- Parkplatz
- Video Live-Besichtigung
Ein helles Büro mit Klimagerät macht die Arbeit zum Vergnügen
3.650 €
195 m²4 Zimmer
Alexander Waldherr
7000 Eisenstadt
Zentrale Lage mit optimaler Erreichbarkeit
Das Büro liegt in unmittelbarer Nähe einer Zubringerstraße und ist dadurch sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden bequem und schnell erreichbar.
Für die Mittagspause bieten sich im Umkreis von nur 600 Metern gleich fünf verschiedene Lokale an – ideal für eine abwechslungsreiche Verpflegung ganz in der Nähe.
Und sollte die Kaffeemaschine einmal streiken: Das nächste Café ist bequem zu Fuß erreichbar.
Für Pendler aus Eisenstadt stehen vier kostengünstige Stadtbuslinien – Georg, Vitus, Martin und Fanny – zur Verfügung, die eine unkomplizierte Anfahrt gewährleisten.
Das Büro liegt in unmittelbarer Nähe einer Zubringerstraße und ist dadurch sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden bequem und schnell erreichbar.
Für die Mittagspause bieten sich im Umkreis von nur 600 Metern gleich fünf verschiedene Lokale an – ideal für eine abwechslungsreiche Verpflegung ganz in der Nähe.
Und sollte die Kaffeemaschine einmal streiken: Das nächste Café ist bequem zu Fuß erreichbar.
Für Pendler aus Eisenstadt stehen vier kostengünstige Stadtbuslinien – Georg, Vitus, Martin und Fanny – zur Verfügung, die eine unkomplizierte Anfahrt gewährleisten.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten3.649,91 €
Preis pro m²18,74 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtmiete Netto3.041,59 €
USt. Gesamtmiete608,32 €
Hauptmietzins Netto2.141,92 €
USt. Hauptmietzins20 €
Betriebskosten369,97 €
Heizkosten489,7 €
Heizkosten nicht enthalten
Einmalige Kosten
Provision Netto7.535,67 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Büro
Baujahr 1997, Massivbauweise, Flachdach, 1. Etage, Insgesamt 2 Etagen
Bürofläche 194,72 m²
Nutzfläche 194,72 m²
4 Zimmer
4 Parkplätze
4 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Teeküche
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
122 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,77
D
Beschreibung
Attraktive Büroeinheit im ersten Obergeschoss eines modernen Gebäudes
Die Räumlichkeiten befinden sich im ersten Stock eines zeitgemäßen Gebäudes und bieten eine durchdachte Raumaufteilung mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten.
Das großzügige Hauptbüro ist südöstlich ausgerichtet und mit einem modernen Split-Klimagerät ausgestattet, das an heißen Tagen für angenehme Temperaturen sorgt. Die weiteren Büroräume orientieren sich nach Westen und profitieren von der Nachmittags- und Abendsonne.
Die Einheit umfasst insgesamt vier Büroräume, einen Pausenraum mit Küchenblock, einen Garderobenraum mit Hängekästen, einen Vorraum, einen Flur, einen separaten LAN-Raum sowie getrennte Sanitäranlagen für Damen und Herren.
Für den Transport größerer Gegenstände steht ein geräumiges Treppenhaus zur Verfügung. Ein Personenaufzug ermöglicht zudem einen bequemen Zugang ins Obergeschoss.
Aktuell erfolgt die Beheizung über eine Gaszentralheizung. Der Anschluss an das Fernwärmenetz ist für Herbst 2025 vorgesehen.
Direkt vor dem Gebäude befinden sich mehrere Parkplätze, die bei Bedarf um € 40,- netto pro Stellplatz angemietet werden können.
Der Energieausweis vom 10.04.2016 weist folgende Energiewerte auf: HWB 122 kWh/m²a, fGEE 1,77.
Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin?
Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer Anbieter kontaktieren oder per E-Mail Anbieter kontaktieren zur Verfügung!
Die Räumlichkeiten befinden sich im ersten Stock eines zeitgemäßen Gebäudes und bieten eine durchdachte Raumaufteilung mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten.
Das großzügige Hauptbüro ist südöstlich ausgerichtet und mit einem modernen Split-Klimagerät ausgestattet, das an heißen Tagen für angenehme Temperaturen sorgt. Die weiteren Büroräume orientieren sich nach Westen und profitieren von der Nachmittags- und Abendsonne.
Die Einheit umfasst insgesamt vier Büroräume, einen Pausenraum mit Küchenblock, einen Garderobenraum mit Hängekästen, einen Vorraum, einen Flur, einen separaten LAN-Raum sowie getrennte Sanitäranlagen für Damen und Herren.
Für den Transport größerer Gegenstände steht ein geräumiges Treppenhaus zur Verfügung. Ein Personenaufzug ermöglicht zudem einen bequemen Zugang ins Obergeschoss.
Aktuell erfolgt die Beheizung über eine Gaszentralheizung. Der Anschluss an das Fernwärmenetz ist für Herbst 2025 vorgesehen.
Direkt vor dem Gebäude befinden sich mehrere Parkplätze, die bei Bedarf um € 40,- netto pro Stellplatz angemietet werden können.
Der Energieausweis vom 10.04.2016 weist folgende Energiewerte auf: HWB 122 kWh/m²a, fGEE 1,77.
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GewerblichAlexander Waldherr
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