- Parkplatz
Mieten: Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für modernes Arbeiten
3.308 €
195 m²4 Zimmer
Christian Mayer
7000 Eisenstadt
Warum sollte Ihre Firma gerade in Eisenstadt präsent sein?
Aufgrund der starken Kaufkraft der Region, eines großen Einzugsgebietes, der guten Infrastruktur und der hohen Lebensqualität ist Eisenstadt ein attraktiver Büro- und Gewerbestandort.
Die Stadt bietet mehr Arbeitsplätze, als sie Einwohner hat, und fördert heimische Unternehmen, was sich positiv auf die wirtschaftliche Stabilität auswirkt.
Das Bürogebäude liegt an einer Zubringerstraße, die von der Autobahnanbindung S31 in Richtung Stadtzentrum verläuft. Es ist daher sowohl für die Anreise der Mitarbeiter als auch für die Kundenfrequenz – sofern diese zum wirtschaftlichen Geschäftsbetrieb gehört – bequem und schnell erreichbar.
Firmen- und Kundenparkplätze können in ausreichender Anzahl angemietet werden. Für Pendler aus Eisenstadt und Umgebung stehen vier kostengünstige öffentliche Stadtbuslinien – Georg, Vitus, Martin und Fanny – für Bürotermine zur Verfügung.
Für die Verpflegung der Mitarbeiter bieten sich in unmittelbarer Nähe mehrere Speiselokale und Cafés an. Einkäufe können in nahegelegenen Supermärkten (Hofer, Billa Plus) erledigt werden.
Aufgrund der starken Kaufkraft der Region, eines großen Einzugsgebietes, der guten Infrastruktur und der hohen Lebensqualität ist Eisenstadt ein attraktiver Büro- und Gewerbestandort.
Die Stadt bietet mehr Arbeitsplätze, als sie Einwohner hat, und fördert heimische Unternehmen, was sich positiv auf die wirtschaftliche Stabilität auswirkt.
Das Bürogebäude liegt an einer Zubringerstraße, die von der Autobahnanbindung S31 in Richtung Stadtzentrum verläuft. Es ist daher sowohl für die Anreise der Mitarbeiter als auch für die Kundenfrequenz – sofern diese zum wirtschaftlichen Geschäftsbetrieb gehört – bequem und schnell erreichbar.
Firmen- und Kundenparkplätze können in ausreichender Anzahl angemietet werden. Für Pendler aus Eisenstadt und Umgebung stehen vier kostengünstige öffentliche Stadtbuslinien – Georg, Vitus, Martin und Fanny – für Bürotermine zur Verfügung.
Für die Verpflegung der Mitarbeiter bieten sich in unmittelbarer Nähe mehrere Speiselokale und Cafés an. Einkäufe können in nahegelegenen Supermärkten (Hofer, Billa Plus) erledigt werden.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten3.308,4 €
Preis pro m²16,99 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtmiete Netto2.757 €
USt. Gesamtmiete551,4 €
Hauptmietzins Netto1.947 €
USt. Hauptmietzins20 €
Betriebskosten370 €
Heizkosten440 €
Heizkosten nicht enthalten
Einmalige Kosten
Provision zzgl. 20% USt.: 6.951,00 €
Provision: 6.951,00 €
Provision Netto6.951 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Büro
Baujahr 1997, Massivbauweise, Flachdach, Insgesamt 2 Etagen
Nutzfläche 194,72 m²
4 Zimmer
4 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Teeküche
Personenaufzug
Heizung
Fernwärme, Alternativ
Heizwärmebedarf (HWB)
159 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,62
B
Beschreibung
Die zu vermietenden Räumlichkeiten befinden sich - mit eigenem, bequemem Zugang zu Treppenhaus und Lift - im ersten Stock eines zeitgemäßen Bürogebäudes. Sie bieten eine durchdachte Raumaufteilung mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten.
Die gesamte Einheit umfasst vier Büroräume, einen Pausenraum mit Küchenblock, einen Garderobenraum mit Hängekästen, einen Vorraum, einen Flur, einen separaten LAN-Raum sowie getrennte Sanitäranlagen für Damen und Herren.
Alle Büroräume sind mit Innenjalousien ausgerüstet. Das großzügige Hauptbüro ist südöstlich ausgerichtet und mit einem modernen Split-Klimagerät ausgestattet, das an heißen Tagen für angenehme Temperaturen sorgt.
Die weiteren Büroräume orientieren sich nach Westen und profitieren von der Nachmittags- und Abendsonne.
Direkt vor dem Gebäude befinden sich mehrere Parkplätze, die bei Bedarf um € 40,- netto pro Stellplatz angemietet werden können. Die aktuelle Beheizung erfolgt über das Fernwärmenetz.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision vom Mieter: 3 Bruttomonatsmieten = € 6.951,00 (zzgl. 20% USt.) = € 8.341,20
Der Mietvertrag wird auf unbefristete Zeit bei beidseitiger halbjährlicher Kündigungsfrist abgeschlossen.
Hinweis:
Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer/Vermieter wird hingewiesen.
Der Energieausweis vom 10.04.2016, gültig bis 09.04.2026, weist folgende Energiewerte auf: HWB 159 kWh/m²a, (Klasse E) und fGEE 1,62 (Klasse C).
Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin?
Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer Anbieter kontaktieren oder per E-Mail Anbieter kontaktieren zur Verfügung!
Die gesamte Einheit umfasst vier Büroräume, einen Pausenraum mit Küchenblock, einen Garderobenraum mit Hängekästen, einen Vorraum, einen Flur, einen separaten LAN-Raum sowie getrennte Sanitäranlagen für Damen und Herren.
Alle Büroräume sind mit Innenjalousien ausgerüstet. Das großzügige Hauptbüro ist südöstlich ausgerichtet und mit einem modernen Split-Klimagerät ausgestattet, das an heißen Tagen für angenehme Temperaturen sorgt.
Die weiteren Büroräume orientieren sich nach Westen und profitieren von der Nachmittags- und Abendsonne.
Direkt vor dem Gebäude befinden sich mehrere Parkplätze, die bei Bedarf um € 40,- netto pro Stellplatz angemietet werden können. Die aktuelle Beheizung erfolgt über das Fernwärmenetz.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision vom Mieter: 3 Bruttomonatsmieten = € 6.951,00 (zzgl. 20% USt.) = € 8.341,20
Der Mietvertrag wird auf unbefristete Zeit bei beidseitiger halbjährlicher Kündigungsfrist abgeschlossen.
Hinweis:
Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer/Vermieter wird hingewiesen.
Der Energieausweis vom 10.04.2016, gültig bis 09.04.2026, weist folgende Energiewerte auf: HWB 159 kWh/m²a, (Klasse E) und fGEE 1,62 (Klasse C).
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GewerblichChristian Mayer
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