- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Terrasse
- Garten
- Möbliert
Zuhause mit Stil - großzügiges Einfamilienhaus in zentraler Lage
585.000 €
160 m²5 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²3.656,25 €
Grundstücksfläche478 m²
Baujahr-
Arche Immobilien & FinanzenHerr Tobias-Ruben Doci
4614 Marchtrenk
Lebensqualität in guter Lage
In einer bestens angebundenen Wohngegend von Marchtrenk gelegen, genießen Sie hier die Vorteile städtischer Infrastruktur kombiniert mit angenehmer Wohnruhe.
Schulen, Kindergärten, Nahversorger, Freizeiteinrichtungen sowie die Bahnstation sind schnell erreichbar – ideal für den Alltag und perfekt für Pendler.
Die Umgebung bietet alles, was man sich für ein komfortables Leben wünscht.
Apotheke - 1,3 km
Arzt - 1,2 km
Bahnhof - 100 m
Schule - 1,1 km
Supermarkt - 1,3 km
In einer bestens angebundenen Wohngegend von Marchtrenk gelegen, genießen Sie hier die Vorteile städtischer Infrastruktur kombiniert mit angenehmer Wohnruhe.
Schulen, Kindergärten, Nahversorger, Freizeiteinrichtungen sowie die Bahnstation sind schnell erreichbar – ideal für den Alltag und perfekt für Pendler.
Die Umgebung bietet alles, was man sich für ein komfortables Leben wünscht.
Apotheke - 1,3 km
Arzt - 1,2 km
Bahnhof - 100 m
Schule - 1,1 km
Supermarkt - 1,3 km
Einmalige Kosten
Kaufpreis585.000 €
Kaufpreis pro m²3.656,25 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises + 20% Ust.
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Einfamilienhaus
Neuwertig, Massivbauweise, Parkett
Gesamtfläche 160 m²
Nutzfläche 199 m², Grundstücksfläche 478 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
5 Zimmer
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Gäste WC
Garage
3 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Vollmöbliert, Badewanne, Gartennutzung
Wohnbereich
Das sonnendurchflutete Wohnzimmer mit seinen großen Fensterflächen schafft eine warme, einladende Atmosphäre – ideal zum Entspannen oder für gesellige Abende.
Küche
Die offen gestaltete Küche fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein – modern, praktisch und perfekt für alle, die gerne kochen und genießen.
Flexibler Zusatzraum
Ein weiterer Raum im Erdgeschoss eignet sich optimal als Homeoffice, Gäste- oder Hobbyzimmer.
Schlafzimmer
Drei großzügige Schlafräume im Obergeschoss bieten ausreichend Platz für Rückzug und Erholung.
Bäder
Zwei stilvoll ausgestattete Badezimmer – jeweils eines auf jeder Etage – sorgen für Komfort und eine durchdachte Alltagsstruktur.
Hauswirtschaftsraum
Ein funktionaler Raum mit direktem Gartenzugang unterstützt Sie im Alltag – praktisch und effizient.
Garage & Stellplätze
Eine Garage sowie zwei Freistellplätze bieten komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus.
Garten
Der liebevoll gestaltete Außenbereich lädt zum Entspannen und Genießen ein – ob beim Frühstück im Grünen oder beim Spielen mit der Familie.
Heizsystem
Eine moderne Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung garantiert ein angenehmes Raumklima bei gleichzeitig hoher Energieeffizienz.
Photovoltaik und Kamin
Die Vorrüstung für eine Photovoltaikanlage sowie einen Kamin bietet Ihnen die Möglichkeit, in Zukunft noch nachhaltiger und energieeffizienter zu wohnen.
Das sonnendurchflutete Wohnzimmer mit seinen großen Fensterflächen schafft eine warme, einladende Atmosphäre – ideal zum Entspannen oder für gesellige Abende.
Küche
Die offen gestaltete Küche fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein – modern, praktisch und perfekt für alle, die gerne kochen und genießen.
Flexibler Zusatzraum
Ein weiterer Raum im Erdgeschoss eignet sich optimal als Homeoffice, Gäste- oder Hobbyzimmer.
Schlafzimmer
Drei großzügige Schlafräume im Obergeschoss bieten ausreichend Platz für Rückzug und Erholung.
Bäder
Zwei stilvoll ausgestattete Badezimmer – jeweils eines auf jeder Etage – sorgen für Komfort und eine durchdachte Alltagsstruktur.
Hauswirtschaftsraum
Ein funktionaler Raum mit direktem Gartenzugang unterstützt Sie im Alltag – praktisch und effizient.
Garage & Stellplätze
Eine Garage sowie zwei Freistellplätze bieten komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus.
Garten
Der liebevoll gestaltete Außenbereich lädt zum Entspannen und Genießen ein – ob beim Frühstück im Grünen oder beim Spielen mit der Familie.
Heizsystem
Eine moderne Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung garantiert ein angenehmes Raumklima bei gleichzeitig hoher Energieeffizienz.
Photovoltaik und Kamin
Die Vorrüstung für eine Photovoltaikanlage sowie einen Kamin bietet Ihnen die Möglichkeit, in Zukunft noch nachhaltiger und energieeffizienter zu wohnen.
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
45,6 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,7
A+
Beschreibung
Ihr neues Zuhause
Dieses moderne Einfamilienhaus überzeugt durch seine gelungene Kombination aus durchdachter Architektur, lichtdurchfluteten Räumen und einer hervorragenden Lage.
Mit einer Wohnfläche von rund 160 m², verteilt auf zwei Ebenen, bietet es ausreichend Platz für Familien oder Paare mit gehobenen Ansprüchen an Komfort und Raumgefühl.
Raumaufteilung mit Weitblick
Im Inneren des Hauses erwartet Sie ein harmonisches Wohnkonzept, das Großzügigkeit und Funktionalität gekonnt vereint
Ihr Platz zum Ankommen
Dieses Einfamilienhaus vereint modernes Wohngefühl mit einer hervorragenden Lage – ideal für Menschen, die stilvoll, zentral und mit Weitblick leben möchten.
Die Wohn- und Schlafbereiche sind gezielt zur Sonnenseite ausgerichtet und schaffen so eine helle, freundliche Atmosphäre mit viel natürlichem Licht.
Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Doppelmakler:
Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Naheverhältnis:
Es besteht ein familiäres Naheverhältnis.
Haftungsausschluss:
Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Eine Haftung für Auskünfte von Eigentümern oder Dritten wird ausgeschlossen.
Unverbindlichkeit:
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.
Dieses moderne Einfamilienhaus überzeugt durch seine gelungene Kombination aus durchdachter Architektur, lichtdurchfluteten Räumen und einer hervorragenden Lage.
Mit einer Wohnfläche von rund 160 m², verteilt auf zwei Ebenen, bietet es ausreichend Platz für Familien oder Paare mit gehobenen Ansprüchen an Komfort und Raumgefühl.
Raumaufteilung mit Weitblick
Im Inneren des Hauses erwartet Sie ein harmonisches Wohnkonzept, das Großzügigkeit und Funktionalität gekonnt vereint
Ihr Platz zum Ankommen
Dieses Einfamilienhaus vereint modernes Wohngefühl mit einer hervorragenden Lage – ideal für Menschen, die stilvoll, zentral und mit Weitblick leben möchten.
Die Wohn- und Schlafbereiche sind gezielt zur Sonnenseite ausgerichtet und schaffen so eine helle, freundliche Atmosphäre mit viel natürlichem Licht.
Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Doppelmakler:
Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Naheverhältnis:
Es besteht ein familiäres Naheverhältnis.
Haftungsausschluss:
Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Eine Haftung für Auskünfte von Eigentümern oder Dritten wird ausgeschlossen.
Unverbindlichkeit:
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.
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