Merkmale

Verfügbar ab ab sofort

Wohnhaus

Neuwertig, Massivbauweise, Satteldach

Wohnfläche 402 m²

Gesamtfläche 547 m², Nutzfläche 547 m²

1 Balkon

ostseitig, südseitig, westseitig, südwestseitig

23 Zimmer

Kellerfläche 135 m², 10 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Teilmöbliert, Dusche, Fenster

Zentrum, Terrasse

Beschreibung

Diese sanierte und lukrative Zinshaus befindet sich in zentraler Lage in Graz (2 km zu Fuß zum Jakominiplatz).

Es verfügt über ca. 547 m² vom EG bis ins Dachgeschoss und ca. 135 m² Keller.

Aufteilung:
EG: langfristig vermietetes Geschäftslokal, eine 3 Zimmer-Wohnung
1. OG: 4 Zwei-Zimmerwohnungen
2. OG: 4 Zwei-Zimmerwohnungen
DG: 2 Lagerflächen, von eine langfristig vermietet an einen Mobilfunkanbieter

Weitere Infos:
> Massivbauweise
> ein Geschäftslokal, 9 Wohnungen, Dachgeschoss mit 2 großen Lagerflächen (eine langfristig vermietet)
> 2-fach verglaste Kunststofffenster
> laufend saniert und in einem guten bis sehr guten Zustand
> Heizung: Fernwärme
> Haltestelle Straßenbahn direkt vor dem Haus
> Dichte WA 0,4-0,8

Mieteinnahmen derzeit netto monatlich ~ € 11.500,--
Dies setzt sich aus der langfristiger Vermietung des Lokals, dem Dachmast-Vertrag und der kurzfristigen Vermietung der Wohnungen zusammen

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