{"obj_regio1":"003","obj_regio2":"003021","obj_regio3":"003021044","obj_ityp":"3","obj_zipCode":"3400","obj_title":"TRAUMHAUS MIT TRAUMBLICK AM ÖDBERG IM BESTER LAGE","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001Y13Yh-1744468609-b2380f549b98433bac142ad52914e53a","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017895787","obj_purchasePrice":1499000,"obj_purchasePriceRange":"11","obj_baseRentRange":null}
  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus
  • Balkon
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

TRAUMHAUS MIT TRAUMBLICK AM ÖDBERG IM BESTER LAGE

1.499.000
 
160 m²5,5 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²9.368,75 €
Grundstücksfläche750 m²
Baujahr-
CB Living Immobilien GmbHHerr Ronald Rybin
3400 Klosterneuburg
Ödberg / Ruhelage - Nähe Sachsenviertel

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.499.000 €
Kaufpreis pro m²9.368,75 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Einfamilienhaus
Neubau, Saniert, letzte Modernisierung 2025, Parkett, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 160 m²
Nutzfläche 280 m², Grundstücksfläche 750 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Terrasse
5,5 Zimmer
Kellerfläche 12 m², 2 Badezimmer, 2 Toiletten
1 Garage
1 Parkmöglichkeit

Beschreibung

Dieses Traumhaus in sehr begehrter Lage wurde gerade generalsaniert. Es erstrahlt in einem neuen Glanz.

Sie betreten das Haus und befinden sich in einer geräumigen Diele. Von da aus geht es zu den 3 Schlafzimmern - davon 2 mit Ausgang auf den Balkon. Der Besitzer hat 2 Kinderzimmer mit einem Bad und ein Elternzimmer mit Bad und Garderobe geplant. 1 WC steht in diesem Stock auch zur Verfügung.

Von der Eingangsdiele geht es auch die Treppen runter in den schönen, offenen Wohn / Essbreich mit Ausgang in den Garten und die Terrasse.

Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich der Keller, Technikraum, Büro / Gästezimmer, WC.

EIn weiteres Highlight ist der noch nicht ausgebaute, hohe Dachboden mit etwa 60 qm.  Hier könnte noch ein Kinderzimmer, Arbeitszimmer etc. entstehen.

Der ebene Garten mit der sehr schönen Aussicht, würde sich auch perfekt für ein Swimmingpool eignen, um den warmen Sommer in kühlen Nass geniessen zu können.

Wir von CB Living GmbH bieten unseren Kunden ein komplett Sorglos  Paket.

Von A wie Architekt über B wie Baumeister und M wie Makler oder I wie Interieur bis hin zu V wie Versicherung. Wir haben durch unsere jahrelange Erfahrung im Makler und Bauträgergeschäft sehr gute, zuverlässige und seriöse Partner, die wir gerne an Sie weiterempfehlen.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <2.000m
Klinik <5.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <4.500m
U-Bahn <6.000m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Dokumente

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Kontaktieren

GewerblichCB Living Immobilien GmbHHerr Ronald Rybin
Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie
GewerblichCB Living Immobilien GmbHHerr Ronald Rybin
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Immo Expert *** Award