PENTHOUSE MIT TRAUMHAFTER TERRASSE AUF EINER EBENE

Zum Verkauf gelangt eine luxuriöse Penthouse-Wohnung mit großer Dachterrasse im beliebten 4. Bezirk. Das gesamte Gebäude wurde liebevoll generalsaniert und das Dachgeschoß neu aufgebaut.

Zur Wohnung:

Man betritt die rund 100 m² große Luxuswohnung über einen direkten Liftzugang und befindet sich sogleich im Herzstück der Wohnung, dem 60 m² großen Wohn-Essbereich. Hier lassen sich aufgrund des enormen Platzangebotes sowohl eine mondäne Wohnlandschaft als auch ein großzügiger Essbereich für sich und seine Gäste einrichten.

Die Designer Maßküche mit hochwertigen Miele Markengeräten inklusive BORA-Abzugssystem, Weinkühlschrank sowie zeitlosen Oberflächen wartet bereits auf seine neuen Eigentümer - es darf nach Herzenslust gekocht werden.

Die Dachterrasse mit über 52 m² ist direkt vom Wohn-Essbereich zu begehen und bietet genügend Platz für einen großzügigen Lounge- und Essbereich. Ein traumhaftes Outdoor-Refugium für die warmen Monate, um gesellige Abende in guter Gesellschaft zu genießen.

Das Schlafzimmer bietet auf ca. 13 m² ausreichend Platz, um ein großes Doppelbett zu platzieren. Das angeschlossene Bad en Suite ist mit einer freistehenden Badewanne, einem Doppelwaschtisch sowie einer Toilette ausgestattet und liegt im hinteren Teil der Wohnung. Ein Schrankraum mit knapp 13 m² bietet idealen Stauraum für Schränke und diverse Utensilien des Haushalts. Daran angrenzend befindet sich ein weiteres hochwertig ausgestattetes Badezimmer von 6,60 m² Größe mit einer Dusche, einem Doppelwaschtisch und einem Waschmaschinen-Anschluss. Eine separate Gästetoilette ist vom Wohnbereich zu begehen und rundet, gemeinsam mit einem zusätzlichen Ausgang ins Stiegenhaus das Wohnungsangebot ab.

Ausstattung:

Sämtliche Wohnbereiche wurden mit edlem Fischgrät-Parkett, die Nassräume mit großflächigen Fliesen in Marmoroptik versehen.

Die Küche ist in schlichtem weißen Hochglanz gehalten und mit hochwertigen Miele-Geräten inklusive Induktionsherd ausgestattet.

Eine Klimaanlage sowie elektrisch ferngesteuerte Raffstores sorgen dafür, dass man auch die heißen Sommermonate bei angenehmen Raumtemperaturen in seinen eigenen vier Wänden genießen kann.

Motivgefräste Sicherheitseingangs- und Innentüren zählen ebenfalls zum hochwertigen Standard der Wohnung.

Die nach Süd-West ausgerichtete Terrasse mit rund 52 m² bietet einen herrlichen Blick auf den Kahlenberg und die Wienerberg City.

Selbstverständlich zählt auch ein Kellerabteil zur Ausstattung der Wohnung dazu.

Infrastruktur:

Durch die Nähe zum Hauptbahnhof und somit zu den öffentlichen Verkehrsmitteln und auch die gute Erreichbarkeit mit dem Auto ist die Lage der Wohnung als sehr gut zu bezeichnen. So genießt man den Luxus nahe am Grünen und gleichzeitig nahe an der Innenstadt zu wohnen und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zu haben.

So sind zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, der Alois-Drasche-Park, die U-Bahn (U1), die Straßenbahnlinie 18, das Schloss Belvedere und auch der Hauptbahnhof in Gehdistanz gut zu erreichen.

Alles in Allem ist die Wohnung ein herrliches Objekt für Singles und Paare, die gerne modern und gleichzeitig gemütlich wohnen möchten.

Kosten:

Kaufpreis: 1.250.000,00 Euro

BK inkl. Rücklage und USt.: 323,95 Euro

Provision: 3% des Kaufpreises + 20% USt.

Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungswünsche wenden Sie sich bitte an Frau Alexandra Kassler unter Anbieter kontaktieren bzw. Anbieter kontaktieren

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap