- Parkplatz
- Doppelhaus
- Terrasse
- Garten
Ihr Zuhause zum Mitgestalten - Einzug noch heuer möglich
495.000 €
113 m²5 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²4.380,53 €
Grundstücksfläche-
Baujahr2025
Arche Immobilien & FinanzenHerr Tobias-Ruben Doci
4624 Pennewang
Wohnen mit Weitblick – naturnah & gut angebunden
Diese charmante Doppelhaushälfte liegt in der idyllischen Gemeinde Pennewang in Oberösterreich und vereint ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit.
Die Umgebung besticht durch ihre schöne Landschaft und einen hohen Erholungswert – ideal für alle, die das Leben im Grünen schätzen und dennoch gut angebunden sein möchten.
Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und der Kindergarten befinden sich in angenehmer Reichweite, ebenso wie die Anbindung an das Verkehrsnetz.
So sind sowohl die tägliche Versorgung als auch der Weg in umliegende Städte unkompliziert möglich.
Pennewang bietet damit eine lebenswerte Kombination aus Natur, Ruhe und praktischer Infrastruktur – perfekt für Familien, Berufspendler und alle, die ein Zuhause mit Lebensqualität suchen.
POI:
Kindergarten 3,6 km
Schule 4,3 km
Supermarkt 5,9 km
Öffentlicher Verkehr 3,1 km
Autobahnanschluss 5,6 km
Diese charmante Doppelhaushälfte liegt in der idyllischen Gemeinde Pennewang in Oberösterreich und vereint ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit.
Die Umgebung besticht durch ihre schöne Landschaft und einen hohen Erholungswert – ideal für alle, die das Leben im Grünen schätzen und dennoch gut angebunden sein möchten.
Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und der Kindergarten befinden sich in angenehmer Reichweite, ebenso wie die Anbindung an das Verkehrsnetz.
So sind sowohl die tägliche Versorgung als auch der Weg in umliegende Städte unkompliziert möglich.
Pennewang bietet damit eine lebenswerte Kombination aus Natur, Ruhe und praktischer Infrastruktur – perfekt für Familien, Berufspendler und alle, die ein Zuhause mit Lebensqualität suchen.
POI:
Kindergarten 3,6 km
Schule 4,3 km
Supermarkt 5,9 km
Öffentlicher Verkehr 3,1 km
Autobahnanschluss 5,6 km
Einmalige Kosten
Kaufpreis495.000 €
Kaufpreis pro m²4.380,53 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises + 20% Ust.
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Doppelhaushälfte
Baujahr 2025, Erstbezug, Massivbauweise, Parkett
Gesamtfläche 113 m²
Nutzfläche 153 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
5 Zimmer
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Gäste WC
Garage
3 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Gartennutzung, Swimmingpool
Zwei Einheiten – zwei Möglichkeiten
Zum Verkauf stehen zwei Doppelhaushälften, die sich in Raumangebot und architektonischer Ausführung leicht unterscheiden und jeweils ihren ganz eigenen Charme mitbringen. Dadurch ergibt sich ein unterschiedlicher Preisrahmen.
Welche individuellen Gestaltungswünsche aktuell umsetzbar sind, besprechen wir gerne persönlich mit Ihnen.
Die Einheiten werden Schlüsselfertig verkauft.
Haus 1 ist nordwestlich ausgerichtet, Haus 2 südwestlich ausgerichtet – beide mit ihrem ganz eigenen Charme und Lichtspiel.
Haus 1
Wohnfläche: 113 m²
Gesamtnutzfläche: 153 m²
Kaufpreis: 495.000€
Haus 2
Wohnfläche: 113 m²
Gesamtnutzfläche: 158 m²
Kaufpreis: 515.000€
Daten & Fakten:
Objekttyp: Doppelhaushälfte
Bautyp: Neubau
Baujahr: Fertigstellung 2025
Zustand: Erstbezug
Umgebung: Ländlich
Freiflächen:
Garage
Terrasse
Garten
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer/WC: 2
Ausstattung:
Abstellraum
Außenstellplätze
Büro
Fenster 3-fach Verglasung
Raffstore
Rollläden
Swimming Pool
Fußbodenheizung/Luftwärmepumpe
Böden:
Parkett
Fliesen
Zum Verkauf stehen zwei Doppelhaushälften, die sich in Raumangebot und architektonischer Ausführung leicht unterscheiden und jeweils ihren ganz eigenen Charme mitbringen. Dadurch ergibt sich ein unterschiedlicher Preisrahmen.
Welche individuellen Gestaltungswünsche aktuell umsetzbar sind, besprechen wir gerne persönlich mit Ihnen.
Die Einheiten werden Schlüsselfertig verkauft.
Haus 1 ist nordwestlich ausgerichtet, Haus 2 südwestlich ausgerichtet – beide mit ihrem ganz eigenen Charme und Lichtspiel.
Haus 1
Wohnfläche: 113 m²
Gesamtnutzfläche: 153 m²
Kaufpreis: 495.000€
Haus 2
Wohnfläche: 113 m²
Gesamtnutzfläche: 158 m²
Kaufpreis: 515.000€
Daten & Fakten:
Objekttyp: Doppelhaushälfte
Bautyp: Neubau
Baujahr: Fertigstellung 2025
Zustand: Erstbezug
Umgebung: Ländlich
Freiflächen:
Garage
Terrasse
Garten
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer/WC: 2
Ausstattung:
Abstellraum
Außenstellplätze
Büro
Fenster 3-fach Verglasung
Raffstore
Rollläden
Swimming Pool
Fußbodenheizung/Luftwärmepumpe
Böden:
Parkett
Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
42,4 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,72
A
Beschreibung
Ihr neues Zuhause zum Mitgestalten - moderne Doppelhaushälften im Einzugsgebiet von Wels
In ruhiger, naturnaher Lage in der Umgebung von Wels entstehen zwei hochwertige Doppelhaushälften, die modernes Wohnen mit individuellem Gestaltungsspielraum verbinden.
Die Häuser befinden sich derzeit im Bau und bieten somit die seltene Möglichkeit, den letzten Feinschliff nach Ihren eigenen Vorstellungen mitzugestalten.
Ein Ort zum Ankommen und Bleiben
Mit durchdachter Raumaufteilung, großzügigen Fensterflächen und lichtdurchfluteten Wohnbereichen entsteht hier ein Zuhause, das sowohl ästhetisch als auch funktional überzeugt.
Der offene Wohn-Essbereich bietet direkten Zugang auf die Terrasse und in den Garten – perfekt für entspannte Stunden im Grünen oder gesellige Abende mit Freunden.
Ein eigener Pool rundet das Lebensgefühl ab.
Platz für Familie, Gäste und Homeoffice
Ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoß eröffnet flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum.
Ein modernes Duschbad sowie praktische Stauräume sorgen für Komfort im Alltag.
Oben angekommen – Privatsphäre mit Stil
Das Obergeschoss wird zum Rückzugsort mit einem hellen Schlafzimmer samt Balkonzugang und einem großzügigen Badezimmer.
Raffstores sowie Rollläden und Sonnenschutz sorgen für angenehmes Raumklima das ganze Jahr über.
Komfort trifft Funktionalität
Beide Haushälften verfügen über eine Garage, einen Stauraum sowie einen zusätzlichen Technikraum mit Gartenzugang – ideal für Familien mit hohem Anspruch an Funktionalität und Ordnung.
Photovoltaik
Die Vorrüstung für eine Photovoltaikanlage bietet Ihnen die Möglichkeit, in Zukunft noch nachhaltiger und energieeffizienter zu wohnen.
Noch heute entscheiden – und schon bald einziehen
Nutzen Sie die Bauphase, um mitzureden – bei Materialien, Ausstattung und Stil.
So entsteht kein Haus von der Stange, sondern ein Zuhause, das wirklich zu Ihnen passt.
Wir freuen uns, Ihnen dieses besondere Projekt persönlich vorzustellen!
Doppelmakler:
Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Haftungsausschluss:
Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Eine Haftung für Auskünfte von Eigentümern oder Dritten wird ausgeschlossen.
Unverbindlichkeit:
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.
Naheverhältnis:
Es besteht ein familiäres Naheverhältnis.
Laut aktueller Online-Recherche bestehen weder ein erhöhtes Lärmrisiko noch ein Hochwasserrisiko für die Liegenschaft.
Das Nutzwertgutachten befindet sich derzeit in Erstellung und wird in Kürze zur Verfügung stehen. Geringfügige Änderungen der Quadratmeterangaben sind daher noch möglich.
In ruhiger, naturnaher Lage in der Umgebung von Wels entstehen zwei hochwertige Doppelhaushälften, die modernes Wohnen mit individuellem Gestaltungsspielraum verbinden.
Die Häuser befinden sich derzeit im Bau und bieten somit die seltene Möglichkeit, den letzten Feinschliff nach Ihren eigenen Vorstellungen mitzugestalten.
Ein Ort zum Ankommen und Bleiben
Mit durchdachter Raumaufteilung, großzügigen Fensterflächen und lichtdurchfluteten Wohnbereichen entsteht hier ein Zuhause, das sowohl ästhetisch als auch funktional überzeugt.
Der offene Wohn-Essbereich bietet direkten Zugang auf die Terrasse und in den Garten – perfekt für entspannte Stunden im Grünen oder gesellige Abende mit Freunden.
Ein eigener Pool rundet das Lebensgefühl ab.
Platz für Familie, Gäste und Homeoffice
Ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoß eröffnet flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum.
Ein modernes Duschbad sowie praktische Stauräume sorgen für Komfort im Alltag.
Oben angekommen – Privatsphäre mit Stil
Das Obergeschoss wird zum Rückzugsort mit einem hellen Schlafzimmer samt Balkonzugang und einem großzügigen Badezimmer.
Raffstores sowie Rollläden und Sonnenschutz sorgen für angenehmes Raumklima das ganze Jahr über.
Komfort trifft Funktionalität
Beide Haushälften verfügen über eine Garage, einen Stauraum sowie einen zusätzlichen Technikraum mit Gartenzugang – ideal für Familien mit hohem Anspruch an Funktionalität und Ordnung.
Photovoltaik
Die Vorrüstung für eine Photovoltaikanlage bietet Ihnen die Möglichkeit, in Zukunft noch nachhaltiger und energieeffizienter zu wohnen.
Noch heute entscheiden – und schon bald einziehen
Nutzen Sie die Bauphase, um mitzureden – bei Materialien, Ausstattung und Stil.
So entsteht kein Haus von der Stange, sondern ein Zuhause, das wirklich zu Ihnen passt.
Wir freuen uns, Ihnen dieses besondere Projekt persönlich vorzustellen!
Doppelmakler:
Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Haftungsausschluss:
Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Eine Haftung für Auskünfte von Eigentümern oder Dritten wird ausgeschlossen.
Unverbindlichkeit:
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.
Naheverhältnis:
Es besteht ein familiäres Naheverhältnis.
Laut aktueller Online-Recherche bestehen weder ein erhöhtes Lärmrisiko noch ein Hochwasserrisiko für die Liegenschaft.
Das Nutzwertgutachten befindet sich derzeit in Erstellung und wird in Kürze zur Verfügung stehen. Geringfügige Änderungen der Quadratmeterangaben sind daher noch möglich.
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