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Exklusive Seeresidenz am Millstätter See – Ihr Haupt- oder Zweitwohnsitz in traumhafter Lage direkt am See

1.365.000
 
68 m²3 ZimmerBalkon 12 m²
Preis / m²19.956,14 €
Etage2
Projektstatus-
RGB Riedergarten Bauträger GmbHVerkaufsteam Kärnten
Hauptstraße 180, 9871 Seeboden am Millstätter See
Seeboden am Millstätter See ist eine idyllische Gemeinde in Kärnten, Österreich, direkt am westlichen Ufer des Millstätter Sees gelegen. Die Lage von Seeboden wird durch eine beeindruckende Kombination aus Wasser, sanften Hügeln und den umliegenden Alpen geprägt.

Lage und Landschaft:

Seeboden liegt auf etwa 618 Metern Seehöhe am Millstätter See, einem der tiefsten und wärmsten Seen in Kärnten. Die Gemeinde ist eingebettet zwischen den sanften Nockbergen im Norden und den höheren Gipfeln der Hohen Tauern im Westen. Die Nähe zur Bezirkshauptstadt Spittal an der Drau (nur ca. 5 km entfernt) macht Seeboden gut erreichbar.

Sommer in Seeboden
Im Sommer bietet Seeboden ein mediterranes Klima mit warmen Temperaturen, oft über 25 °C, und angenehmer Wassertemperatur von bis zu 26 °C.

Aktivitäten:

Baden & Wassersport: Der Millstätter See lädt zum Schwimmen, Segeln, Stand-Up-Paddling und Tauchen ein.
Wandern & Radfahren: Die Nockberge und der Millstätter Höhensteig bieten traumhafte Wanderrouten.
Golf: Der Golfclub Millstätter See bietet eine spektakuläre Aussicht beim Spielen.
Kultur & Events: Zahlreiche Feste, wie das Seefest mit Feuerwerk oder musikalische Veranstaltungen, sorgen für Unterhaltung.

Winter in Seeboden
Im Winter verwandelt sich die Umgebung von Seeboden in ein schneereiches Paradies. Die Temperaturen liegen meist zwischen -5 und +5 °C.

Aktivitäten:

Skifahren: Die Skigebiete Goldeck (15 Min.), Bad Kleinkirchheim (30 Min.) und Katschberg (40 Min.) bieten perfekte Bedingungen für Wintersportler.
Eislaufen & Eisstockschießen: Bei kalten Wintern friert der Millstätter See teilweise zu, ansonsten gibt es Kunsteisbahnen.
Winterwandern & Schneeschuhwandern: In den verschneiten Nockbergen sind zahlreiche Winterwanderwege begehbar.
Wellness & Entspannung: Hotels und Thermen in der Region bieten Erholung mit Blick auf die verschneite Landschaft.

Seeboden ist also sowohl im Sommer als auch im Winter ein abwechslungsreiches Reiseziel, das Natur, Erholung und Sport optimal kombiniert.

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.365.000 €
Kaufpreis pro m²19.956,14 €

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Merkmale

Verfügbar ab 2028
Wohnung
Neubau, 2. Etage
Wohnfläche 68,4 m²
1 Balkon 11,5 m²
3 Zimmer
Kellerfläche 7,3 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
32 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,52
A++

Beschreibung


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <925m
Apotheke <1.250m
Krankenhaus <3.350m

Kinder & Schulen
Schule <1.075m
Kindergarten <975m
Höhere Schule <3.050m

Nahversorgung
Supermarkt <225m
Bäckerei <925m
Einkaufszentrum <2.975m

Sonstige
Bank <950m
Geldautomat <950m
Polizei <950m
Post <975m

Verkehr
Bus <200m
Autobahnanschluss <1.875m
Bahnhof <3.950m
Flughafen <4.375m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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