- Parkplatz
- Dachgeschosswohnung
- Balkon
• Dachgeschoss-Wohnung*4-Zimmer Wohnung am Fuße des Wilden Kaisers
595.000 €
105 m²4 ZimmerBalkon
Preis / m²5.666,67 €
Etage-
Baujahr1995
Theresa Auer-Ruhland
6352 Ellmau
Die Wohnung befindet sich in Ellmau, nur wenige Autominuten vom Ortskern entfernt.
Eine direkte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gegeben.
Innsbruck erreichen Sie in ca. einer Stunde, Kitzbühel in nur 20 Minuten.
Eine direkte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gegeben.
Innsbruck erreichen Sie in ca. einer Stunde, Kitzbühel in nur 20 Minuten.
Einmalige Kosten
Kaufpreis595.000 €
Kaufpreis pro m²5.666,67 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt.
Laufende Kosten
Steuersatz20 %
USt. enthalten
Merkmale
Dachgeschosswohnung
Baujahr 1995, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Dielen, Laminat, Fliesen
Wohnfläche 105 m²
Gesamtfläche 105 m²
1 Balkon
Wintergarten
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Abstellraum
Tiefgarage
1 Tiefgaragenplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Bergpanorama, Einbauküche, Badewanne, Fenster, Standardausstattung
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
99,6 kWh/(m²a)
C
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine 4-Zimmer Wohnung in Ellmau am Fuße des Wilden Kaisers.
Die Dachgeschosswohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einen traumhaften Ausblick.
Das Objekt bietet drei großzügige Schlafzimmer, eine Einbauküche sowie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kamin - der perfekte Ort für Gemütlichkeit!
Der angrenzende Wintergarten verbindet Küche und Wohnzimmer und führt direkt auf den Balkon, von dem aus Sie die Berglandschaft genießen können.
In der Wohnung gibt es keine störenden Dachschrägen - das bedeutet maximalen Wohnkomfort und optimale Raumnutzung.
Zum Objekt gehören außerdem ein Tiefgaragenstellplatz sowie ausreichend freie Parkmöglichkeiten direkt vorm Haus.
Daten und Fakten im Überblick:
• Wohnzimmer: 21,94 m²
• Schlafzimmer 1: 13,22 m²
• Schlafzimmer 2: 13,58 m²
• Schlafzimmer 3: 13,43 m²
• Küche: 15,42 m²
• Vorraum: 10,07 m²
• Abstellraum: 1,87 m²
• Badezimmer: 6,38 m²
• WC: 2,31 m²
• Balkon: 2,85 m²
• Wintergarten: 7,51 m²
• 1 Kellerabteil
• 1 Tiefgaragenstellplatz
Die Betriebskosten des Objekts betragen EUR 365,80,--
• 3,5 % Grunderwerbssteuer
• 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
• 3,6 % Erfolgshonorar die Maklerei Immobilien GmbH
• Vertragserrichtung und grundbücherliche Durchführung erfolgen nach Vereinbarung im
Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerichters.
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr.
Die Dachgeschosswohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einen traumhaften Ausblick.
Das Objekt bietet drei großzügige Schlafzimmer, eine Einbauküche sowie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kamin - der perfekte Ort für Gemütlichkeit!
Der angrenzende Wintergarten verbindet Küche und Wohnzimmer und führt direkt auf den Balkon, von dem aus Sie die Berglandschaft genießen können.
In der Wohnung gibt es keine störenden Dachschrägen - das bedeutet maximalen Wohnkomfort und optimale Raumnutzung.
Zum Objekt gehören außerdem ein Tiefgaragenstellplatz sowie ausreichend freie Parkmöglichkeiten direkt vorm Haus.
Daten und Fakten im Überblick:
• Wohnzimmer: 21,94 m²
• Schlafzimmer 1: 13,22 m²
• Schlafzimmer 2: 13,58 m²
• Schlafzimmer 3: 13,43 m²
• Küche: 15,42 m²
• Vorraum: 10,07 m²
• Abstellraum: 1,87 m²
• Badezimmer: 6,38 m²
• WC: 2,31 m²
• Balkon: 2,85 m²
• Wintergarten: 7,51 m²
• 1 Kellerabteil
• 1 Tiefgaragenstellplatz
Die Betriebskosten des Objekts betragen EUR 365,80,--
• 3,5 % Grunderwerbssteuer
• 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
• 3,6 % Erfolgshonorar die Maklerei Immobilien GmbH
• Vertragserrichtung und grundbücherliche Durchführung erfolgen nach Vereinbarung im
Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerichters.
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr.
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GewerblichTheresa Auer-Ruhland
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