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  • Balkon
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Stilvolles Wohnen in Graz: Geräumige 3-Zimmerwohnung mit Balkon - West Side Living Top 53

867
 
62 m²3 ZimmerBalkon 9 m²
Etage3
Befristung-
Kaution2.788 €
Wesiak GmbHFrau Michaela Schweiger
Waagner-Biro-Straße 95, 8020 Graz
Öffentliche Verkehrsmittel
Straßenbahnhaltestelle: direkt vor dem Objekt
Hauptbahnhof: 700 Meter Fußweg
div. Bushaltestellen: 400 – 900 Meter Fußweg
Bildungsmöglichkeiten:
div. Schulen in der Umgebung: z. B. BORG Dreischützengasse oder VS Smart City
FH Joanneum: 1,4 km
Hauptuniversität Graz: ca. 25 Min mit dem Bus

Freizeitmöglichkeiten
Hauptbahnhof (700 m)
LKH Graz-West/UKH (1,1 km)
FH Joanneum (1,4 km)
Sport- und Wellnessbad (1,4 km)
Grazer Innenstadt (2 km)
Schloss Eggenberg (2,1 km)

Laufende Kosten

Monatliche Kosten867,14 €
Preis pro m²9,77 €
Gesamtbelastung Netto788,31 €
USt. Gesamtbelastung78,83 €
Miete647,69 €
USt. Miete64,77 €
Betriebskosten130,62 €
USt. Betriebskosten13,06 €
Sonstige Kosten Netto10 €
USt. Sonstige Kosten1 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: exkl. Strom und Heizung inkl. Betriebskosten
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 2.788,00 €

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
unbefristet
Wohnung
Neubau, 3. Etage
Nutzfläche 62,2 m²
1 Balkon 8,92 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne
Barrierefrei, Lastenaufzug

Heizung

Fernwärme, Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
28,24 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,76
A

Beschreibung

Die moderne Neubauwohnung in dem Projekt West Side Living ist mit hochwertigen Markengeräte sowie einer Einbauküche ausgestattet. Die Raumaufteilung lautet wie folgt: Vorraum. Abstellraum,  Badezimmer, WC, Küche mit einem Wohn-Essbereich, 2 Schlafzimmer sowie ein Balkon.

Die Mietverträge werden auf unbestimmte Zeit abgeschlossen.

Bei Bedarf kann ein Tiefgaragenparkplatz für € 84,00 brutto angemietet werden!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <475m
Apotheke <400m
Klinik <350m
Krankenhaus <900m

Kinder & Schulen
Schule <75m
Kindergarten <200m
Universität <1.050m
Höhere Schule <1.100m

Nahversorgung
Supermarkt <50m
Bäckerei <300m
Einkaufszentrum <925m

Sonstige
Geldautomat <50m
Bank <50m
Post <350m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <50m
Straßenbahn <50m
Autobahnanschluss <4.875m
Bahnhof <825m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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