Exklusives Doppelhaus in Hietzing – Ideal für Familien oder Investoren

In einer ruhigen, grünen Sackgasse im begehrten 13. Wiener Gemeindebezirk bieten wir Ihnen die einmalige Gelegenheit, zwei stilvolle Doppelhaushälften im Erstbezug zu erwerben – entweder für eine große Familie, als Mehrgenerationenhaus oder als Investition.

Beide Haushälften überzeugen durch moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und nachhaltige Technik. Mit insgesamt 8 Zimmern, großzügigen Wohnflächen von jeweils ca. 114 m² und individuellen Freiflächen (Garten, Terrasse, Balkon), bieten die Häuser viel Raum für Ihre persönliche Gestaltung.

Die größeren Gärten der beiden Einheiten – insbesondere die mit insgesamt rund 96 m² – bieten ausreichend Platz für Kinder, Hobbygärtner oder einfach zum Entspannen im Grünen. Jeder Haushälfte ist ein Keller mit eigener Waschküche zugeordnet, und die Erdgeschosszonen ermöglichen einen direkten Zugang zu den Außenbereichen.

Beide Einheiten sind mit Luftwärmepumpen, Fußbodenheizung, Klimaanlagen- und Photovoltaikvorbereitungen ausgestattet, was für einen modernen und nachhaltigen Wohnstandard sorgt. Die hochwertige Innenausstattung mit Eichenparkett, Feinsteinzeugfliesen und 3-fach-Isolierverglasung schafft eine elegante und behagliche Atmosphäre.

Die ruhige Lage in Hietzing bietet eine perfekte Kombination aus naturnaher Umgebung und guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Infrastruktur. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und die Straßenbahnlinien 60 und 62 sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Ob Sie nach einem großen Familienheim suchen oder die Möglichkeit nutzen wollen, zwei Einheiten als Investition zu erwerben – diese Doppelhaushälften bieten Ihnen zahlreiche Optionen für die Zukunft.

Details zum Doppelhaus:
Wohnfläche: ca. 114 m² pro Haushälfte
Gartenfläche: ca. 65 m² (Top 1) & ca. 96 m² (Top 2)
Kellerfläche: ca. 48 m² pro Haushälfte
Terrassen/Balkone: Erdgeschoss-Terrasse (ca. 14 m²), OG-Balkon (ca. 8,5 m²), DG-Terrasse (ca. 12,7 m²) pro Einheit
Zimmer: 4 pro Einheit
Bezugsfertig: 2. Quartal 2025
Heizung: Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung
Klimaanlage & PV-Vorbereitung: für jede Einheit
Keller: mit Waschküche, Stauraum

Ihre Vorteile auf einen Blick:
Zwei hochwertig ausgestattete Doppelhaushälften – perfekt für große Familien oder als Investitionsobjekt
Jeder Haushalt mit eigenem Garten, Terrasse und Balkon
Moderne, nachhaltige Technik und gehobene Ausstattung
Ruhige, grüne Sackgassenlage mit guter Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln
Exklusive Gelegenheit, beide Haushälften gemeinsam zu erwerben

Fazit:
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, zwei Traumhäuser in einer ruhigen, naturnahen Umgebung zu erwerben – perfekt für Familien, Mehrgenerationen-Wohnen oder als renditestarkes Investment.

Überzeugen Sie sich selbst und rufen Sie für weitere Details gleich Christoph Koch unter Anbieter kontaktieren oder Maximilian Koch unter Anbieter kontaktieren an.