Heller Gewerberaum mit Fliesenboden, runder Glasabtrennung und offenem Grundriss.

Großer, leerstehender Gewerberaum mit Fliesenboden, großen Fenstern und viel Tageslicht.

Geräumige, leere Gewerbefläche mit großen Fenstern und Fliesenboden, bereit für den Ausbau.

Heller Gewerberaum mit großen Schaufenstern, Fliesenboden und Blick auf den Parkplatz vor dem Gebäude.

Kleinerer Raum mit lila Vinylboden, weißen Wänden und zwei Fenstern.

Langer, schmaler Flur mit hellen Wänden und einer blauen Deckeninstallation.

Leerer Raum mit Laminatboden, großen Fenstern und sichtbaren Lüftungsrohren an der Decke.

Große Garage oder Lagerhalle mit Rolltor, Ziegelboden und sichtbaren Installationen.

Einfacher Lagerraum mit Betonboden, kleinen Fenstern und großen Lüftungsrohren an der Wand.

Seitenansicht eines modernen Geschäftsgebäudes mit Holzfassade und einem großen, asphaltierten Parkplatz.

Modernes Geschäftsgebäude mit Glasfassade und Holzverkleidung an einer Straßenecke unter blauem Himmel.

Detaillierter Grundrissplan mit verschiedenen Bürobereichen, Werkstätten und Parkplätzen.

Top 0-01 - Geschäftslokal im Steyr Nordpool

2.759 €

693 m²

ATHOS Immobilien AGImmobilienmakler-Team

Wolfernstraße 20b, 4400 Steyr

Das Objekt befindet sich in optimaler Verkehrslage an der Wolfernstraße in 4400 Steyr.

In der Nähe

Steyr Am Dachsberg141 m

5, 9

Steyr Grabmerstraße313 m

9, 410

Laufende Kosten

Miete2.758,98 €

Preis pro m²3,98 €

Gesamtbelastung Netto4.649,77 €

USt. Gesamtbelastung929,96 €

Gesamtmiete Netto4.370,32 €

USt. Gesamtmiete874,07 €

USt. Miete551,8 €

Betriebskosten1.611,34 €

USt. Betriebskosten322,27 €

Heizkosten Netto279,45 €

USt. Heizkosten55,89 €

Einmalige Kosten

Kaution: 21.000,00 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab Nach Vereinbarung

unbefristet

Büro

Baujahr 1958, Erdgeschoss

Gesamtfläche 693,02 m²

Nutzfläche 693,02 m²

Ausstattung

Teeküche

Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Luftwärmepumpe

Heizwärmebedarf (HWB)

39.3 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1.15

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt das großzügige Geschäftslokal Top 0-01 im Ausmaß von 693,02 m². Die Fläche bietet Raum für Ihre individuelle Geschäftsidee.
Die Fläche liegt sehr günstig an der Wolfernstraße. Zusätzliche KFZ-Freistellplätze sind optional anmietbar.

Im Gebäude findet sich u.a. folgende Unternehmen: Zürich Versicherung, Volkshilfe, Bertrandt Technologie usw.

Vermittlungstyp: unbefristetes Mietverhältnis, Kündigung nach Ablauf zwei Jahre zu jedem Monatsletzten unter Einhaltung einer 3-monatigen Kündigungsfrist
Heizkosten: Sind bereits im Gesamtmietzins inkludiert. Heizung: Luft-Wärmepumpe
Stromkosten: Werden vom jeweiligen Versorgungsunternehmen direkt vorgeschrieben.
Betriebskosten: es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass Betriebskosten variabel sind und sich diese bis zum oder kurz nach dem Mietbeginn aufgrund der jährlichen Betriebskostenabrechnung ändern können.
Vertragserrichtungskosten: EUR 360,00 (einmalig)

Bei Interesse schicken Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage - telefonische Terminanfragen können leider nicht berücksichtigt werden. Wir melden uns bei Ihnen gegebenenfalls wegen einem Besichtigungstermin.
Besichtigungen werden gerne, allerdings mit max. 2 Personen durchgeführt.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.175m
Apotheke <1.175m
Klinik <1.200m
Krankenhaus <875m

Kinder & Schulen
Schule <775m
Kindergarten <875m
Universität <1.300m
Höhere Schule <1.025m

Nahversorgung
Supermarkt <900m
Bäckerei <825m
Einkaufszentrum <1.050m

Sonstige
Bank <1.300m
Geldautomat <1.300m
Post <1.300m
Polizei <1.300m

Verkehr
Bus <100m
Bahnhof <1.300m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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