- Provisionsfrei
- Etagenwohnung
Wasserblick! NEU! Familientraum an der Donau - U1 vor der Türe!
3.995 €
120 m²4 ZimmerLoggia
Etage21
Befristung5 Jahre
Kaution-
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHFrau Tsvetilena Galabinova
1220 Wien
In bester Nachbarschaft, umgeben von UNO-City, DC-Tower und dem beliebten und kultigen Kern von Kaisermühlen gliedert sich das Hochhaus "Neue Donau" perfekt in die moderne Skyline der Donau-City ein.
Die Lage lässt keinerlei Wünsche offen: Die U1-Station "Kaisermühlen" oder "Donauinsel" sind nur einen Steinwurf entfernt und die Umgebung bietet genügend Geschäfte für die Einkäufe des täglichen Bedarfs. Billa vor der Türe!
Durch die perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz erreichen Sie die Innenstadt in wenigen Minuten - ebenso wie den berühmtesten Shoppingtempel im 22. Wiener Gemeindebezirk. Das "Donauzentrum".
Auch mit dem Auto ist die direkte Anbindung an die A22 (Donauuferautobahn) sowie ins Stadtzentrum über die Reichsbrücke gegeben.
Für Freizeitaktivitäten liegt Ihnen die Donauinsel sowie der CopaBeach und die Alte Donau sprichwörtlich zu Füßen!
Die Lage lässt keinerlei Wünsche offen: Die U1-Station "Kaisermühlen" oder "Donauinsel" sind nur einen Steinwurf entfernt und die Umgebung bietet genügend Geschäfte für die Einkäufe des täglichen Bedarfs. Billa vor der Türe!
Durch die perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz erreichen Sie die Innenstadt in wenigen Minuten - ebenso wie den berühmtesten Shoppingtempel im 22. Wiener Gemeindebezirk. Das "Donauzentrum".
Auch mit dem Auto ist die direkte Anbindung an die A22 (Donauuferautobahn) sowie ins Stadtzentrum über die Reichsbrücke gegeben.
Für Freizeitaktivitäten liegt Ihnen die Donauinsel sowie der CopaBeach und die Alte Donau sprichwörtlich zu Füßen!
Laufende Kosten
Monatliche Kosten3.995 €
Preis pro m²33,29 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto3.631,82 €
USt. Gesamtbelastung363,18 €
Miete2.921,82 €
USt. Miete292,18 €
Miete3.214 €
Betriebskosten710 €
USt. Betriebskosten71 €
USt. nicht enthalten
Merkmale
Verfügbar ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Etagenwohnung
Baujahr 2001, Gepflegt, Laminat, Fliesen, 21. Etage, Insgesamt 34 Etagen
Wohnfläche 120 m²
2 Loggien
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Gäste WC, Abstellraum
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche, Sauna, Wäschetrockenraum
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
43 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,03
C
Beschreibung
Der freundliche Concierge sorgt 24/7 für optimale Sicherheit und empfängt Sie gerne mit seinem Lächeln. Nach einem anstrengenden Tag können Sie sich im hauseigenen Fitness- sowie Yoga-/Tanz-/Aerobicraum verausgaben oder einfach in der Sauna entspannen!
Für Outdoor-Aktivitäten brauchen Sie nur einen Fuß vor die Haustüre zu setzen: Die weitläufigen Naherholungsgebiete der Donauinsel, Kaiserwasser sowie alten Donau laden zu jeder Jahreszeit zum Sporteln ein.
Neben der traumhaften Lage überzeugt das Wohnhaus mit einem tollen Angebot an verschiedensten Annehmlichkeiten:
Concierge (24/7)
Fitnessraum & Kursraum (inkl. sämtlicher Geräte und Matten)
Tischtennistisch
Sauna
Wasch- und Trockenraum
Fahrradabstellräumlichkeiten
Für Outdoor-Aktivitäten brauchen Sie nur einen Fuß vor die Haustüre zu setzen: Die weitläufigen Naherholungsgebiete der Donauinsel, Kaiserwasser sowie alten Donau laden zu jeder Jahreszeit zum Sporteln ein.
Neben der traumhaften Lage überzeugt das Wohnhaus mit einem tollen Angebot an verschiedensten Annehmlichkeiten:
Concierge (24/7)
Fitnessraum & Kursraum (inkl. sämtlicher Geräte und Matten)
Tischtennistisch
Sauna
Wasch- und Trockenraum
Fahrradabstellräumlichkeiten
Kontaktieren
GewerblichIMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHFrau Tsvetilena Galabinova
GewerblichIMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHFrau Tsvetilena Galabinova
Verifiziert von ImmoScout24
GewerblichIMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHFrau Tsvetilena Galabinova