mit der neu gestalteten Schank bzw. Bar – perfekt für die Anforderungen der Gastronomie. Zusätzlich lädt ein einladender Gastgarten im Freien zu gemütlichen Stunden oder Veranstaltungen ein. Der Weinkeller des Hauses erstreckt sich über eine Fläche von ca. 100 m2 und bietet besondere Genussmomente.
Darüber befindet sich eine charmante Fünf-Zimmer-Wohnung. Diese wurde ebenfalls im Jahr 2002 renoviert und elektrisch auf den damaligen Stand gebracht. Kürzlich wurde die Wohnung neu ausgemalt und generalgereinigt, sodass sie sofort bezugsfertig ist. Diese Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 140 m², verteilt auf insgesamt fünf Zimmer, und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Das vollständig renovierte Gebäude steht auf einem großzügigen Grundstück von 1.500 m² und bietet zudem eine Garage für Ihr Fahrzeug. Die Innenräume sind mit hochwertigem Parkett und Laminat ausgelegt, was den Räumlichkeiten eine freundliche und warme Atmosphäre verleiht.
Eine thermische Solaranlage, die im Jahr 2006 installiert wurde, sowie die im Jahr 2018 eingebaute Gasheizung erhöhen die Energieeffizienz und Nachhaltigkeit des Objekts. Diese außergewöhnliche Immobilie steht ab sofort zum Kauf bereit. Nutzen Sie die Gelegenheit, ein Stück Geschichte zu erwerben, das in neuem Glanz erstrahlt und Ihnen zahlreiche Möglichkeiten für die Zukunft bietet!
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