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  • Parkplatz
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

3-Zimmer-Wohnung mit traumhaften Seeblick

408.000
 
88 m²3 ZimmerBalkon 10 m²
Preis / m²4.640,05 €
Etage2
Baujahr1989
Raiffeisen Bezirksbank Kufstein eGenHerr Dominique Armbruster
6335 Thiersee

Thiersee ist eine Gemeinde mit ca. 3182 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2024) im Bundesland Tirol, Bezirk Kufstein.

Das Gemeindegebiet liegt im malerischen Thierseetal, das von stattlichen Berggipfeln eingerahmt ist. Im Herzen des Hochtals erstreckt sich der schöne Thiersee, der mit seinen angenehmen Wassertemperaturen im Sommer einen prächtigen Badesee abgibt.

Das Nordtiroler Thierseetal befindet sich unmittelbar an der bayerischen Grenze und ist von Kufstein aus gut zu erreichbar. Die Autobahnauffahrt nach Salzburg - München oder Richtung Innsbruck - Italien erreicht man in wenigen Minuten.

Der Sommer steht natürlich ganz im Zeichen des Thiersees. Der türkisfarbene See ist ein Highlight, der von einer majestätischen Berglandschaft umgeben ist. Das klare Wasser des Sees sorgt für Abkühlung an heißen Tagen.

Almwanderungen, Gipfelbesteigungen oder erfrischende Waldspaziergänge – zum

Wandern ist das Thierseetal mit seinen Hügeln und Bergen grenzenlos.

Im Winter verwandelt sich Thiersee in ein Winterparadies. Gemütliche Pistentage ganz ohne Ski-Rummel mit der ganzen Familie verbringen – die Anlagen in Thiersee laden herzlich dazu ein! Während der zugefrorene Thiersee einen erstklassigen Natureislaufplatz abgibt, durchziehen das verschneite Tal idyllische Loipen zum Langlaufen.

Ein weiters Highlight ist das berühmte Passionshausspielhaus Thiersee, welches die ideale Kulisse für beeindruckende und unvergessliche Kulturerlebnisse bietet.

Thiersee - ein malerischer und ruhiger Ort mit einzigartiger Lebensqualität.

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Einmalige Kosten

Kaufpreis408.000 €
Kaufpreis pro m²4.640,05 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Rücklagen139.647,34 €
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision14.688 €
Provision Netto12.240 €
USt. Provision2.448 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten392,24 €
Betriebskosten123,49 €
USt. Betriebskosten12,35 €
Alle Steuern39,68 €
Monatliche Kosten Netto352,56 €
Heizkosten136,67 €
USt. Heizkosten27,33 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab ab 01.10.2025
Wohnung
Baujahr 1989, 2. Etage
Wohnfläche 87,93 m²
1 Balkon 9,53 m²
3 Zimmer
Kellerfläche 14,58 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
1 Tiefgaragenplatz
1 Parkmöglichkeit

Heizung

Ofenheizung, Fußbodenheizung, Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
79 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,69
C

Beschreibung

Wohnen, wo andere Urlaub machen – 3-Zimmer-Wohnung mit traumhaftem Seeblick

Nur wenige Gehminuten vom idyllischen Thiersee entfernt erwartet Sie diese sonnige Wohnung mit herrlicher Aussicht. Die 3-Zimmer-Wohnung liegt im 2. OG eines gepflegten Wohnhauses mit nur sechs Einheiten, angrenzend an ein unverbaubares Waldstück mit dauerhaftem See- und Grünblick.

Highlights der Wohnung:

  • großzügiger Balkon mit unmittelbarem Seeblick
  • Helles Wohnzimmer mit Kachelofen
  • Modernes Bad mit Doppelwaschtisch & bodenebener Dusche
  • Voll ausgestattete Küche mit Erker-Essbereich
  • Zwei gemütliche Schlafzimmer
  • Separates WC & praktischer Abstellraum
  • Großräumiges Kellerabteil & TG-Stellplatz inklusive

Einziehen, einrichten, wohlfühlen – vereinbaren Sie jetzt Ihre Besichtigung und sichern Sie sich dieses seltene Schmuckstück!

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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